シャルム(埼玉県 幸手市 北 1丁目6-14)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.1㎡) の 1,722 万円、最も低い部屋は 104号室 (44.3㎡) の 1,313 万円です。

シャルム 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
872 円/㎡
(平均値)
22.0
15.0 円/㎡
幸手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルムの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム
住所埼玉県 幸手市 北 1丁目6-14
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区幸手小学校
中学校区幸手中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

シャルム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルム(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.34㎡
(2DK)
-1,313万円3.7万3.4%
10244.34㎡
(2DK)
-1,313万円3.7万3.4%
10344.34㎡
(2DK)
-1,313万円3.7万3.4%
10444.34㎡
(2DK)
-1,313万円3.7万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.12㎡
(2LDK)
-1,722万円5.4万3.7%
20258.12㎡
(2LDK)
-1,722万円5.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルムの価格相場、家賃相場は北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルムの周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北 中古マンション価格相場 推移・動向 北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m プラセオ・幸手
埼玉県 幸手市 北 1丁目4-34
幸手駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
140m レオパレスニューシルバーレジデンスさくら
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-34
幸手駅
徒歩18分

木造 1998年
162m アリス幸手第1
埼玉県 幸手市 北 1丁目6-39
幸手駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
195m きたいちハウス
埼玉県 幸手市 北 1丁目5-17
幸手駅
徒歩13分

木造 1990年
224m コーポミノール
埼玉県 幸手市 北 1丁目22-11
幸手駅
徒歩18分

木造 1994年
253m メゾン・セラフィム
埼玉県 幸手市 北 1丁目2-17
幸手駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
257m ベルウッド2
埼玉県 幸手市 北 2丁目14-18
幸手駅
徒歩21分

木造 1996年
278m ベルウッド1
埼玉県 幸手市 北 2丁目14-18
幸手駅
徒歩45分

木造 1996年
278m レオパレスボヌール弐番館
埼玉県 幸手市 北 2丁目14-18
幸手駅
徒歩21分
2階建
木造 1997年
289m アリス幸手第2
埼玉県 幸手市 北 1丁目23-9
幸手駅
徒歩18分

木造 1999年
294m 小森谷アパート
埼玉県 幸手市 北 1丁目2-14
幸手駅
徒歩15分

木造 1992年
383m タカラハイツ
埼玉県 幸手市 北 2丁目19-5
幸手駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
505m フラット24
埼玉県 幸手市 中 4丁目21-24
幸手駅
徒歩10分

木造 1989年
607m クレストールK
埼玉県 幸手市 北 2丁目4-9
幸手駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
646m ノール リュエル
埼玉県 幸手市 北 2丁目4-26
幸手駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
663m 岡野ハイツ
埼玉県 幸手市 中 4丁目7-11
幸手駅
徒歩7分

木造 1993年
749m ルミナス
埼玉県 幸手市 中 3丁目6-35
幸手駅
徒歩10分

木造 2011年
756m プラザドゥミヤコ2
埼玉県 幸手市 中 3丁目3-39
幸手駅
徒歩9分

木造 2004年
806m 幸手ハイム
埼玉県 幸手市 中 4丁目4-4
幸手駅
徒歩6分

木造 1992年
861m ハイムベガ
埼玉県 幸手市 東 5丁目6-16
幸手駅
徒歩25分

木造 1993年
873m レオネクストREN
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-6
幸手駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
885m エステートピア巻島1
埼玉県 幸手市 北 3丁目7-23
幸手駅
徒歩29分

木造 1989年
908m イーストパレス
埼玉県 幸手市 東 5丁目10-17
幸手駅
徒歩23分

木造 1988年
916m アンソレイエ・メゾン
埼玉県 幸手市 東 5丁目10-21
幸手駅
徒歩22分
2階建
木造 1999年
933m REN3
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩22分

木造 2012年
945m REN2
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩22分

木造 2012年
946m REN
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩21分
2階建
木造 2013年
946m REN II
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
960m サクラハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目8-26
幸手駅
徒歩7分

木造 2004年
970m HANAコーポ
埼玉県 幸手市 中 4丁目1-34
幸手駅
徒歩4分

木造 1990年
977m プリマサラカリーノ壱番館
埼玉県 幸手市 中 1丁目7-18
幸手駅
徒歩5分

木造 2016年
996m コーポ・TM
埼玉県 幸手市 中 5丁目9-13
幸手駅
徒歩5分

木造 1993年
1034m サクラハイツ
埼玉県 幸手市 中 1丁目11-6
幸手駅
徒歩4分

木造 1999年
1052m スイートハウス
埼玉県 幸手市 東 3丁目6-23
幸手駅
徒歩16分

木造 1998年
1061m コーポ篠原
埼玉県 幸手市 東 4丁目15-12
幸手駅
徒歩15分

木造 1989年
1103m M102
埼玉県 幸手市 中 2丁目3-1
幸手駅
徒歩5分

木造 2007年
1104m 増田ハイツ
埼玉県 幸手市 中 1丁目12-21
幸手駅
徒歩5分

木造 1987年
1112m ドミール・カルム
埼玉県 幸手市 中 5丁目12-4
幸手駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
1138m リリーフセキネ
埼玉県 幸手市 中 2丁目9-13
幸手駅
徒歩10分

木造 1989年
1143m ガーデンハウス野沢B
埼玉県 幸手市 東 3丁目14-27
幸手駅
徒歩17分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

北 $kind_labe人口推移 北における人口推移・動向を調べることができます

北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

幸手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。