シャンブル葵(千葉県 市川市 菅野 4丁目16-15)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャンブル葵 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,029 円/㎡
(平均値)
36.9
14.0 円/㎡
京成八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブル葵の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンブル葵の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブル葵
住所千葉県 市川市 菅野 4丁目16-15
建築年1988年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 14分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 19分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンブル葵(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階121.30㎡
(4SLDK)
-6,843万円1.3万0.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.08㎡
(2DK)
-521万円7.0万16.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブル葵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菅野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブル葵の価格相場、家賃相場は菅野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブル葵の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菅野 中古マンション価格相場 推移・動向 菅野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菅野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブル葵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m 菅野4丁目
千葉県 市川市 菅野 4丁目14-4
菅野駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
144m 石井ハイツ
千葉県 市川市 菅野 5丁目2-9
菅野駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
153m 東洋ハイツ
千葉県 市川市 菅野 4丁目8-7
菅野駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
177m エステートピア岡野
千葉県 市川市 菅野 4丁目7-5
京成八幡駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
189m ドミール菅野
千葉県 市川市 菅野 4丁目7-23
菅野駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
215m たちばな荘
千葉県 市川市 菅野 4丁目2-12
京成八幡駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
228m ポプラ荘
千葉県 市川市 菅野 5丁目5-13
本八幡駅
徒歩42分
2階建
10部屋
木造 1973年
231m 春菜ハイツ
千葉県 市川市 菅野 4丁目18-26
菅野駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
235m スカイハイツ
千葉県 市川市 菅野 5丁目5-13
本八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
242m ヴァーナル菅野
千葉県 市川市 菅野 5丁目9-9
菅野駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
250m 佐々木ハイツ
千葉県 市川市 菅野 5丁目9-26
本八幡駅
徒歩20分

木造 1980年
269m ユーメゾン
千葉県 市川市 菅野 4丁目4-2
菅野駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
270m カルムハイツ
千葉県 市川市 菅野 5丁目9-23
菅野駅
徒歩10分

木造 1991年
271m カームハイツ
千葉県 市川市 菅野 5丁目9-23
菅野駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
273m サンワハイツ
千葉県 市川市 菅野 4丁目6-7
菅野駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
287m 若葉荘
千葉県 市川市 東菅野 2丁目10-14
本八幡駅
徒歩12分

木造 1974年
316m ビラ・ゼン
千葉県 市川市 東菅野 2丁目19-17
京成八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
324m レオパレス菅野
千葉県 市川市 菅野 3丁目9-2
菅野駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
327m ときわハイツ
千葉県 市川市 菅野 3丁目10-10
市川駅
徒歩20分

木造 1976年
331m メゾン松栄
千葉県 市川市 菅野 5丁目6-11
菅野駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
335m PUREMAISOND&H
千葉県 市川市 東菅野 2丁目9-6
京成八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
335m ピュアメゾンD&H
千葉県 市川市 東菅野 2丁目9-6
京成八幡駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
337m 菅野荘
千葉県 市川市 菅野 3丁目1-21
菅野駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
344m サウス アルテ
千葉県 市川市 東菅野 2丁目9-20
京成八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
348m レジデンス・スガノ
千葉県 市川市 菅野 6丁目1-17
市川真間駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
356m オリーブハイツ
千葉県 市川市 東菅野 2丁目20-3
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
360m ミツミハイツ
千葉県 市川市 須和田 1丁目8-15
市川真間駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
367m サウスアルテ2
千葉県 市川市 東菅野 2丁目5-15
本八幡駅
徒歩12分

木造 2008年
368m 鈴木ハイツ
千葉県 市川市 東菅野 2丁目21-10
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
372m サウスアルテII
千葉県 市川市 東菅野 2丁目5-15
京成八幡駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
374m ドミ本八幡
千葉県 市川市 東菅野 2丁目9-16
本八幡駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
379m 第3三橋荘
千葉県 市川市 須和田 1丁目8-14
市川駅
徒歩25分
2階建
8部屋
木造 1972年
379m 大塚アパート
千葉県 市川市 須和田 1丁目7-10
市川駅
徒歩36分
2階建
木造 1980年
380m ストークハイツ桶川
千葉県 市川市 菅野 1丁目23-5
京成八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
386m 第2三橋荘
千葉県 市川市 須和田 1丁目8-16
菅野駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
389m フジハイム
千葉県 市川市 東菅野 2丁目12-2
京成八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
390m ヘザァール菅野
千葉県 市川市 菅野 1丁目25-11
本八幡駅
徒歩15分

木造 1991年
391m コーポ千鶴
千葉県 市川市 東菅野 2丁目9-13
本八幡駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
397m 大塚ハウス
千葉県 市川市 須和田 1丁目7-12
市川真間駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
400m ドルフ・ユーホー
千葉県 市川市 東菅野 2丁目4-23
京成八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菅野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

菅野 $kind_labe人口推移 菅野における人口推移・動向を調べることができます

菅野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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