シャルムいづみ(東京都 府中市 武蔵台 3丁目4-5)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (29.7㎡) の 1,589 万円、最も低い部屋は 102号室 (28.1㎡) の 1,532 万円です。

シャルムいづみ 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,269 円/㎡
(平均値)
20.9
13.0 円/㎡
西国分寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルムいづみの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルムいづみの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルムいづみ
住所東京都 府中市 武蔵台 3丁目4-5
建築年2004年
構造RC造
階数2階
小学校区武蔵台小学校
中学校区府中第七中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 13分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 17分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 22分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 22分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルムいづみ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.60㎡
(1K)
-1,551万円6.5万5.0%
10228.10㎡
(1K)
-1,532万円6.4万5.0%
10528.60㎡
(1K)
-1,551万円6.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.60㎡
(1K)
-1,551万円6.5万5.0%
20228.60㎡
(1K)
-1,551万円6.5万5.0%
20328.60㎡
(1K)
-1,551万円6.5万5.0%
20629.67㎡
(1K)
-1,589万円6.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルムいづみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルムいづみの価格相場、家賃相場は武蔵台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルムいづみの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルムいづみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m 武蔵台レジデンス
東京都 府中市 武蔵台 3丁目3-8
西国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
110m スクラトンパート1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目14-104
西国分寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 2006年
152m 西国分寺パークホームズ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目2-1
西国分寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
218m ライオンズマンション武蔵国分寺 壱番館
東京都 府中市 武蔵台 3丁目11-7
西国分寺駅
徒歩9分
3階建
48部屋
RC造 2005年
243m メゾン川崎
東京都 府中市 武蔵台 3丁目21-43
西国分寺駅
徒歩9分
2階建
RC造 1996年
246m SAIMOKUビル
東京都 府中市 武蔵台 3丁目11-2
西国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
247m サイモクビル1
東京都 府中市 武蔵台 3丁目11-2
西国分寺駅
徒歩7分

RC造 1993年
248m 7dayshouseエクシブワン
東京都 府中市 武蔵台 2丁目18-9
西国分寺駅
徒歩10分

RC造 1990年
249m XIV1
東京都 府中市 武蔵台 2丁目18-9
西国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
249m エクシブワン
東京都 府中市 武蔵台 2丁目18-9
府中駅
徒歩78分
4階建
RC造 1991年
264m ライオンズマンション武蔵国分寺 弐番館
東京都 府中市 武蔵台 3丁目1-1
西国分寺駅
徒歩9分
6階建
29部屋
RC造 2005年
270m アメニティコウヤマ第8ガーデン
東京都 府中市 武蔵台 3丁目23-3
西国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
292m サイレンス国立
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-12
西国分寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
292m DURABLE CENTURY COURT
東京都 国分寺市 泉町 3丁目10-1
西国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2014年
292m デュラブル・センチュリー・コート
東京都 国分寺市 泉町 3丁目10-1
西国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2014年
303m 西国分寺ハイム
東京都 府中市 武蔵台 3丁目14-3
西国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
307m アメニティーコウヤマ第1ガーデン
東京都 府中市 武蔵台 3丁目23-24
西国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
320m THK ベルディオガーデン
東京都 府中市 武蔵台 3丁目23-56
恋ケ窪駅
徒歩22分
5階建
RC造 2007年
320m ベルディオガーデン
東京都 府中市 武蔵台 3丁目23-56
西国分寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
322m グローヴテラス国立
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-12
国立駅
徒歩14分
6階建
116部屋
RC造 2004年
345m メゾン武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目29-3
西国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
379m グリーンヒル坂田
東京都 国立市 東 3丁目28-13
国立駅
徒歩14分
3階建
RC造 1980年
404m サニーヒルズ国立
東京都 国分寺市 内藤 1丁目8-5
国立駅
徒歩16分

RC造 1995年
404m エクセレント・TR
東京都 府中市 武蔵台 3丁目43-9
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
407m 西国分寺史跡通り住宅4号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-4
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
408m アーバンヒルズ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目25-10
西国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
410m 西国分寺史跡通4号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-4
西国分寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
411m カリーノ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-17
西国分寺駅
徒歩7分
8階建
RC造 2008年
411m カリーノ西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-17
西国分寺駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
419m フラットミヨシ
東京都 国立市 東 3丁目26-23
国立駅
徒歩15分
2階建
RC造 1989年
428m 神山ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目44-1
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
434m 第2泉ビル
東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-16
西国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
436m 寿マンション
東京都 府中市 武蔵台 2丁目35-17
西国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
443m 武田ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目44-6
西国分寺駅
徒歩5分

RC造 1985年
452m 西国分寺史跡通り住宅8号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-8
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
454m 西国分寺史跡通り住宅3号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-3
西国分寺駅
徒歩5分

RC造 1984年
456m 西国分寺史跡通り住宅6号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-6
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
469m 西国分寺史跡通り住宅9号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-9
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
474m セザール・クニタチ3
東京都 国立市 東 3丁目4-31
国立駅
徒歩13分

RC造 1998年
479m 西国分寺史跡通り住宅7号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-7
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

武蔵台 $kind_labe人口推移 武蔵台における人口推移・動向を調べることができます

武蔵台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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