シャンブル永好(東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-5)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャンブル永好 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,627 円/㎡
(平均値)
44.0
6.0 円/㎡
鶯谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブル永好の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンブル永好の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブル永好
住所東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-5
建築年1981年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 6分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブル永好の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブル永好の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブル永好の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブル永好の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 飯島ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-9
鶯谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
150m プログレス
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目28-6
鶯谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
243m コートネギシ21
東京都 台東区 根岸 3丁目12-21
鶯谷駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1991年
325m レオパレス根岸第1
東京都 台東区 根岸 3丁目18-4
入谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
340m フラット根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目6-23-3
鶯谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
362m ラ・ヴィータ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目9-5
三ノ輪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
380m サンテラス根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目6-22
鶯谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
481m 松本屋レジデンス
東京都 台東区 根岸 3丁目1-19
入谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
495m コート・フェニックス
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-4
三河島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
499m セレナー根岸
東京都 台東区 根岸 2丁目7-8
鶯谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
550m オアシス
東京都 台東区 下谷 2丁目9-5
入谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
557m 岩田荘
東京都 台東区 下谷 2丁目9-5
入谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
628m ハーブテラス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-1
日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
629m ディアス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-17
三河島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
658m ラシュゲール
東京都 台東区 下谷 1丁目6-11
入谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
680m グリーンハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目21-19
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
681m グランバリエ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目13-14
三河島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
691m ツインハイブB
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目40-2
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
696m ツインハイブA
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目40-1
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
706m コーポレイトタキハラ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目37-15
日暮里駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
783m ヒサココーポ
東京都 台東区 上野桜木 2丁目20-4
鶯谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
791m プレミール
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目39-13
三河島駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
821m 高橋コーポ
東京都 荒川区 荒川 3丁目41-1
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1978年
841m シエル
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目34-7
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
844m プリミエマノワール
東京都 台東区 入谷 2丁目28-7
入谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
846m 久米ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目21-5
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
856m 臥龍館
東京都 荒川区 荒川 3丁目28-5
町屋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
872m ルナ・カーサ
東京都 荒川区 荒川 1丁目57-5
三河島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
902m フォンティーヌ
東京都 台東区 竜泉 1丁目21-15
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
926m ヴィラデルソル
東京都 荒川区 荒川 3丁目59-8
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
936m 江原荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目20-6
三河島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
943m VillaDelSol2
東京都 荒川区 荒川 3丁目10-6
三河島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
948m メゾン小山
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-2
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
966m ケーハウス
東京都 台東区 上野桜木 2丁目11-2
日暮里駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1971年
977m 竹田ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目6-12
三ノ輪駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
977m ハミングS.R1
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
979m メゾン桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目15-5
日暮里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
986m ハミングS.R2
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
989m アルシオネ荒川
東京都 荒川区 荒川 3丁目30-3
三河島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
989m サンプライム
東京都 台東区 竜泉 3丁目11-5
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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