シーエスハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目22-6)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.5㎡) の 2,241 万円、最も低い部屋は 301号室 (20.2㎡) の 1,159 万円です。

シーエスハイツ 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,527 円/㎡
(平均値)
29.9
1.0 円/㎡
菊名駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーエスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

シーエスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名シーエスハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目22-6
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区上寺尾小学校
中学校区寺尾中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 25分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 25分
京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 28分
京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 31分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シーエスハイツ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.55㎡
(2DK)
-2,241万円8.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.18㎡
(1R)
-1,159万円5.5万5.7%
20220.18㎡
(1R)
-1,159万円5.5万5.7%
20320.70㎡
(1R)
-1,188万円5.7万5.7%
20440.55㎡
(2DK)
-2,241万円8.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.18㎡
(1R)
-1,159万円5.5万5.7%
30220.70㎡
(1R)
-1,188万円5.7万5.7%
30440.55㎡
(2DK)
-2,241万円8.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーエスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーエスハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーエスハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーエスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ヒルサイド鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目22-18
鶴見駅
徒歩8分
6階建
RC造 1986年
44m 第2清水ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目13-38
鶴見駅
徒歩31分

RC造 1986年
45m 第二清水ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目13-38
鶴見駅
徒歩38分
4階建
RC造 1987年
89m ベルヒテスガーデン
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目33-7
鶴見駅
徒歩40分
4階建
RC造 1995年
121m ダイアパレス三ツ池公園2
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目10-21
鶴見駅
徒歩24分

RC造 1994年
163m シティウインズ鶴見ファーストヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目1-4
鶴見駅
徒歩32分
7階建
80部屋
RC造 2004年
223m イイバハイツ馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目8-14
鶴見駅
徒歩32分
3階建
RC造 1988年
223m イイバハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目8-14
鶴見駅
徒歩48分

RC造 1987年
239m ベルシオン鶴見A
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目29-6
鶴見駅
徒歩24分

RC造 1989年
239m ベルシオン鶴見B
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目29-6
鶴見駅
徒歩31分

RC造 1989年
314m ヒルクレイン北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目7-20
鶴見駅
徒歩4分
2階建
RC造 2014年
326m 菊名東ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目10-28
鶴見駅
徒歩31分

RC造 1990年
342m ダイアパレス東寺尾第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目10-31
鶴見駅
徒歩35分
6階建
RC造 1981年
359m メゾンタカツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-1
川崎駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
367m セレノ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-3
鶴見駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
380m マイキャッスル鶴見1
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目4-36
京急鶴見駅
徒歩45分

RC造 1983年
381m じょいあす北
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目9-31
鶴見駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
384m マイキャッスル鶴見ワン
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目4-36
鶴見駅
徒歩45分
3階建
RC造 1983年
387m ナイスステージ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目14-14
鶴見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
392m 寺尾台ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目9-28
京急鶴見駅
徒歩34分
7階建
28部屋
RC造 1972年
403m エクレール東寺尾第二
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目26-39
鶴見駅
徒歩24分

RC造 1988年
421m グランドールツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 6丁目18-29
鶴見駅
徒歩42分

RC造 1990年
425m デュオヒルズ横濱北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目123-2
鶴見駅
徒歩32分
7階建
118部屋
RC造 2016年
435m メゾン北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目8-20
鶴見駅
徒歩38分
3階建
RC造 2006年
436m 東鶴ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目26-43
鶴見駅
徒歩33分
3階建
RC造 1983年
436m ロアール東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目27-3
鶴見駅
徒歩35分

RC造 1974年
454m ニックハイム北寺尾三ツ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目5-2
鶴見駅
徒歩36分

RC造 1985年
454m 東寺尾サンビューハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-9
鶴見駅
徒歩22分

RC造 1978年
456m 東寺尾ヒルズ90
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目26-14
鶴見駅
徒歩22分

RC造 1991年
457m サンヒルズA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-7
鶴見駅
徒歩52分

RC造 1993年
460m キャッスルマンション東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-11
京急鶴見駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
462m サンヒルズA
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-7
新横浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
466m 鶴見馬場町ファミリーマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目12-30
鶴見駅
徒歩25分

RC造 1984年
468m 松沢ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-45
京急鶴見駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
476m 東建北寺尾ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目6-17
菊名駅
徒歩33分

RC造 1979年
479m 東芝馬場町コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目10-27
鶴見駅
徒歩38分
5階建
30部屋
RC造 1970年
485m サンヒルズB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-10
鶴見駅
徒歩40分

RC造 1994年
486m サンヒルズB
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-10
鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
496m グランドール東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-35
川崎駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
497m コリーヌ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目6-15
綱島駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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