シャンデリス藤が丘(愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 41-1)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャンデリス藤が丘 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,422 円/㎡
(平均値)
29.1
10.0 円/㎡
藤が丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンデリス藤が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンデリス藤が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンデリス藤が丘
住所愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 41-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数7部屋
階数4階
用途地域第二種住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 10分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンデリス藤が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンデリス藤が丘の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンデリス藤が丘の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンデリス藤が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m サンクレイドル藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 2003
藤が丘駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
280m グローリアス名東富が丘
愛知県 名古屋市 名東区 富が丘 41
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
289m バンベール藤が丘アベニュー
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 47
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
297m クレメント藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 46
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
331m 三旺マンション第2藤ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 52
藤が丘駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
374m ファミール藤ヶ丘5番館
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 906
藤が丘駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
399m サンマンションアトレ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 13-1
藤が丘駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
410m レインボー明ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 28-1
藤が丘駅
徒歩5分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
417m 藤の木団地(1〜9号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町
藤が丘駅
徒歩17分
9階建
370部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
433m コンセール藤里
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 903
藤が丘駅
徒歩16分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
433m 長久手ハイツ
愛知県 長久手市 下川原 4-21
藤が丘駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
450m カルティア長久手ウエストコート
愛知県 長久手市 下川原 3-1
藤が丘駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
476m ライオンズマンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 84-1
藤が丘駅
徒歩3分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
500m 藤ヶ丘シティハウスウイングコート
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 58
藤が丘駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
509m 藤ケ丘シティハウスエアリーコート
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 56
藤が丘駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
512m トーカンマンション藤ヶ丘2
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1707
藤が丘駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
515m アルピナ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 67
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
521m カルティア長久手イーストコート
愛知県 長久手市 下川原
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
523m モアグレース藤が丘駅前
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 140-2
藤が丘駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
523m トーカンマンション藤ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1806
藤が丘駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
551m 赤坂マンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 86
藤が丘駅
徒歩6分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
570m 藤ケ丘シティハウスリーフコート
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 96
藤が丘駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
572m 三旺マンション第3藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 97-1
藤が丘駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
575m グローリアス明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1907
藤が丘駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
578m 藤が丘ハウス
愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 13
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
593m リフィア藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 高柳町 1701
藤が丘駅
徒歩7分
7階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
600m イトーピア藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 116
藤が丘駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
600m ダイアパレス藤ヶ丘北2番館
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1502-1
藤が丘駅
徒歩18分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
606m ジーオー第3藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 小池町 3
藤が丘駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
613m ローレルコート藤が丘フェスタ
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 117
藤が丘駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
632m ナビシティ四軒家
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目548
藤が丘駅
徒歩19分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
648m コボリマンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 142-2
藤が丘駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
670m バンベールグラン藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 小池町 40
藤が丘駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
672m 赤坂マンション石が根
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 62
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
674m フレスト藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 小池町 442-2
藤が丘駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
675m ラクール藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目620
藤が丘駅
徒歩15分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
675m 三旺マンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 8
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
693m ライオンズマンション四軒家
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目412
藤が丘駅
徒歩19分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
696m 藤森西住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町
藤が丘駅
徒歩20分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
698m バンベール藤ヶ丘
愛知県 長久手市 下川原 14-10
藤が丘駅
徒歩12分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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