シャルム瀬波(新潟県 村上市 瀬波温泉 2丁目8-3)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム瀬波』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム瀬波(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム瀬波の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬波温泉2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの村上市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、村上市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム瀬波の周辺エリア(村上市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬波温泉2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム瀬波の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31166m | ダイアパレス大手町(新発田市) 新潟県 新発田市 大手町 1丁目1-15 | 新発田駅 徒歩15分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 42925m | ユートピアレジデンス大形(A〜D棟) 新潟県 新潟市 東区 大形本町 6丁目7 | 大形駅 徒歩13分 | 10階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 44592m | アパガーデンコート東新潟 新潟県 新潟市 東区 中島 2丁目1-27 | 東新潟駅 徒歩3分 | 10階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 45756m | サーパス中山 新潟県 新潟市 東区 中山 6丁目10-12 | 新潟駅 徒歩28分 | 8階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 45847m | サーム新石山1番館 新潟県 新潟市 東区 新石山 2丁目8-4 | 越後石山駅 徒歩11分 | 7階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 46036m | セルショップオオツカ 新潟県 新潟市 中央区 沼垂東 3丁目1-40 | 新潟駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 46135m | 開公緑町マンション 新潟県 新潟市 中央区 緑町 3437-14 | 新潟駅 徒歩29分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 46316m | トーコー明石ビル 新潟県 新潟市 中央区 明石 2丁目2-20 | 新潟駅 徒歩13分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 46362m | トーカンキャステール西湊町 新潟県 新潟市 中央区 西湊町通 2ノ町2690-4 | 新潟駅 徒歩31分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 46371m | アトール長嶺町 新潟県 新潟市 中央区 長嶺町 4-23 | 新潟駅 徒歩13分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 46400m | ダイアパレス本馬越 新潟県 新潟市 中央区 本馬越 2丁目9-11 | 新潟駅 徒歩19分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 46502m | アパガーデンズ万代 新潟県 新潟市 中央区 三和町 1-22 | 新潟駅 徒歩15分 | 14階建 155部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 46526m | 湊町ハイツ 新潟県 新潟市 中央区 湊町通 2ノ町2645-2 | 新潟駅 徒歩29分 | 8階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 46531m | ダイアパレス本町第3 新潟県 新潟市 中央区 本町通 14番町3063-1 | 新潟駅 徒歩37分 | 9階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 46536m | マンション豊照 新潟県 新潟市 中央区 東湊町通 2ノ町2577-1 | 新潟駅 徒歩28分 | 9階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 46537m | 曙マンション(新潟市) 新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 12番町2714 | 新潟駅 徒歩32分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 46655m | エンゼルハイム笹口 新潟県 新潟市 中央区 笹口 3丁目5-1 | 新潟駅 徒歩10分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 46670m | ダイアパレスシアース万代 新潟県 新潟市 中央区 万代 5丁目7 | 新潟駅 徒歩11分 | 14階建 391部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 46706m | ダイアパレス笹口3丁目 新潟県 新潟市 中央区 笹口 3丁目2-7 | 新潟駅 徒歩9分 | 12階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 46716m | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟県 新潟市 中央区 下大川前通 5ノ町2230-34 | 新潟駅 徒歩21分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 46740m | マンションアイビス 新潟県 新潟市 東区 東明 2丁目5-2 | 越後石山駅 徒歩15分 | 7階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 46740m | ダイアパレスリブレ南笹口 新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目7-25 | 新潟駅 徒歩17分 | 11階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 46763m | カーサ礎 新潟県 新潟市 中央区 礎町通 5ノ町2259-4 | 新潟駅 徒歩23分 | 7階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 46770m | ダイアパレス大川前 新潟県 新潟市 中央区 下大川前通 5ノ町2230-15 | 新潟駅 徒歩22分 | 8階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 46782m | ダイアパレス東大通 新潟県 新潟市 中央区 東大通 2丁目11-22 | 新潟駅 徒歩8分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 46785m | メゾン･ド･レノン 新潟県 新潟市 中央区 笹口 1丁目26-1 | 新潟駅 徒歩8分 | 9階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 46788m | 三好マンション万代 新潟県 新潟市 中央区 東大通 2丁目11-14 | 新潟駅 徒歩8分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 46827m | チサンマンション新潟 新潟県 新潟市 中央区 東堀通 11番町1757 | 新潟駅 徒歩32分 | 8階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 46870m | スタック新潟 新潟県 新潟市 中央区 東大通 2丁目7-28 | 新潟駅 徒歩6分 | 8階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 46873m | レジデンシャルコルベール 新潟県 新潟市 中央区 本町通 10番町1806-2 | 新潟駅 徒歩29分 | 7階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 46928m | ダイアパレス西堀 新潟県 新潟市 中央区 西堀前通 11番町1642-2 | 白山駅 徒歩32分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 46980m | レジデンシャル西堀 新潟県 新潟市 中央区 西堀通 9番町1616 | 白山駅 徒歩30分 | 10階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 46990m | アパガーデンプレイス新潟駅 新潟県 新潟市 中央区 花園 1丁目4-3 | 新潟駅 徒歩2分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 47007m | グランドアームス 新潟県 新潟市 中央区 下大川前通 3ノ町2170-4 | 新潟駅 徒歩19分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 47018m | コーポ大善 新潟県 新潟市 中央区 東堀前通 9番町1386 | 新潟駅 徒歩28分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 47023m | 万代ファーストハイツ 新潟県 新潟市 中央区 万代 1丁目1-4 | 新潟駅 徒歩8分 | 11階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 47026m | ウェリス萬代橋 新潟県 新潟市 中央区 下大川前通 2ノ町2230-110 | 新潟駅 徒歩18分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 47032m | エスカイア笹口 新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1丁目9-21 | 新潟駅 徒歩9分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 47043m | パレスマンション多門 新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 8番町1253 | 新潟駅 徒歩23分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 47057m | トーカンマンション万代第2ビューハイツ 新潟県 新潟市 中央区 東大通 2丁目2-9 | 新潟駅 徒歩5分 | 12階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
瀬波温泉2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
村上市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく村上市でも人口が-8%以上減少(-25.5%)するため、市場は大幅に縮小します。村上市は新潟県全体の傾向を反映しています。
瀬波温泉2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.1 万人 | -11.06% |
| 2045 年 | 3.4 万人 | -10.51% |
| 2040 年 | 3.8 万人 | -10.05% |
| 2035 年 | 4.3 万人 | -9.53% |
| 2030 年 | 4.7 万人 | -9.07% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | -9.46% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
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