シャルマン壱番館(神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目17-2)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマン壱番館 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,416 円/㎡
(平均値)
22.9
12.0 円/㎡
相原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン壱番館
住所神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目17-2
建築年2002年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区当麻田小学校
中学校区相原中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 相原駅  徒歩 12分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 25分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 25分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 25分
JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマン壱番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.49㎡
(2LDK)
-2,534万円8.6万4.1%
10260.49㎡
(2LDK)
-2,534万円8.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン壱番館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン壱番館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m レオパレスプレミール
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目18-41
相原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
97m トルナーレ
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目8-13
相原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
97m シャルマン 弐番館
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目15-2
相原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
114m エステートMF2
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目15-10
相原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
114m エステートMF・II
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目15-10
相原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
131m エステートMF・I
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目15-9
相原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
133m エステートMF1
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目15-9
相原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
166m 相原スクエアB区
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目12-7
相原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
177m 北相ハイツC
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目11-1
相原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
183m 北相ハイツD
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目11-2
相原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
187m 北相ハイツB
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目12-14
相原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
188m ラフォーレ
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目18-4
相原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
189m 相原スクエアA区
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目12-12
相原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
190m 北相ハイツH
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目12-15
相原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
191m 北相ハイツA
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目12-17-1
相原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
192m 北相ハイツE
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目11-3
相原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
194m グランメールC
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目9-6
相原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
198m 北相ハイツF
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目10-3
相原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
214m グランメールB
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目9-5
相原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
214m マルベリーハウス
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目14-24
相原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
227m 相原ヒルズ みつまた
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目2-21-2
相原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
227m グランメールA
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目9-4
相原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
232m レオパレスリブラ2
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目22-14
相原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
233m レオパレスリブラII
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目22-14
相原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
236m 相原ヒルズ すずらん
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目21-7
相原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
246m 相原ヒルズ つつじ
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目21-5
相原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
258m 北相ハイツG
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目23-4
相原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
262m ルミエール2
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目28-5
相原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
263m ルミエールII
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目28-5
相原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
269m エクレール相原B
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目6-6
相原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
277m ファミーユ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目23-2
橋本駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
277m ルミエール1
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目28-4
橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1997年
278m ルミエールI
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目28-4
橋本駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
283m エクレール相原
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目6-14
相原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
283m エクレール相原A
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目6-14
相原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
288m ドミールY
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目29-4
相原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
293m すずらんハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目30-26
橋本駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1987年
296m 相原ヒルズもも
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目2-21-4
相原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
298m 相原ヒルズ さくら
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目2-21-6
相原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
303m シェ・ルミエール
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目25-3
相原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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