シャレールつくば松代(1〜3号棟)(茨城県 つくば市 松代 4丁目21)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャレールつくば松代(1〜3号棟) 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,404 円/㎡
(平均値)
28.4
33.0 円/㎡
つくば駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャレールつくば松代(1〜3号棟)
住所茨城県 つくば市 松代 4丁目21
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数90部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス その他 つくばエクスプレス線 つくば駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャレールつくば松代(1〜3号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松代4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのつくば市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャレールつくば松代(1〜3号棟)の価格相場、家賃相場は松代4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の周辺エリア(つくば市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松代4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 松代4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松代4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
577m パークサイドつくば松代
茨城県 つくば市 松代 3丁目23-1
つくば駅
徒歩27分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1040m フロントシティつくば松代
茨城県 つくば市 松代 1丁目11-20
つくば駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1089m ヴィバーズつくば二の宮
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目4-14
つくば駅
徒歩35分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1212m レーベンハイムつくば二の宮公園
茨城県 つくば市 二の宮 1丁目14-33
つくば駅
徒歩24分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1292m サーパスつくば二の宮公園
茨城県 つくば市 二の宮 1丁目12-17
つくば駅
徒歩21分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1314m ロータリーパレスつくば二の宮
茨城県 つくば市 二の宮 3丁目22-5
つくば駅
徒歩32分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1434m プレミストつくば二の宮公園
茨城県 つくば市 二の宮 1丁目8-18
つくば駅
徒歩18分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1475m メゾンヴェールつくば
茨城県 つくば市 東新井 4-2
つくば駅
徒歩12分
11階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1568m エクアスつくば
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目14-1
つくば駅
徒歩39分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1571m サーパスつくば千現
茨城県 つくば市 千現 1丁目22-5
つくば駅
徒歩18分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1641m レーベンハイムつくばファーストレジデンス
茨城県 つくば市 東新井 16-1
つくば駅
徒歩9分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1708m ミオカステーロつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 1丁目8-2
つくば駅
徒歩9分
15階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1734m レーベンリヴァーレ竹園レジデンス
茨城県 つくば市 竹園 1丁目9-5
つくば駅
徒歩8分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1813m サンクレイドルつくば
茨城県 つくば市 千現 2丁目11-15
つくば駅
徒歩33分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1832m OSIつくば吾妻2
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目3
つくば駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1996m ミオカステーロつくば竹園2丁目
茨城県 つくば市 竹園 2丁目16-12
つくば駅
徒歩16分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2011m パルスグランレジオつくば千現
茨城県 つくば市 千現 1丁目13-3
つくば駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2028m レーベンザつくば
茨城県 つくば市 竹園 1丁目3
つくば駅
徒歩9分
15階建
322部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2099m レヴィールガーデンつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 2丁目18-5
つくば駅
徒歩18分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2152m デュオヒルズつくばエンブレム
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目14-1
つくば駅
徒歩6分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2238m パテラつくば学園都市
茨城県 つくば市 千現 1丁目3-1
つくば駅
徒歩21分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2308m サーパス吾妻学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目13-4
つくば駅
徒歩5分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2357m ウエリスつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 3丁目15
つくば駅
徒歩15分
14階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2437m コルサムSIつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目15-4
つくば駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2460m レーベン研究学園ヴェルプレジオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目6
研究学園駅
徒歩6分
1階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2471m ライオンズつくばフォート
茨城県 つくば市 春日 2丁目17-7
つくば駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2496m デュオヒルズつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目16-2
つくば駅
徒歩7分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2520m ダイアパレスつくば学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目1-1
つくば駅
徒歩8分
14階建
247部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2574m パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-4
研究学園駅
徒歩4分
20階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2591m OSIつくば吾妻3(A・B)
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目6
つくば駅
徒歩10分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2593m レーベン研究学園ネクシオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-3
研究学園駅
徒歩3分
15階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2625m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-2
研究学園駅
徒歩4分
24階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2634m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩5分
20階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2673m レーベンつくば研究学園
茨城県 つくば市 学園南 2丁目2-7
研究学園駅
徒歩8分
13階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2678m レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス
茨城県 つくば市 春日 2丁目38-1
つくば駅
徒歩19分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2681m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩3分
24階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2709m デュオヒルズつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 3丁目5-1
つくば駅
徒歩16分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2727m サーパスつくば研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-1
研究学園駅
徒歩2分
14階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2762m ソピアつくば
茨城県 つくば市 春日 2丁目37-2
つくば駅
徒歩21分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2777m シーズガーデンつくば
茨城県 つくば市 稲荷前 12-4
つくば駅
徒歩59分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松代4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)する見込みです。 つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市は顕著な人口増加を示します。

松代4丁目 $kind_labe人口推移 松代4丁目における人口推移・動向を調べることができます

松代4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

つくば市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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