シーサイドコート逗子望洋邸(神奈川県 逗子市 小坪 5丁目17-3)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (178㎡) の 17,450 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.2%)、最も低い部屋は 602号室 (70.3㎡) の 7,144 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.1%)です。

シーサイドコート逗子望洋邸 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,612 円/㎡
(平均値)
14.0
44.2 円/㎡
鎌倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーサイドコート逗子望洋邸の価格相場情報

物件の詳細情報

シーサイドコート逗子望洋邸の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーサイドコート逗子望洋邸
住所神奈川県 逗子市 小坪 5丁目17-3
建築年2011年
構造RC造
総戸数66部屋
階数8階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区小坪小学校
中学校区沼間中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エントランス、ゲストルーム、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  バス11分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーサイドコート逗子望洋邸(8フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.57㎡
(2LDK)
4,280万円7,662万円12.4万1.9%
10270.61㎡
(1LDK)
3,980万円7,170万円11.6万1.9%
10378.53㎡
(2LDK)
4,370万円7,955万円12.8万1.9%
10478.53㎡
(2LDK)
4,450万円7,955万円12.8万1.9%
10587.77㎡
(2LDK)
5,500万円8,866万円14.2万1.9%
10687.77㎡
(3LDK)
5,500万円8,866万円14.2万1.9%
10795.47㎡
(2LDK)
6,000万円9,622万円15.4万1.9%
10895.47㎡
(3LDK)
5,570万円9,622万円15.4万1.9%
10983.71㎡
(3LDK)
4,970万円8,467万円13.6万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201104.21㎡
(2LDK)
7,050万円10,475万円16.7万1.9%
20270.61㎡
(1LDK)
4,680万円7,170万円11.6万1.9%
20378.53㎡
(2LDK)
4,970万円7,955万円12.8万1.9%
20478.53㎡
(2LDK)
4,970万円7,955万円12.8万1.9%
20587.77㎡
(2LDK)
5,920万円8,866万円14.2万1.9%
20687.77㎡
(3LDK)
5,920万円8,866万円14.2万1.9%
20795.47㎡
(2LDK)
6,510万円9,622万円15.4万1.9%
20895.47㎡
(3LDK)
6,510万円9,622万円15.4万1.9%
209114.51㎡
(3LDK)
7,840万円11,474万円18.2万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301104.21㎡
(2LDK)
9,770万円10,475万円16.7万1.9%
30270.61㎡
(1LDK)
5,990万円7,170万円11.6万1.9%
30378.53㎡
(2LDK)
6,370万円7,955万円12.8万1.9%
30478.53㎡
(2LDK)
6,370万円7,955万円12.8万1.9%
30587.77㎡
(2LDK)
7,380万円8,866万円14.2万1.9%
30687.77㎡
(3LDK)
7,380万円8,866万円14.2万1.9%
30795.47㎡
(2LDK)
8,060万円9,622万円15.4万1.9%
30895.47㎡
(3LDK)
8,060万円9,622万円15.4万1.9%
309114.51㎡
(3LDK)
1億920万円11,474万円18.2万1.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401132.33㎡
(2LDK)
1億8,000万円13,187万円20.7万1.9%
402119.48㎡
(2LDK)
1億5,000万円11,954万円18.9万1.9%
40391.51㎡
(1LDK)
9,910万円9,234万円14.8万1.9%
404100.75㎡
(2LDK)
1億1,420万円10,138万円16.2万1.9%
405128.36㎡
(2LDK)
1億7,000万円12,807万円20.2万1.9%
406151.40㎡
(2LDK)
2億14,999万円23.4万1.9%
407114.51㎡
(2LDK)
1億5,000万円11,474万円18.2万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501115.56㎡
(2LDK)
9,870万円11,575万円18.3万1.9%
50270.35㎡
(1LDK)
5,740万円7,144万円11.5万1.9%
50379.20㎡
(3LDK)
6,480万円8,022万円12.9万1.9%
50478.27㎡
(3LDK)
6,410万円7,930万円12.8万1.9%
50584.87㎡
(3LDK)
6,960万円8,581万円13.8万1.9%
50684.87㎡
(2LDK)
6,960万円8,581万円13.8万1.9%
50778.27㎡
(3LDK)
6,340万円7,930万円12.8万1.9%
50886.85㎡
(3LDK)
7,060万円8,776万円14.1万1.9%
50975.30㎡
(2LDK)
6,110万円7,636万円12.3万1.9%
510111.31㎡
(2LDK)
8,920万円11,164万円17.7万1.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601115.56㎡
(2LDK)
1億3,000万円11,575万円18.3万1.9%
60270.35㎡
(1LDK)
7,000万円7,144万円11.5万1.9%
60379.20㎡
(3LDK)
8,000万円8,022万円12.9万1.9%
60478.27㎡
(3LDK)
8,000万円7,930万円12.8万1.9%
60584.87㎡
(2LDK)
8,500万円8,581万円13.8万1.9%
60684.87㎡
(2LDK)
7,790万円8,581万円13.8万1.9%
60778.27㎡
(3LDK)
8,000万円7,930万円12.8万1.9%
60886.85㎡
(3LDK)
8,500万円8,776万円14.1万1.9%
60975.30㎡
(2LDK)
6,910万円7,636万円12.3万1.9%
610111.31㎡
(2LDK)
1億870万円11,164万円17.7万1.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701150.12㎡
(2LDK)
2億2,000万円14,878万円23.2万1.9%
70279.20㎡
(3LDK)
7,980万円8,022万円12.9万1.9%
70378.27㎡
(3LDK)
7,940万円7,930万円12.8万1.9%
70484.87㎡
(2LDK)
8,650万円8,581万円13.8万1.9%
70584.87㎡
(2LDK)
8,650万円8,581万円13.8万1.9%
70678.27㎡
(3LDK)
7,890万円7,930万円12.8万1.9%
70786.85㎡
(3LDK)
9,500万円8,776万円14.1万1.9%
70891.48㎡
(1LDK)
9,980万円9,231万円14.8万1.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
802177.58㎡
(3LDK)
2億5,000万円17,450万円26.9万1.8%
803172.96㎡
(3LDK)
2億5,000万円17,021万円26.3万1.9%
804141.65㎡
(2LDK)
2億14,076万円22.0万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーサイドコート逗子望洋邸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーサイドコート逗子望洋邸の価格相場、家賃相場は小坪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーサイドコート逗子望洋邸の周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小坪 中古マンション価格相場 推移・動向 小坪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小坪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーサイドコート逗子望洋邸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m 小坪ハイツ
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目9-1
逗子駅
徒歩96分

RC造 1975年
224m 逗子マリーナ 6号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-6
逗子駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
244m 逗子マリーナ7号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-7
和田塚駅
徒歩25分
5階建
RC造 1983年
251m リビエラ逗子マリーナ6号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-6
鎌倉駅
徒歩86分

RC造 1977年
256m コスモミロス逗子M棟
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-20
逗子駅
徒歩59分

RC造 1991年
261m リビエラ逗子マリーナ7号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-7
逗子駅
徒歩50分

RC造 1982年
270m 逗子マリーナ
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-8
鎌倉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
287m リビエラ逗子マリーナ8号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-8
由比ケ浜駅
徒歩32分

RC造 1989年
295m コスモミロス逗子L棟
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-21
逗子駅
徒歩48分

RC造 1991年
299m コスモミロス逗子S棟
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-22
逗子駅
徒歩40分

RC造 1991年
315m リビエラ逗子マリーナ3号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-3
鎌倉駅
徒歩52分

RC造 1977年
328m リビエラ逗子マリーナ1号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-1
鎌倉駅
徒歩58分

RC造 1976年
347m 逗子マリーナ4号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-4
鎌倉駅
徒歩3分
9階建
RC造 1976年
350m リビエラ逗子マリーナ4号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-4
鎌倉駅
徒歩36分

RC造 1975年
371m 逗子マリーナ5号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-5
鎌倉駅
徒歩52分
7階建
RC造 1976年
390m ドミシルトキワ
神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-18
逗子駅
徒歩48分

RC造 1993年
423m 逗子ヘルスケアマンションC棟
神奈川県 逗子市 小坪 3丁目2-1
逗子駅
徒歩46分

RC造 1984年
435m 逗子ヘルスケアマンションA棟
神奈川県 逗子市 小坪 3丁目2-1
新逗子駅
徒歩38分

RC造 1984年
531m 東急ドエルアルス逗子ウィングコースト
神奈川県 逗子市 小坪 4丁目27-8
逗子駅
徒歩44分

RC造 1997年
598m 小坪マリーナーマンション
神奈川県 逗子市 小坪 4丁目27-12
逗子駅
徒歩32分

RC造 1975年
685m 小坪ハイツ2号棟
神奈川県 逗子市 小坪 2丁目6-2
新逗子駅
徒歩24分
4階建
54部屋
RC造 1973年
693m 小坪ハイツ1号棟
神奈川県 逗子市 小坪 2丁目6-1
逗子駅
徒歩35分
5階建
54部屋
RC造 1973年
707m 山ノ上ビル
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目4-7
鎌倉駅
徒歩24分

RC造 1988年
733m ビラ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目8-7
鎌倉駅
徒歩40分
4階建
RC造 1969年
774m カマクラベイサイド
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目15-25
由比ケ浜駅
徒歩16分

RC造 1992年
774m 鎌倉ベイサイド
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目15-25
由比ケ浜駅
徒歩16分
2階建
RC造 1993年
786m エクステ逗子小坪
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-14
新逗子駅
徒歩46分

RC造 1999年
810m ヒルハウスヒロヤマ
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-7
逗子駅
徒歩44分

RC造 1990年
841m エレンシア逗子小坪
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-37
逗子駅
徒歩61分

RC造 2001年
842m 逗子小坪クレスト
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-37
逗子駅
徒歩50分
4階建
22部屋
RC造 2002年
847m アドリーム逗子披露山
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-9
逗子駅
徒歩41分

RC造 1996年
863m グランシティ鎌倉材木座海岸
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目15-5
鎌倉駅
徒歩19分
3階建
21部屋
RC造 2003年
919m 六和館
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目13-37
鎌倉駅
徒歩20分

RC造 1991年
963m ハイツ篠崎
神奈川県 逗子市 小坪 1丁目10-24
逗子駅
徒歩61分

RC造 1988年
979m 披露山ガーデンフラット
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目6-62
逗子駅
徒歩44分

RC造 1994年
986m 逗子緑ケ丘ハイツ
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目2-16
鎌倉駅
徒歩38分

RC造 1975年
1019m ドリーム21
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目2-12
逗子駅
徒歩25分
4階建
RC造 1997年
1021m サザン披露山
神奈川県 逗子市 小坪 1丁目5-18
逗子駅
徒歩17分
8階建
40部屋
RC造 2006年
1078m ライオンズマンション逗子披露山公園
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目13-13
逗子駅
徒歩18分

RC造 1999年
1137m グロリアス材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-14
鎌倉駅
徒歩15分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小坪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

小坪 $kind_labe人口推移 小坪における人口推移・動向を調べることができます

小坪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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