シャンテ(東京都 中野区 本町 2丁目20-13)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャンテ 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,533 円/㎡
(平均値)
14.9
6.0 円/㎡
中野坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンテの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンテ
住所東京都 中野区 本町 2丁目20-13
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンテ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.22㎡
(1K)
-2,333万円7.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンテの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンテの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 神田アパート
東京都 中野区 本町 2丁目27-2
中野坂上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
54m ヨークメゾン
東京都 中野区 本町 2丁目23-6
中野坂上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
95m エール・メゾン
東京都 中野区 本町 2丁目22-9
中野坂上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
101m 志賀野マンション
東京都 中野区 本町 2丁目28-2
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
115m ベルモア
東京都 中野区 本町 2丁目33-9
中野坂上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
115m メイゾン中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目16-6
中野坂上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
164m シティハイムブライズ
東京都 中野区 本町 2丁目31-6
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
165m Mフラット
東京都 中野区 本町 2丁目15-13
中野坂上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
166m 秋元ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目9-8
中野新橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1980年
167m レオパレスサンヒルズ
東京都 中野区 本町 2丁目35-10
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
176m ヴェリタス中野
東京都 中野区 本町 2丁目11-2
中野坂上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
232m アンフィニ中野
東京都 中野区 本町 1丁目8-5
中野坂上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
251m ViVi・陽光
東京都 中野区 本町 2丁目47-10
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
267m 成光コーポA
東京都 中野区 本町 1丁目26-2
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
268m 成光コーポC
東京都 中野区 本町 1丁目26-2
中野坂上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
271m アネックスグリーン
東京都 中野区 本町 1丁目9-8
中野坂上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
276m コートビレッジ中野坂上
東京都 中野区 本町 1丁目26-3
中野坂上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
285m コーポフジ
東京都 中野区 本町 2丁目49-19
中野坂上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1992年
311m アネックスB
東京都 中野区 本町 3丁目7-6
中野新橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
311m LaRuche
東京都 中野区 本町 3丁目15-23
中野新橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
321m アネックスA
東京都 中野区 本町 3丁目7-6
中野坂上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
343m DUEXYUKI
東京都 中野区 弥生町 1丁目14-2
西新宿五丁目駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
349m シティハイム
東京都 渋谷区 本町 3丁目27-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
353m ラ・ルミエール中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目54
中野坂上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
353m アパートメント野の花
東京都 中野区 本町 3丁目15-4
中野新橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
372m ソルエステ本町
東京都 中野区 本町 1丁目29-3
中野坂上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
381m コーポ中野坂上
東京都 中野区 本町 1丁目17-7
中野坂上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1981年
398m リバティーハイツ
東京都 中野区 弥生町 1丁目20-13
西新宿五丁目駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
399m ヴィラ・大井手
東京都 中野区 本町 3丁目8-7
中野新橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
404m ウエストヴィラA
東京都 渋谷区 本町 3丁目32-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
409m グリーンコート西新宿五丁目
東京都 渋谷区 本町 3丁目26-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
409m メゾン中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目20-14
西新宿五丁目駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
418m Printemps弥生
東京都 中野区 弥生町 1丁目20-6
西新宿五丁目駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
423m アビテNS-5
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-12
西新宿五丁目駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
436m LivLiLafite2
東京都 渋谷区 本町 3丁目34
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
444m マールイコーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-6
西新宿五丁目駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1981年
449m グレイス弥生
東京都 中野区 弥生町 1丁目30-8
中野新橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
465m K'sone
東京都 渋谷区 本町 3丁目17-5
西新宿五丁目駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
467m 大谷コーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目17-5
西新宿五丁目駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
468m T.KBridge西新宿
東京都 中野区 弥生町 1丁目16-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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