シャルム(神奈川県 小田原市 蓮正寺 286)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 305 万円、最も低い部屋は 1階 (23.0㎡) の 302 万円です。

シャルム 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
螢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルムの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム
住所神奈川県 小田原市 蓮正寺 286
建築年2004年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 1分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 五百羅漢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-305万円3.7万14.7%
1階23.00㎡
(1K)
-302万円3.7万14.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-305万円3.7万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮正寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルムの価格相場、家賃相場は蓮正寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルムの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮正寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m コーポ西湘2
神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-48
螢田駅
徒歩2分

木造 1994年
132m 奥津アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 833
螢田駅
徒歩2分

木造 1976年
141m 奥津アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 833-14
螢田駅
徒歩1分

木造 1976年
150m コーポ西湘
神奈川県 小田原市 蓮正寺 307-2
螢田駅
徒歩3分

木造 1985年
229m コーポ奥津
神奈川県 小田原市 蓮正寺 853
螢田駅
徒歩3分

木造 1987年
282m アルカディア
神奈川県 小田原市 蓮正寺 847-1
螢田駅
徒歩4分

木造 2002年
297m 蛍田ハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-50
螢田駅
徒歩4分

木造 1992年
325m フラッツ小沢
神奈川県 小田原市 蓮正寺 224-1
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
331m フジノコーポ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-59
螢田駅
徒歩5分

木造 1988年
348m ハイツソネット
神奈川県 小田原市 蓮正寺 406
螢田駅
徒歩6分

木造 1993年
352m ルミエール・高橋
神奈川県 小田原市 蓮正寺 244-2
螢田駅
徒歩8分

木造 1992年
354m 大町ハウス
神奈川県 小田原市 蓮正寺 149
螢田駅
徒歩5分

木造 1994年
362m コーポミノシマ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 802-3
螢田駅
徒歩5分

木造 2004年
372m 第2フルサワハイム
神奈川県 小田原市 蓮正寺 207-1
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
416m サンライズ古澤
神奈川県 小田原市 蓮正寺 434
螢田駅
徒歩8分

木造 1993年
418m プチメゾン蛍
神奈川県 小田原市 蓮正寺 1012-10
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
424m ハイツ郡平館
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-103
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
429m 蛍田ハウスC棟
神奈川県 小田原市 蓮正寺 767
螢田駅
徒歩5分

木造 1994年
432m サニーふるさわB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 433
螢田駅
徒歩7分

木造 1991年
440m サニーふるさわA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 433
螢田駅
徒歩7分

木造 1991年
443m 蛍田ハウスB棟
神奈川県 小田原市 蓮正寺 767
螢田駅
徒歩5分

木造 1994年
451m ペアシティー小田原
神奈川県 小田原市 飯田岡 332-5
螢田駅
徒歩7分

木造 1986年
461m 蛍田ハウスA棟
神奈川県 小田原市 蓮正寺 767
螢田駅
徒歩5分

木造 1994年
469m シャトー津田2
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133
螢田駅
徒歩6分

木造 1991年
472m 狩川荘
神奈川県 小田原市 蓮正寺 891-1
螢田駅
徒歩7分

木造 1977年
488m リバーローズA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 419-1
螢田駅
徒歩7分

木造 2004年
500m エイブル小田原第2
神奈川県 小田原市 蓮正寺 585-15
螢田駅
徒歩7分

木造 1988年
503m リバーローズB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 419
螢田駅
徒歩7分

木造 2004年
556m 青木荘
神奈川県 小田原市 蓮正寺 526-1
螢田駅
徒歩7分

木造 1977年
558m アクシス
神奈川県 小田原市 蓮正寺 511-1
螢田駅
徒歩8分

木造 2001年
559m エンジェルハイムA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 512
螢田駅
徒歩7分

木造 1988年
567m 津田アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 602-11
螢田駅
徒歩7分

木造 1984年
572m ハイツほたる
神奈川県 小田原市 蓮正寺 518-1
螢田駅
徒歩8分

木造 1993年
596m 蓮正寺アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 540-18
螢田駅
徒歩8分

木造 1976年
627m シャルマンK
神奈川県 小田原市 飯田岡 72-1
螢田駅
徒歩7分

木造 1995年
647m コーポほたる
神奈川県 小田原市 蓮正寺 32-1
螢田駅
徒歩11分

木造 1992年
651m レオパレスサンリバー
神奈川県 小田原市 蓮正寺 52
螢田駅
徒歩10分

木造 2002年
684m カーサ・コンフォート
神奈川県 小田原市 飯田岡 70-2
螢田駅
徒歩10分

木造 1987年
694m ロジュマン
神奈川県 小田原市 蓮正寺 3-5
螢田駅
徒歩9分

木造 2002年
711m ハイツふじしま
神奈川県 小田原市 飯田岡 356
飯田岡駅
徒歩10分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮正寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

蓮正寺 $kind_labe人口推移 蓮正寺における人口推移・動向を調べることができます

蓮正寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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