シャンドフルール(埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目6-13)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.1㎡) の 1,277 万円、最も低い部屋は 308号室 (65.1㎡) の 1,277 万円です。

シャンドフルール 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,114 円/㎡
(平均値)
23.9
20.0 円/㎡
鶴瀬駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンドフルールの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンドフルールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンドフルール
住所埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目6-13
建築年2001年
構造RC造
階数3階
小学校区勝瀬小学校
中学校区勝瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 20分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 29分
東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 37分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンドフルール(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%
10265.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%
10665.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20365.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%
20665.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%
20865.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%
30365.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%
30665.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%
30865.08㎡
(3LDK)
-1,277万円7.3万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンドフルールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンドフルールの価格相場、家賃相場は羽沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンドフルールの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽沢 中古マンション価格相場 推移・動向 羽沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンドフルールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
238m 本邑ビル
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目31-3
鶴瀬駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
263m スカイマンション・藤
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目31-6
鶴瀬駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
282m グレイス・ルース
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目32-24
鶴瀬駅
徒歩20分
3階建
RC造 2003年
294m センチュリー羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目27-4
鶴瀬駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
302m ラ・シャンス
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目28-32
鶴瀬駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
308m パルトネール羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目1-58
鶴瀬駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
345m グランシャリオ
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目1-39
ふじみ野駅
徒歩18分
3階建
RC造 2007年
364m ドリームパレス
埼玉県 富士見市 渡戸 1丁目13-11
ふじみ野駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
452m カーサアルカディア
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目7-12
鶴瀬駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
473m ペルテミノール
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目1-35
鶴瀬駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
490m ディマーレ
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目1-30
鶴瀬駅
徒歩13分
4階建
RC造 2006年
494m Dimare
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目1-30
鶴瀬駅
徒歩13分

RC造 2005年
496m ウィスタリアマンション
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目17-10
鶴瀬駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
536m グランディール
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目10-32
鶴瀬駅
徒歩10分

RC造 2014年
543m 鴻の杉マンション
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目16-21
鶴瀬駅
徒歩12分

RC造 1979年
545m 鴻ノ杉マンション
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目16-21
鶴瀬駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
589m オーキッドマンション
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目9-32
鶴瀬駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
607m ステラアルトワ壱番館
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目6-28
ふじみ野駅
徒歩18分
3階建
RC造 2005年
615m レクセルマンション鶴瀬
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目12-33
鶴瀬駅
徒歩13分

RC造 1998年
639m FORTUNA2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目1-17
鶴瀬駅
徒歩9分
4階建
RC造 2016年
640m ステラアルトワ参番館
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目18-4
ふじみ野駅
徒歩18分
3階建
RC造 2003年
641m リフレ羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目12-20
鶴瀬駅
徒歩12分

RC造 1991年
642m セイコーガーデン5
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目3-35
鶴瀬駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
667m グランドゥール壱番館
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目9-19
鶴瀬駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
692m クレアトゥール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目3-13
鶴瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
724m リブラックス
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目24-5
鶴瀬駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
748m メゾンドエトワール
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目24-4
鶴瀬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
751m 西羽沢パークハイツ
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目17-27
鶴瀬駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
762m ベルデュール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目12-5
鶴瀬駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
802m カロン・セギュール
埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目16-2
ふじみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2010年
804m レジデンス富士見
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目26-2
鶴瀬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
812m コープ・レヂェンド
埼玉県 富士見市 諏訪 1丁目5-22
鶴瀬駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
825m グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目16-27
鶴瀬駅
徒歩13分

RC造 1997年
827m グリーンコーポ鶴瀬
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目19-35
鶴瀬駅
徒歩15分
6階建
RC造 1996年
863m スチューアンセストラル大北
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目12-18
鶴瀬駅
徒歩7分
8階建
RC造 2000年
879m FORYOU
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目17-28
鶴瀬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
882m フォーユー
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目17-28
鶴瀬駅
徒歩6分

RC造 1995年
908m レスポワール鶴瀬2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目16-18
鶴瀬駅
徒歩10分

RC造 1987年
915m ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目17-23
鶴瀬駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
917m カーサけやき
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目8-22
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

羽沢 $kind_labe人口推移 羽沢における人口推移・動向を調べることができます

羽沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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