シャルム戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1909-1)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 746 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 746 万円です。

シャルム戸塚 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,372 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
戸塚駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1909-1
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルム戸塚(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-746万円4.7万7.6%
1階20.00㎡
(1K)
-746万円4.7万7.6%
1階20.00㎡
(1K)
-746万円4.7万7.6%
1階20.00㎡
(1K)
-746万円4.7万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-746万円4.7万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ヒルトップ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1922
戸塚駅
徒歩13分

木造 1998年
46m フェスタカンダ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1970
戸塚駅
徒歩10分

木造 1992年
50m CherryHeim
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1941-20
戸塚駅
徒歩14分

木造 1990年
61m ワイツーハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1941-44
戸塚駅
徒歩14分

木造 2010年
81m いとう荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1976-8
戸塚駅
徒歩5分

木造 1977年
125m ハイツ平和
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1874-12
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
132m プレシード上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1024-1
戸塚駅
徒歩10分

木造 2006年
136m レオパレスおいかわ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1892-3
戸塚駅
徒歩17分

木造 2000年
149m ヴァンヴェール
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1023
戸塚駅
徒歩7分

木造 2007年
153m ファミリーコーポ笈川F
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1980
戸塚駅
徒歩12分

木造 1989年
155m レオパレス戸塚第11
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1946-2
戸塚駅
徒歩13分

木造 1987年
156m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1996
戸塚駅
徒歩12分

木造 1988年
178m アーディン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1957
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
181m ラフィネ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1957-57
戸塚駅
徒歩15分

木造 2007年
192m プチハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1141-6
戸塚駅
徒歩15分

木造 1992年
196m DSハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1133
戸塚駅
徒歩15分

木造 1990年
211m ファミリーコーポ笈川D
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 849-4
戸塚駅
徒歩10分

木造 1990年
231m リベルール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1007
戸塚駅
徒歩9分

木造 1991年
235m アーネス戸塚A
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1005
戸塚駅
徒歩7分

木造 2003年
244m アーネス戸塚B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1005
戸塚駅
徒歩7分

木造 2003年
251m レオパレスらん
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1830
戸塚駅
徒歩14分

木造 1989年
260m テラス上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 849-33
戸塚駅
徒歩10分

木造 1991年
266m シダーハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2025
舞岡駅
徒歩14分

木造 1999年
272m レオパレス和
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1830
舞岡駅
徒歩18分

木造 2003年
273m ヨシザワハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1000-5
戸塚駅
徒歩9分

木造 1978年
274m 第2幸和ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1860
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
275m 滝沢荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1830-15
舞岡駅
徒歩17分

木造 2003年
286m ベルハウス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1165-4
戸塚駅
徒歩15分

木造 1994年
289m オリーブ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 988-1
戸塚駅
徒歩5分

木造 2006年
294m 中山荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 587
戸塚駅
徒歩10分

木造 1980年
302m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 810-5
戸塚駅
徒歩6分

木造 1988年
304m ハイム櫻
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1192
戸塚駅
徒歩16分

木造 1993年
313m メゾンエスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 578-1
戸塚駅
徒歩11分

木造 1991年
327m 第3山仁ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1765-3
戸塚駅
徒歩15分

木造 2008年
353m コーポ小串
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1802
戸塚駅
徒歩15分

木造 1993年
354m ハイツ・アザレア
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 997-5
戸塚駅
徒歩5分

木造 1991年
359m アムールヤマニ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2131-29
戸塚駅
徒歩14分

木造 1992年
363m ダイヤモンドヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 971-2
戸塚駅
徒歩6分

木造 2003年
375m サンヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 2008
戸塚駅
徒歩6分

木造 2003年
392m メゾンド戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-7
戸塚駅
徒歩11分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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