シュンハイツ唐木田(東京都 多摩市 唐木田 1丁目46-4)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (37.0㎡) の 1,533 万円、最も低い部屋は 203号室 (22.4㎡) の 809 万円です。

シュンハイツ唐木田 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,228 円/㎡
(平均値)
28.0
3.0 円/㎡
唐木田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シュンハイツ唐木田の価格相場情報

物件の詳細情報

シュンハイツ唐木田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シュンハイツ唐木田
住所東京都 多摩市 唐木田 1丁目46-4
建築年1997年
構造木造
階数2階
小学校区大松台小学校
中学校区鶴牧中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 3分
京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 24分
その他 多摩モノレール 多摩センター駅  徒歩 25分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュンハイツ唐木田(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.00㎡
(2DK)
-1,533万円7.4万5.8%
10322.37㎡
(1K)
-809万円5.1万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.37㎡
(1K)
-809万円5.1万7.6%
20322.37㎡
(1K)
-809万円5.1万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュンハイツ唐木田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は唐木田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュンハイツ唐木田の価格相場、家賃相場は唐木田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュンハイツ唐木田の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
唐木田 中古マンション価格相場 推移・動向 唐木田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

唐木田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュンハイツ唐木田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ジェミニイーストカラキダ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-10
唐木田駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
66m ジェミニウエストカラキダ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-10
唐木田駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
67m ルーミー3号館
東京都 多摩市 唐木田 1丁目10-3
唐木田駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
69m ルーミー2号館
東京都 多摩市 唐木田 1丁目10-3
唐木田駅
徒歩4分

木造 1992年
133m COLLINA
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-12
唐木田駅
徒歩3分

木造 2013年
133m コリーナ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-12
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
133m 唐木田オリーブ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-12
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
220m プリオールタカムラ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目15-5
唐木田駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
299m エステート高村
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-11
唐木田駅
徒歩8分

木造 1988年
302m カームハイツ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-11
唐木田駅
徒歩8分

木造 1989年
330m 横倉ハイツ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-5
唐木田駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
344m レオパレスコンフォート唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-4
唐木田駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
444m ルーミー唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目18-1
唐木田駅
徒歩10分

木造 1991年
473m レオパレスエイトワン
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目11-13
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
473m ファミールベル横倉
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-7
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
485m エイト・2唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目11-14
唐木田駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
504m コートクレストサイド4
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-3
唐木田駅
徒歩4分

木造 1988年
508m コートクレストサイドIV
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-3
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
509m ステッラ1
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-3
唐木田駅
徒歩3分

木造 1988年
742m ペアタウン多摩A
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-13
唐木田駅
徒歩7分

木造 1986年
749m ペアタウン多摩B
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-13
唐木田駅
徒歩7分

木造 1986年
757m ファミール唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-12
唐木田駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
793m コートピアリス
東京都 多摩市 中沢 2丁目20-1
唐木田駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
914m メイプル多摩
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目20-13
唐木田駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
921m パルコート
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-23
唐木田駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
924m 泉ハイツ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-22
唐木田駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
967m ヴィラフラット
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-18
唐木田駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
976m シティハイムNAKADA
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-17
多摩センター駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
977m シティハイムナカダ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-17
唐木田駅
徒歩9分

木造 1986年
989m アイメゾン別所
東京都 八王子市 別所 1丁目15-17
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
1017m パレスピア堀之内
東京都 八王子市 別所 1丁目15-2
京王堀之内駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
1038m グリーンハイツ堀之内
東京都 八王子市 別所 1丁目18-3
京王堀之内駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
1091m ドミール堀之内
東京都 八王子市 別所 1丁目13-11
京王堀之内駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
1116m サンホワイトC
東京都 多摩市 中沢 1丁目16-7
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
1121m ハイツ柳沢多摩センター
東京都 多摩市 中沢 1丁目16-8
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
1131m アウル
東京都 八王子市 別所 1丁目14-5
京王堀之内駅
徒歩9分

木造 2015年
1138m レオパレス京王堀之内
東京都 八王子市 別所 1丁目11-10
京王堀之内駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
1214m 高岸ハイツ
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目12-6
小田急多摩センター駅
徒歩9分
2階建
木造 1982年
1217m YSヴィラ
東京都 多摩市 中沢 1丁目7-5
小田急多摩センター駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
1217m YSヴィラA
東京都 多摩市 中沢 1丁目7-5
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

唐木田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

唐木田 $kind_labe人口推移 唐木田における人口推移・動向を調べることができます

唐木田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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