シンエイビル(東京都 渋谷区 猿楽町 5-1)の価格相場は 80.7万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シンエイビル 価格相場・家賃相場
80.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,162 円/㎡
(平均値)
30.0
8.0 円/㎡
渋谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンエイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

シンエイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シンエイビル
住所東京都 渋谷区 猿楽町 5-1
建築年1995年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンエイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猿楽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンエイビルの価格相場、家賃相場は猿楽町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンエイビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向 猿楽町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンエイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 氷川ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 2-11
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1991年
36m 代官山BLESS
東京都 渋谷区 猿楽町 5-21
代官山駅
徒歩9分

RC造 2011年
39m 相野谷ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 2-12
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1985年
43m ユニオンスクエアービル
東京都 渋谷区 鶯谷町 2-8
代官山駅
徒歩9分

RC造 1990年
45m シャトウソフィアSUN
東京都 渋谷区 猿楽町 2-7
渋谷駅
徒歩7分
7階建
RC造 1960年
47m メッツ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 2-13
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1984年
52m コーポ天城
東京都 渋谷区 猿楽町 2-3
代官山駅
徒歩6分

RC造 1977年
71m 代官山517ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 5-17
代官山駅
徒歩7分

RC造 1992年
71m 瑞鶯ハイツ
東京都 渋谷区 鶯谷町 8-3
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
79m 代官山木下ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 3-7
代官山駅
徒歩8分

RC造 1988年
88m 志村ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 3-6
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1985年
88m 代官山上新ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 1-3
代官山駅
徒歩8分

RC造 1978年
94m エクレール代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 5-14
代官山駅
徒歩8分

RC造 1980年
95m ソミュール鉢山
東京都 渋谷区 鶯谷町 8-1
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1981年
96m THEROWS代官山
東京都 渋谷区 代官山町 2-3
代官山駅
徒歩6分

RC造 2003年
99m 竜王ビル4
東京都 渋谷区 鶯谷町 1-5
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
104m 代官山エーデルハイム
東京都 渋谷区 代官山町 3-13
代官山駅
徒歩8分
8階建
74部屋
RC造 1973年
106m レジディア代官山
東京都 渋谷区 代官山町 1-4
渋谷駅
徒歩5分
8階建
42部屋
RC造 2004年
107m プリムローズマンション
東京都 渋谷区 猿楽町 6-11
代官山駅
徒歩9分
6階建
10部屋
RC造 1971年
108m 猿楽IS.ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 5-10
代官山駅
徒歩7分

RC造 1988年
109m サウスゲート渋谷ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 3-3
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
112m シャトレ代官山アネックス
東京都 渋谷区 代官山町 2-6
代官山駅
徒歩7分

RC造 1985年
116m 代官山ビリジアン
東京都 渋谷区 猿楽町 6-10
代官山駅
徒歩7分

RC造 1983年
117m ソミュール代官山
東京都 渋谷区 代官山町 3-3
代官山駅
徒歩8分

RC造 1982年
124m アベニューサイド代官山1
東京都 渋谷区 猿楽町 3-9
代官山駅
徒歩6分

RC造 1983年
128m スプラウト代官山
東京都 渋谷区 代官山町 1-3
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2012年
130m COMFOURTIS
東京都 渋谷区 猿楽町 7-12
代官山駅
徒歩6分

RC造 2007年
133m 猿楽三田ハウス
東京都 渋谷区 猿楽町 4-10
代官山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
135m やまとビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 5-1
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1979年
137m J&Hビル
東京都 渋谷区 猿楽町 4-5
代官山駅
徒歩7分

RC造 1988年
139m 桜ヒルズ・AG
東京都 渋谷区 桜丘町 5-6
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
143m ホワイトヒル渋谷
東京都 渋谷区 桜丘町 4-15
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
146m 第2ヴィラ青山
東京都 渋谷区 鶯谷町 5-7
渋谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
149m 代官山宝ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 4-6
代官山駅
徒歩7分

RC造 1989年
150m グランスイート渋谷桜丘町
東京都 渋谷区 桜丘町 5-7
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
155m 渋谷鶯谷武田ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 5-6
渋谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1967年
164m Legardenia
東京都 渋谷区 桜丘町 5-2
渋谷駅
徒歩6分

RC造 2003年
164m グリーンハイツ鶯谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 6-6
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
166m サンハイツ桜ケ丘
東京都 渋谷区 桜丘町 5-11
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
169m サンビューハイツ渋谷
東京都 渋谷区 猿楽町 7-8
代官山駅
徒歩8分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猿楽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

猿楽町 $kind_labe人口推移 猿楽町における人口推移・動向を調べることができます

猿楽町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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