シンシア湘南(神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目16-10)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 1,589 万円、最も低い部屋は 103号室 (29.2㎡) の 1,152 万円です。

シンシア湘南 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
533 円/㎡
(平均値)
46.9
9.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンシア湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

シンシア湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名シンシア湘南
ブランドシンシア
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目16-10
建築年1978年
構造木造
階数2階
小学校区六会小学校
中学校区湘南台中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 9分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 9分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 78分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 78分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 78分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シンシア湘南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.70㎡
(2DK)
-1,589万円1.8万1.3%
10329.16㎡
(1DK)
-1,152万円2.1万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.70㎡
(2DK)
-1,589万円1.8万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンシア湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンシア湘南の価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンシア湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンシア湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ナチュール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目16-13
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
82m 青木コーポ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目13-12
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
101m 秀和荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目13-15
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
101m アクアマリン湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目12-12
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
123m さくら通り壱番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目12-25
湘南台駅
徒歩9分

木造 1997年
126m さくら通り弐番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目12-26
湘南台駅
徒歩9分

木造 1997年
130m ボヌール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目20-10
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
135m エンゼルハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目15-14
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
154m リバーハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目11-15
湘南台駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
166m すゞひろ荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目11-16
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
189m 湘南カヤマコーポ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目15-3
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
189m 湘南カヤマコーポ 別館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目15-3
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
193m シングルス
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目35-2
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
193m シングルズ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目35-2
湘南台駅
徒歩8分

木造 1993年
193m 小泉第二ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目35-1
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
199m ラルジュ湘南台B
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分

木造 2009年
200m ラルジュ湘南台 B棟
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
201m ラルジュ湘南台A
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分

木造 2009年
210m ベルメゾン湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目34-5
湘南台駅
徒歩6分

木造 1991年
212m SAKURA・M
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目1-9
湘南台駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
214m サクラM
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目1-9
湘南台駅
徒歩11分

木造 2012年
215m エムスタ3
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目30
湘南台駅
徒歩13分

木造 2010年
219m コトー湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目9
湘南台駅
徒歩6分

木造 2006年
220m 小泉第1ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目34-1
湘南台駅
徒歩8分

木造 1987年
226m ヴェルデシルックス
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-2
湘南台駅
徒歩59分
2階建
木造 1992年
226m ラルジュ湘南台 A棟
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
232m エントピア湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目9-13
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
238m ジュネス湘南
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-17
辻堂駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
239m 湘南台コーポ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-1
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
241m サカエハイツ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目12-8
湘南台駅
徒歩8分

木造 1989年
243m アメニティ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目25-22
湘南台駅
徒歩13分

木造 1988年
254m 湘南リバーサイド2
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目1-13
湘南台駅
徒歩12分

木造 1991年
264m 青葉ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目37-17
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
286m カーサ八千代
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目37-14
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
287m アビタシオン湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目6-6
湘南台駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
292m グリーンパーク湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目26-6
湘南台駅
徒歩5分

木造 1989年
294m ハイツパークサイド
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目10-13
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
299m ハイム湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目25-13
湘南台駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
308m コーポくらら
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目25-15
湘南台駅
徒歩10分

木造 1984年
318m スカイハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目38-16
湘南台駅
徒歩8分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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