シャンボール小幡(愛知県 名古屋市 守山区 中新 10-8)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャンボール小幡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャンボール小幡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンボール小幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャンボール小幡の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャンボール小幡の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 433m | シティコーポ小幡駅前 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目23-1 | 小幡駅 徒歩1分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 457m | 藤和瓢箪山コープ 愛知県 名古屋市 守山区 西新 10-21 | 瓢箪山駅 徒歩2分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 537m | アクロス小幡西館 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目24-10 | 小幡駅 徒歩2分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 568m | ライオンズマンション城下 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 10-7 | 小幡駅 徒歩11分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 577m | ライオンズマンション小幡城下 愛知県 名古屋市 守山区 小六町 20-17 | 瓢箪山駅 徒歩11分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 638m | パークシティエムズガーデン(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9 | 小幡駅 徒歩5分 | 15階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 654m | パークシティザウイングス(東棟･西棟) 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9 | 小幡駅 徒歩4分 | 15階建 124部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 687m | 宝マンション千代田橋第2 愛知県 名古屋市 守山区 小六町 18-19 | 瓢箪山駅 徒歩12分 | 13階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 696m | 野村ステイツ瓢箪山ファースト 愛知県 名古屋市 守山区 長栄 12-12 | 瓢箪山駅 徒歩4分 | 14階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 703m | アイルシティ小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 16-17 | 小幡駅 徒歩9分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 721m | 宝マンション千代田橋 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 9-5 | 瓢箪山駅 徒歩13分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 766m | ユーハウス第3守山 愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-25 | 瓢箪山駅 徒歩8分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 780m | ダイナース千代田橋 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 6-3 | 瓢箪山駅 徒歩14分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 810m | サンヴェールひょうたん山 愛知県 名古屋市 守山区 八反 8-31 | 瓢箪山駅 徒歩7分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 854m | ライオンズマンション瓢箪山(名古屋市) 愛知県 名古屋市 守山区 小六町 1-31 | 瓢箪山駅 徒歩11分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 950m | 瓢箪山グリーンハイツ 愛知県 名古屋市 守山区 八反 4-15 | 瓢箪山駅 徒歩8分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 952m | シャトー小幡駅前 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目20-28 | 小幡駅 徒歩6分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 980m | グローリアス守山大牧町 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 801-3 | 金屋駅 徒歩5分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1052m | エスポア守山 愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目14-18 | 金屋駅 徒歩5分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1094m | 一光ハイツ千代田橋 愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 2丁目8-10 | 茶屋ケ坂駅 徒歩14分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1118m | グレイス守山 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 3-22 | 金屋駅 徒歩4分 | 13階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1137m | ジーオーマンション小幡 愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 12-5 | 小幡駅 徒歩8分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1159m | 守山グリーンハイツ 愛知県 名古屋市 守山区 守山 3丁目3-11 | 守山自衛隊前駅 徒歩2分 | 8階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1198m | 千代田橋ガーデン(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 1丁目1 | 茶屋ケ坂駅 徒歩11分 | 14階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1239m | ナビシティ牛牧 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-3 | 金屋駅 徒歩1分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1295m | グランドメゾン小幡緑地 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目7-3 | 白沢渓谷駅 徒歩12分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1299m | パレス守山 愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目8-14 | 金屋駅 徒歩2分 | 9階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1305m | ユーハウス喜多山 愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 10-11 | 喜多山駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1373m | サンパーク大永寺 愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 259 | 川宮駅 徒歩4分 | 14階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1406m | グランドメゾン喜多山 愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 13-11 | 喜多山駅 徒歩6分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1447m | 金屋公園サンハイツ 愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目48 | 金屋駅 徒歩5分 | 8階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1448m | ユニーブル千代田橋2 愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-36 | 茶屋ケ坂駅 徒歩21分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1496m | ネオハイツ新香流 愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目1-33 | 茶屋ケ坂駅 徒歩23分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1499m | 矢田川パークハウス(A〜D棟) 愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 2丁目1 | 砂田橋駅 徒歩6分 | 11階建 650部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1514m | ライオンズマンション光ヶ丘第2 愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目3-38 | 茶屋ケ坂駅 徒歩16分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1525m | カルティア光ケ丘 愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目4-1 | 茶屋ケ坂駅 徒歩18分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1528m | シャトー光ヶ丘 愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目3-10 | 茶屋ケ坂駅 徒歩17分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1593m | ファミリアーレもりやま 愛知県 名古屋市 守山区 鳥神町 15 | 新守山駅 徒歩6分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1600m | リーデンススクエア茶屋ケ坂 愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 11 | 茶屋ケ坂駅 徒歩8分 | 15階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1607m | ユーハウス第4守山 愛知県 名古屋市 守山区 町南 22-22 | 守山駅 徒歩8分 | 13階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
守山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -1.69% |
| 2040 年 | 17.4 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | +0.62% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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