シャーメゾンヴィオラ(大阪府 大阪市 生野区 巽南 5)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャーメゾンヴィオラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャーメゾンヴィオラ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾンヴィオラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は生野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャーメゾンヴィオラの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
生野区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャーメゾンヴィオラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Uro北巽 大阪府 大阪市 生野区 巽北 3 | 北巽駅 徒歩4分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| トレノーヴェ南巽 大阪府 大阪市 生野区 巽南 3 | 南巽駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カーサフェリーチェ 大阪府 大阪市 生野区 舎利寺 3 | 東部市場前駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| コンセールセンダ 大阪府 大阪市 生野区 小路 3 | 小路駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ウエンズ勝山 大阪府 大阪市 生野区 勝山南 1 | 桃谷駅 徒歩5分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴェルテックス 大阪府 大阪市 生野区 中川 1 | 今里駅 徒歩7分 | 9階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グリーンコート東小路 大阪府 大阪市 生野区 小路東 4 | 小路駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セレニテオズ北巽 大阪府 大阪市 生野区 巽北 1 | 北巽駅 徒歩9分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヘーベルランド 大阪府 大阪市 生野区 生野西 3 | 寺田町駅 徒歩9分 | 3階建 11部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ヴィレッタ勝山南 大阪府 大阪市 生野区 勝山南 4 | 桃谷駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| アマービレ小路 大阪府 大阪市 生野区 小路 1 | 小路駅 徒歩4分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Court小路 大阪府 大阪市 生野区 小路東 2 | 小路駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| ソレイユ発春 大阪府 大阪市 生野区 新今里 2 | 今里駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クレスト舎利寺 大阪府 大阪市 生野区 舎利寺 3 | 東部市場前駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2017年 |
| CLASSY舎利寺(クラッシィ舎利寺) 大阪府 大阪市 生野区 舎利寺 1 | 桃谷駅 徒歩18分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| FmaisonCLAIR(エフメゾンクレール) 大阪府 大阪市 生野区 新今里 3 | 今里駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| シャーメゾンヴィオラ 大阪府 大阪市 生野区 巽南 5 | 南巽駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| FmaisonPLAGE(エフメゾンプラージ) 大阪府 大阪市 生野区 新今里 3 | 今里駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| Ferris林寺(フェリスハヤシジ) 大阪府 大阪市 生野区 林寺 4 | 東部市場前駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2016年 |
| へーベルメゾンaolani(アオラニ) 大阪府 大阪市 生野区 生野東 1 | 寺田町駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 気泡コンクリート造 | 2016年 |
| サンシャイン南勝山 大阪府 大阪市 生野区 勝山南 1 | 桃谷駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ル･ボートン北邸 大阪府 大阪市 生野区 巽中 2 | 北巽駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| HaleWaleaV(ハレワレアファイブ) 大阪府 大阪市 生野区 舎利寺 3 | 東部市場前駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| K-eastビル 大阪府 大阪市 生野区 桃谷 3 | 鶴橋駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランパシフィック新今里 大阪府 大阪市 生野区 新今里 3 | 今里駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プリマベーラ新今里 大阪府 大阪市 生野区 新今里 6 | 今里駅 徒歩4分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ベルンガーデン巽 大阪府 大阪市 生野区 巽東 2 | 南巽駅 徒歩6分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴィレッタ寺田町 大阪府 大阪市 生野区 林寺 2 | 寺田町駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| BernGardenTATSUMI(ベルンガーデン巽) 大阪府 大阪市 生野区 巽東 2 | 南巽駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アドラブール今里 大阪府 大阪市 生野区 新今里 1 | 今里駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パラゴン小路 大阪府 大阪市 生野区 小路 2 | 小路駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| FmaisonLOREVI番館(エフメゾンロアロクバンカン) 大阪府 大阪市 生野区 林寺 6 | 東部市場前駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| ウィズハイムASAKURA(ウィズハイムアサクラ) 大阪府 大阪市 生野区 勝山南 4 | 桃谷駅 徒歩16分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| グローバレス田島 大阪府 大阪市 生野区 田島 5 | 東部市場前駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| FmaisonLOREI番館(エフメゾンロアI番館) 大阪府 大阪市 生野区 林寺 6 | 東部市場前駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| グランパシフィック勝山南 大阪府 大阪市 生野区 勝山南 4 | 桃谷駅 徒歩17分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾン･アルモニー 大阪府 大阪市 生野区 小路東 5 | 小路駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レクラン林寺 大阪府 大阪市 生野区 林寺 6 | 東部市場前駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メリー新今里 大阪府 大阪市 生野区 新今里 3 | 今里駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| MaisonMoment(メゾンモーメント) 大阪府 大阪市 生野区 生野西 1 | 寺田町駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
生野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市生野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市生野区での人口が大幅に減少(-12.6%)します。
生野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -5.10% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -5.11% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.98% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -4.86% |
| 2030 年 | 11.7 万人 | -4.41% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | -3.90% |
| 2020 年 | 12.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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