シャルム池田2(大阪府 池田市 木部町 690-1)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 12.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム池田2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム池田2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム池田2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木部町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム池田2の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
木部町 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム池田2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | シャルム池田1 大阪府 池田市 木部町 205-1 | 絹延橋駅 徒歩11分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1256m | 藤和ライブタウン池田五月山 大阪府 池田市 綾羽 2丁目6-3 | 池田駅 徒歩11分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1323m | アズシェラーナココ 大阪府 池田市 五月丘 5丁目2-29 | 池田駅 徒歩19分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1402m | ネオグランデ池田五月山公園 大阪府 池田市 建石町 9-8 | 池田駅 徒歩13分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1415m | サニーヒルズ池田五月山 大阪府 池田市 建石町 8-17 | 池田駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1454m | ユニハイムエクシア池田城山 大阪府 池田市 城山町 3-47 | 池田駅 徒歩10分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1486m | ライオンズマンション池田五月山公園 大阪府 池田市 五月丘 2丁目2-3 | 池田駅 徒歩15分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1492m | インペリアル池田城山町 大阪府 池田市 城山町 3-51 | 池田駅 徒歩10分 | 5階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1518m | ダイアパレス池田五月丘 大阪府 池田市 五月丘 2丁目3 | 池田駅 徒歩18分 | 7階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1539m | 五月丘ハウスB棟 大阪府 池田市 五月丘 2丁目1-7 | 池田駅 徒歩14分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1547m | ユーロハイツ池田城山 大阪府 池田市 城山町 1-28 | 池田駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1579m | 池田五月山パークハイム 大阪府 池田市 建石町 10-5 | 池田駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1579m | 池田五月丘パークハウス 大阪府 池田市 五月丘 2丁目7-12 | 池田駅 徒歩17分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1603m | セントラル池田五月丘2番館 大阪府 池田市 五月丘 2丁目7-28 | 池田駅 徒歩15分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1649m | レイセニット池田 大阪府 池田市 槻木町 1-14 | 池田駅 徒歩5分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1664m | 栄ハイツ(池田市) 大阪府 池田市 栄本町 2-15 | 池田駅 徒歩6分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1687m | サーパス池田駅前 大阪府 池田市 栄本町 3-3 | 池田駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1692m | 五月丘スカイハイツ 大阪府 池田市 五月丘 3丁目4-15 | 池田駅 徒歩21分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1723m | 池田五月丘パークハイム 大阪府 池田市 五月丘 4丁目5-5 | 池田駅 徒歩25分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1745m | ビューグランデ池田五月丘 大阪府 池田市 五月丘 3丁目3-8 | 池田駅 徒歩20分 | 5階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1745m | ジオパークスクエア池田 大阪府 池田市 槻木町 2-7-1 | 池田駅 徒歩5分 | 14階建 274部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1781m | ユニアルス池田プレジオ 大阪府 池田市 大和町 3-11 | 池田駅 徒歩6分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1793m | ライオンズ池田駅前 大阪府 池田市 栄町 4-2 | 池田駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1797m | 池田五月丘B棟 大阪府 池田市 五月丘 3丁目2 | 池田駅 徒歩20分 | 6階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1811m | ブランズ池田栄町 大阪府 池田市 栄町 9 | 池田駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1813m | アービング池田桜通り 大阪府 池田市 大和町 4-5 | 池田駅 徒歩4分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1831m | ジオ池田五月丘1番館 大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-3-1 | 池田駅 徒歩16分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1835m | 池田五月丘A棟 大阪府 池田市 五月丘 3丁目2 | 池田駅 徒歩20分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1844m | マンション五月丘 大阪府 池田市 五月丘 4丁目4-7 | 池田駅 徒歩25分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1860m | セントラル池田五月丘アゼリア 大阪府 池田市 五月丘 3丁目2-37 | 池田駅 徒歩21分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1870m | アジュール池田五月丘 大阪府 池田市 五月丘 4丁目5-25 | 池田駅 徒歩26分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1871m | ジオ池田五月丘2番館 大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-3-2 | 池田駅 徒歩15分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1890m | ロイヤルコート池田 大阪府 池田市 上池田 1丁目8-15 | 池田駅 徒歩12分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1892m | ジオ池田五月丘アネックス 大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-15 | 池田駅 徒歩16分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1926m | ワコーレ池田ザレジデンス 大阪府 池田市 上池田 1丁目8-19 | 池田駅 徒歩11分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1984m | セントラル上池田 大阪府 池田市 上池田 1丁目1-22 | 池田駅 徒歩8分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2004m | 日興池田五月丘スカイマンション(1〜3番館) 大阪府 池田市 五月丘 3丁目1 | 池田駅 徒歩19分 | 5階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2010m | アービング池田五月丘 大阪府 池田市 渋谷 1丁目11-1 | 池田駅 徒歩22分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2028m | ユニアルス池田城南 大阪府 池田市 城南 1丁目5-3 | 池田駅 徒歩7分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2083m | ジオ池田城南1丁目 大阪府 池田市 城南 1丁目1 | 池田駅 徒歩3分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
木部町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
木部町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -2.46% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -2.45% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -2.09% |
| 2035 年 | 10.1 万人 | -1.80% |
| 2030 年 | 10.3 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 10.4 万人 | -0.64% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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