シャンヴェール柏(千葉県 柏市 豊町 2丁目2-4)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (65.7㎡) の 1,497 万円、最も低い部屋は 707号室 (65.7㎡) の 1,497 万円です。

シャンヴェール柏 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-139.61 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
南柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンヴェール柏の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンヴェール柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンヴェール柏
住所千葉県 柏市 豊町 2丁目2-4
建築年1998年
構造RC造
階数7階
小学校区豊小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 9分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 23分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンヴェール柏(7フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10365.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
10465.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
10565.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
10665.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
10765.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
20365.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
20465.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
20665.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
20765.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30365.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
30465.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
40365.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
40565.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
40665.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
40765.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50265.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
50465.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60265.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
60365.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70365.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
70465.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%
70765.66㎡
(3LDK)
-1,497万円-0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンヴェール柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンヴェール柏の価格相場、家賃相場は豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンヴェール柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンヴェール柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m プティネージュ
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-2
南柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
92m エクセレント南柏
千葉県 柏市 豊町 1丁目5-1
南柏駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
99m カクタス南柏
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-10
南柏駅
徒歩10分
8階建
RC造 1994年
108m アーバンルネッサンス南柏
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-14
南柏駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
135m ロイヤルパレス柏
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-15
南柏駅
徒歩9分

RC造 2002年
183m ランドフォレスト南柏2
千葉県 柏市 豊四季 951-18
南柏駅
徒歩13分

RC造 1988年
200m サンクレイドル南柏
千葉県 柏市 豊四季 952-13
南柏駅
徒歩13分
11階建
103部屋
RC造 2004年
200m グランシエロ柏ライフアリーナ
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-43
南柏駅
徒歩12分

RC造 2007年
227m 南柏グリーンホームズ
千葉県 柏市 豊四季 520
南柏駅
徒歩9分

RC造 1988年
227m プリムヴェール
千葉県 柏市 豊四季 698-3
南柏駅
徒歩11分

RC造 1999年
258m 南柏パーク・ホームズ弐番館
千葉県 柏市 豊四季 707-7
南柏駅
徒歩13分

RC造 1994年
262m アンクレージュ
千葉県 柏市 豊四季 706-13
南柏駅
徒歩14分

RC造 2003年
272m プレンディ南柏
千葉県 柏市 豊四季 816-487
南柏駅
徒歩14分

RC造 1987年
310m ジュネパレス柏第46
千葉県 柏市 豊四季 514-3
南柏駅
徒歩9分

RC造 1988年
322m サンクレイドル南柏弐番館
千葉県 柏市 豊四季 814-20
南柏駅
徒歩16分
9階建
52部屋
RC造 2006年
339m OKUTOMI-M
千葉県 柏市 豊四季 814-31
南柏駅
徒歩15分

RC造 1991年
348m ヒルトップ南柏
千葉県 柏市 豊四季 698-50
南柏駅
徒歩12分

RC造 1991年
379m アドリーム南柏
千葉県 柏市 豊四季 700-9
南柏駅
徒歩14分

RC造 1994年
395m サンエステートB
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩11分

RC造 1998年
407m サンエステートA棟
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-59
南柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
409m サンエステートA
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-59
南柏駅
徒歩11分

RC造 1998年
415m サンエステート
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年
415m サンエステートB棟
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
415m ライオンズマンション南柏パークサイド
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-2
南柏駅
徒歩4分

RC造 1998年
429m ジュネパレス柏第9
千葉県 柏市 南柏 2丁目2-5
南柏駅
徒歩2分

RC造 1987年
431m ヴィラ南柏
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-41
南柏駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
438m アブニール南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-18
南柏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
445m ジュネパレス柏8
千葉県 柏市 南柏 2丁目2-4
南柏駅
徒歩3分

RC造 1986年
445m ジュネパレス柏第8
千葉県 柏市 南柏 2丁目2-4
南柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
449m エクセレンス南柏
千葉県 柏市 豊四季 494-4
南柏駅
徒歩10分

RC造 2001年
458m パレ・ドール柏
千葉県 柏市 富里 3丁目3-11
南柏駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
464m ジュネパレス柏第13
千葉県 柏市 豊四季 709-179
南柏駅
徒歩13分

RC造 1987年
469m YUKON南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目3-1
南柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
471m ヴィラ・南柏2
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-40
南柏駅
徒歩9分

RC造 2005年
508m コーポフェニシアン
千葉県 柏市 南柏 2丁目12-9
南柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
510m デュオ南柏ステーションパーク
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-10
南柏駅
徒歩3分
12階建
46部屋
RC造 2005年
517m ラース柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目9-15
南柏駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
521m CAP21
千葉県 柏市 富里 3丁目3-3
南柏駅
徒歩15分
6階建
RC造 2002年
524m アドリーム柏
千葉県 柏市 富里 3丁目3-18
南柏駅
徒歩16分
7階建
RC造 1995年
524m レジデンス柏
千葉県 柏市 豊四季 678-63
南柏駅
徒歩15分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊町 $kind_labe人口推移 豊町における人口推移・動向を調べることができます

豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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