シャローム深瀬(東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-15)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 4,044 万円、最も低い部屋は 302号室 (42.1㎡) の 2,807 万円です。

シャローム深瀬 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,869 円/㎡
(平均値)
34.0
12.0 円/㎡
世田谷代田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャローム深瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

シャローム深瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャローム深瀬
住所東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-15
建築年1991年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区花見堂小学校
中学校区富士中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
アクセス 小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャローム深瀬(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.00㎡
(2LDK)
-4,044万円15.7万4.7%
1階55.00㎡
(2LDK)
-4,044万円15.7万4.7%
1階55.00㎡
(2LDK)
-4,044万円15.7万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.12㎡
(2DK)
-2,807万円12.5万5.3%
30349.00㎡
(2LDK)
-3,446万円14.2万4.9%
3階55.00㎡
(2LDK)
-4,044万円15.7万4.7%
3階55.00㎡
(2LDK)
-4,044万円15.7万4.7%
3階55.00㎡
(2LDK)
-4,044万円15.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャローム深瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャローム深瀬の価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャローム深瀬の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャローム深瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 千代田ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-6
世田谷代田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1967年
29m CIPRESSO
東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-4
下北沢駅
徒歩12分
3階建
8部屋
RC造 2009年
32m BAUHAUS秋城
東京都 世田谷区 代沢 4丁目26-5
下北沢駅
徒歩12分

RC造 1998年
35m 代沢ハウス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-7
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1976年
40m モナクパレス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-10
下北沢駅
徒歩12分

RC造 1990年
47m ディアナコート下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目24-10
下北沢駅
徒歩12分

RC造 1999年
47m ウエリス代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目1299番1
世田谷代田駅
徒歩12分
6階建
28部屋
RC造 2017年
49m プレール・ドゥーク下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-9
世田谷代田駅
徒歩9分
5階建
43部屋
RC造 2012年
50m CASAPASANIA代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目23-10
西太子堂駅
徒歩12分

RC造 2001年
52m 上田ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目25-9
下北沢駅
徒歩12分

RC造 1976年
53m メゾン代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目30-12
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1979年
55m クオーレ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目26-16
下北沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
60m センチュリー上北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目
上北沢駅
徒歩0分
6階建
28部屋
RC造 2016年
65m メゾン京松
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-11
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1975年
76m MIKビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-10
世田谷代田駅
徒歩12分

RC造 1977年
77m 北沢リーセント1
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-10
世田谷代田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
80m ベルメゾン石井
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-7
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
81m フォルテ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目24-1
下北沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 2002年
84m エクセレントヴェール下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目30-16
下北沢駅
徒歩13分
5階建
27部屋
RC造 2009年
85m ハイム下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目45-6
世田谷代田駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
86m BaDDn-2
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-9
下北沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
88m ニド代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目24-4
下北沢駅
徒歩12分

RC造 1979年
88m クウェストスクエア代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-8
下北沢駅
徒歩12分

RC造 2007年
92m イステイトクレイン
東京都 世田谷区 代沢 4丁目45-2
下北沢駅
徒歩11分

RC造 1987年
97m Grandeza代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目22-8
下北沢駅
徒歩12分
3階建
13部屋
RC造 2000年
99m ウエリス下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩12分
6階建
31部屋
RC造 2019年
103m REVOX下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-13
世田谷代田駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
106m グリーンフラット
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-12
下北沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
108m DC代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目23-16
下北沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 2002年
110m パークハイム代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-17
下北沢駅
徒歩10分
5階建
RC造 1981年
110m プラタスステージ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-13
下北沢駅
徒歩11分
6階建
RC造 1996年
110m アルビソンハウス
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-2
世田谷代田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
110m クロスハイム
東京都 世田谷区 代沢 4丁目10-8
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
12部屋
RC造 2009年
111m 鈴木ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目29-15
下北沢駅
徒歩13分

RC造 1984年
112m アインス山本
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-11
下北沢駅
徒歩13分

RC造 2004年
117m Aフラット下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-12
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 2005年
119m HOUSEOFMOY
東京都 世田谷区 代田 1丁目47-6
世田谷代田駅
徒歩5分

RC造 2000年
121m 共立ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-16
下北沢駅
徒歩10分

RC造 1981年
132m 下北沢ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目44-2
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1992年
135m テラス代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目22-2
下北沢駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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