シャルムロード(広島県 東広島市 西条中央 5)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルムロード 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
27.8
27.0 円/㎡
西条駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルムロードの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルムロードの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルムロード
住所広島県 東広島市 西条中央 5
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数4階
アクセス JR JR山陽本線 西条駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルムロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西条中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルムロードの価格相場、家賃相場は西条中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルムロードの周辺エリア(東広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西条中央 中古マンション価格相場 推移・動向 西条中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西条中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルムロードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ハイアークA棟
広島県 東広島市 西条中央 7
西条駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
アクシア・プルミエールII
広島県 東広島市 西条中央 1
西条駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
プリメーラ中央
広島県 東広島市 西条中央 1
西条駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
グリーンゲイブルス
広島県 東広島市 西条中央 7
西条駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ブールバールセゾン
広島県 東広島市 西条中央 6
西条駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
プリーマ・ヴィラII番館
広島県 東広島市 西条中央 4
西条駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
アルファステイツブールバール通り
広島県 東広島市 西条中央 1丁目6-9
西条駅
徒歩17分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リヴェール中央
広島県 東広島市 西条中央 1
西条駅
徒歩17分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
サン・ソレイユ西条弐番館
広島県 東広島市 西条中央 4
西条駅
徒歩34分
3階建
その他 2005年
エメロード中央
広島県 東広島市 西条中央 4
西条駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
グランシエロ西条中央
広島県 東広島市 西条中央 3丁目5-17
西条駅
徒歩22分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ランドコア西条中央
広島県 東広島市 西条中央 4丁目1-14
西条駅
徒歩25分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
イミソーレ
広島県 東広島市 西条中央 5
西条駅
徒歩31分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
アヴェニールII
広島県 東広島市 西条中央 6
西条駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ビューコートまるたか
広島県 東広島市 西条中央 6
西条駅
徒歩27分
9階建
鉄筋コンクリート造 2004年
AIコート東広島
広島県 東広島市 西条中央 6-6-27
西条駅
徒歩26分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
パークファミール中央
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩32分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
緑館5
広島県 東広島市 西条中央 3
西条駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ドリームヒルズ西条
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩27分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フローレンス西条ブールバール2番館
広島県 東広島市 西条中央 6丁目32-23
西条駅
徒歩30分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ローレルコート西条中央
広島県 東広島市 西条中央 3丁目7-22
西条駅
徒歩24分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エスペランテ
広島県 東広島市 西条中央 6
西条駅
徒歩35分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ニューグリーンL
広島県 東広島市 西条中央 1
西条駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
Selene(セレネ)
広島県 東広島市 西条中央 6
西条駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
フローレンス西条ブールバール通り
広島県 東広島市 西条中央 6丁目32-3
西条駅
徒歩29分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パークハイム中央
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩31分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クニヒロマンションH
広島県 東広島市 西条中央 3
西条駅
徒歩25分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パルコープII
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩32分
3階建
24部屋
鉄骨造 2000年
エルカミーノIIA
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
アルカディアIII
広島県 東広島市 西条中央 7
西条駅
徒歩21分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
パークサイド中央
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
緑館4
広島県 東広島市 西条中央 6
西条駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
m's
広島県 東広島市 西条中央 5-12-3
西条駅
徒歩28分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 1998年
エーリセピアII
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
プレシアス中央
広島県 東広島市 西条中央 6
西条駅
徒歩26分
4階建
9部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 1998年
クニヒロマンションG
広島県 東広島市 西条中央 3
西条駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レクエルド
広島県 東広島市 西条中央 8
西条駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クニヒロマンションF
広島県 東広島市 西条中央 3
西条駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クニヒロマンションD
広島県 東広島市 西条中央 3
西条駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
K1グリーンビル
広島県 東広島市 西条中央 3-25-16
西条駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西条中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東広島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 広島県全体が大幅な人口減少する中で、東広島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、広島県(-9.8%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

西条中央 $kind_labe人口推移 西条中央における人口推移・動向を調べることができます

西条中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.0 万人 -2.75%
2045 18.5 万人 -2.60%
2040 19.0 万人 -2.11%
2035 19.4 万人 -1.30%
2030 19.6 万人 -0.74%
2025 19.8 万人 +0.51%
2020 19.7 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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