シンチェリータ(千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-5)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シンチェリータ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シンチェリータ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 62.95㎡ (2LDK) | - | 3,450万円 | 10.2万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンチェリータの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼高のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シンチェリータの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向
シンチェリータの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | 第三荒井ビル 千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-13 | 鬼越駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 47m | メゾンヤマト 千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-16 | 下総中山駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 48m | ワタリハイツ 千葉県 市川市 鬼高 1丁目13-8 | 下総中山駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 58m | ルーチェ・デル・ステラ 千葉県 市川市 鬼高 1丁目13-1 | 鬼越駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 105m | プレジュール石井 千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-13 | 下総中山駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 106m | プレジール石井 千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-13 | 下総中山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 115m | 第3エーデルハイム 千葉県 市川市 鬼高 1丁目8-16 | 鬼越駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 133m | エクセル美優2 千葉県 市川市 鬼高 1丁目9-8 | 下総中山駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 134m | エクセル美優II 千葉県 市川市 鬼高 1丁目9-8 | 鬼越駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 143m | エクセル美優5 千葉県 市川市 鬼高 1丁目9-6 | 鬼越駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 197m | エスポア 千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-9 | 鬼越駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 201m | シャンテ 千葉県 市川市 鬼高 4丁目10-3 | 下総中山駅 徒歩15分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 258m | ルーチェ南八幡 千葉県 市川市 南八幡 2丁目9-5 | 下総中山駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 276m | アネシス・A.G 千葉県 市川市 鬼高 3丁目2-4 | 下総中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 277m | メゾンドール鬼高 千葉県 市川市 鬼高 3丁目22-8 | 原木中山駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 305m | ローゼハイムA 千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-7 | 鬼越駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 306m | フレールムツミ 千葉県 市川市 鬼高 1丁目2-5 | 鬼越駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 307m | ローゼンハイムA棟 千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-1 | 下総中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 307m | ローゼンハイムB棟 千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-1 | 鬼越駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 310m | ローゼハイムB 千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-8 | 下総中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 325m | ドゥーメゾン鬼高2 千葉県 市川市 鬼高 4丁目13-16 | 本八幡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 336m | ドゥーメゾン鬼高 千葉県 市川市 鬼高 4丁目13-17 | 下総中山駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 355m | シャルマンオニタカA 千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-18 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 379m | ラティアトレス 千葉県 市川市 鬼高 2丁目23-10 | 下総中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 387m | シャーメゾン親和 千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-22 | 下総中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 391m | カーサ・ヴェルデA 千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-20 | 本八幡駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 392m | CASA・VERDE A棟 千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-20 | 本八幡駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 396m | カーサ・ヴェルデB 千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-21 | 本八幡駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 405m | ロイヤルビレッジ 千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-12 | 下総中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 414m | アレイ鬼高A棟 千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-11 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 415m | アレイ鬼高A 千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-11 | 下総中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 440m | コーポ勝栄 千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-16 | 下総中山駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 442m | アレイ鬼高C棟 千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-8 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 450m | ベルデックス市川 千葉県 市川市 鬼高 2丁目14-27 | 下総中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 479m | 難波ハイツ 千葉県 市川市 南八幡 2丁目15-5 | 鬼越駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 481m | ナンバパナハイツ 千葉県 市川市 南八幡 2丁目15-5 | 鬼越駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 541m | ドミサイル・ヒロ 千葉県 市川市 鬼高 2丁目17-3 | 下総中山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 556m | フォーヴル南八幡 千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-18 | 本八幡駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 557m | フォーブル南八幡 千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-18 | 本八幡駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 579m | クリスタルタヒコ 千葉県 市川市 田尻 4丁目1-3 | 原木中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
鬼高の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鬼高 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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