シュロス柏中央(千葉県 柏市 中央 2丁目9-1)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 607号室 (82.1㎡) の 6,005 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.9%)、最も低い部屋は 306号室 (67.8㎡) の 4,467 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.9%)です。

シュロス柏中央 価格相場・家賃相場
69.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
8.9
9.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シュロス柏中央の価格相場情報

物件の詳細情報

シュロス柏中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名シュロス柏中央
住所千葉県 柏市 中央 2丁目9-1
建築年2016年
構造RC造
総戸数62部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区柏第三小学校
中学校区柏第二中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:オール電化、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 9分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

シュロス柏中央』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュロス柏中央(7フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.43㎡
(4LDK)
4,288万円5,591万円14.1万3.0%
10468.70㎡
(3LDK)
3,606万円4,559万円13.3万3.5%
10578.74㎡
(4LDK)
4,492万円5,625万円14.2万3.0%
10771.44㎡
(3LDK)
3,968万円4,840万円13.5万3.4%
10871.40㎡
(3LDK)
3,978万円4,836万円13.5万3.4%
10971.40㎡
(3LDK)
3,968万円4,836万円13.5万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20268.70㎡
(3LDK)
3,628万円4,559万円13.3万3.5%
20578.74㎡
(4LDK)
4,328万円5,625万円14.2万3.0%
20667.79㎡
(3LDK)
3,528万円4,467万円13.2万3.5%
20871.40㎡
(3LDK)
3,798万円4,836万円13.5万3.4%
20971.40㎡
(3LDK)
3,798万円4,836万円13.5万3.4%
21080.05㎡
(4LDK)
4,198万円5,772万円14.3万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.43㎡
(4LDK)
4,348万円5,591万円14.1万3.0%
30368.70㎡
(3LDK)
3,688万円4,559万円13.3万3.5%
30468.70㎡
(3LDK)
3,688万円4,559万円13.3万3.5%
30578.74㎡
(4LDK)
4,392万円5,625万円14.2万3.0%
30667.79㎡
(3LDK)
3,635万円4,467万円13.2万3.5%
30771.44㎡
(3LDK)
3,858万円4,840万円13.5万3.4%
30871.40㎡
(3LDK)
3,868万円4,836万円13.5万3.4%
31080.05㎡
(4LDK)
4,398万円5,772万円14.3万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40268.70㎡
(3LDK)
3,748万円4,559万円13.3万3.5%
40578.74㎡
(4LDK)
4,408万円5,625万円14.2万3.0%
40871.40㎡
(3LDK)
3,908万円4,836万円13.5万3.4%
41080.05㎡
(4LDK)
4,498万円5,772万円14.3万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.48㎡
(4LDK)
4,798万円5,821万円14.3万2.9%
50268.70㎡
(3LDK)
3,788万円4,559万円13.3万3.5%
50478.74㎡
(4LDK)
4,472万円5,625万円14.2万3.0%
50671.44㎡
(3LDK)
3,948万円4,840万円13.5万3.4%
50871.40㎡
(3LDK)
3,958万円4,836万円13.5万3.4%
50980.05㎡
(4LDK)
4,578万円5,772万円14.3万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.48㎡
(4LDK)
4,858万円5,821万円14.3万2.9%
60378.74㎡
(4LDK)
4,498万円5,625万円14.2万3.0%
60782.10㎡
(4LDK)
4,888万円6,005万円14.4万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.24㎡
(3LDK)
4,258万円4,716万円13.4万3.4%
70268.70㎡
(3LDK)
3,898万円4,559万円13.3万3.5%
70378.74㎡
(4LDK)
4,568万円5,625万円14.2万3.0%
70671.40㎡
(3LDK)
4,068万円4,836万円13.5万3.4%
70771.40㎡
(3LDK)
4,298万円4,836万円13.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュロス柏中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュロス柏中央の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュロス柏中央の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュロス柏中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m グランドール中央
千葉県 柏市 中央 2丁目2-5
南柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
79m 柏葉ハイツ
千葉県 柏市 中央 2丁目2-7
南柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
88m 柏TYビル
千葉県 柏市 中央 2丁目1-5
柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
110m 高本ビル
千葉県 柏市 泉町 1-27
柏駅
徒歩9分

RC造 2003年
123m SK関口ビル
千葉県 柏市 中央 2丁目9-11
柏駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
126m ハカヤマビル
千葉県 柏市 中央 2丁目2-18
柏駅
徒歩10分

RC造 1990年
128m 高市ビル
千葉県 柏市 中央 2丁目11-13
柏駅
徒歩10分
6階建
RC造 1986年
144m 柏中央エレガンス
千葉県 柏市 中央 1丁目7-4
柏駅
徒歩8分

RC造 1989年
153m ブランパレス柏
千葉県 柏市 中央 1丁目6-5
柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 2010年
154m 浜田第一マンション
千葉県 柏市 中央 2丁目3-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
4階建
RC造 1978年
155m 浜田第1マンション
千葉県 柏市 中央 2丁目3-6
柏駅
徒歩10分

RC造 1977年
157m SKビル
千葉県 柏市 泉町 1-1
柏駅
徒歩8分

RC造 2006年
167m カシワ三都ヴィラ
千葉県 柏市 中央 1丁目6-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
167m ラフォンテーン島崎
千葉県 柏市 中央 1丁目6-3
柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
193m ヴランドール柏中央
千葉県 柏市 中央 1丁目6-2
柏駅
徒歩6分
8階建
RC造 2006年
198m グランパパス柏中央
千葉県 柏市 中央 1丁目8-13
柏駅
徒歩9分

RC造 2016年
201m クレスビル
千葉県 柏市 中央 1丁目6-1
柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
202m サンライズハイツ
千葉県 柏市 中央 2丁目7-4
柏駅
徒歩11分
3階建
RC造 1995年
207m 柏ガーデンハイツ1
千葉県 柏市 中央 2丁目7-1
柏駅
徒歩12分

RC造 1979年
213m 梅沢ビル
千葉県 柏市 中央町 6-2
柏駅
徒歩5分

RC造 1996年
224m カシワ三都ヴィラ
千葉県 柏市 中央町 6-3
柏駅
徒歩3分

RC造 1996年
229m 栄マンション
千葉県 柏市 中央町 7-26
柏駅
徒歩5分

RC造 1974年
237m 柏ガーデンハイツ2
千葉県 柏市 中央 2丁目7-2
柏駅
徒歩12分

RC造 1995年
240m シルフィード柏
千葉県 柏市 中央 1丁目4-15
柏駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
251m クレアホームズ柏中央町
千葉県 柏市 中央町 7-23
柏駅
徒歩5分
11階建
20部屋
RC造 2014年
255m 穂高第2ブラザーズ柏
千葉県 柏市 中央町 5-16
柏駅
徒歩5分

RC造 1984年
264m びゅうパルク柏中央町
千葉県 柏市 中央町 7-3
柏駅
徒歩4分
14階建
167部屋
RC造 2005年
268m 六洋コーポラス
千葉県 柏市 中央 1丁目4-18
柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
274m プチシャトー柏
千葉県 柏市 中央 1丁目4-17
柏駅
徒歩8分

RC造 1989年
289m 泉町ビル
千葉県 柏市 泉町 2-5
柏駅
徒歩3分

RC造 1998年
293m 柏中央シティハイツ
千葉県 柏市 中央 1丁目5-27
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
295m 柏グリーンコーポ
千葉県 柏市 泉町 6-55
柏駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 1973年
304m エトワール柏
千葉県 柏市 中央 2丁目5-7
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
308m 柏中央町パーク・ホームズ
千葉県 柏市 中央町 7-19
柏駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2003年
323m 花形コーポ
千葉県 柏市 中央 2丁目5-15
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1974年
325m R-レジデンス柏スクエア
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-14
柏駅
徒歩9分

RC造 1994年
326m コーポ満寿田
千葉県 柏市 泉町 16-16
柏駅
徒歩6分
4階建
12部屋
RC造 1973年
327m 中央ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目4-29
柏駅
徒歩8分
4階建
RC造 1982年
347m 泉ハイツ
千葉県 柏市 泉町 17-3
柏駅
徒歩10分

RC造 1976年
355m アーク柏中央
千葉県 柏市 中央町 2-28
柏駅
徒歩4分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。