シャルマンフジ岩出2番館(和歌山県 岩出市 金屋 230-5)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンフジ岩出2番館 価格相場・家賃相場
6.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
914 円/㎡
(平均値)
33.8
35.0 円/㎡
岩出駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフジ岩出2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフジ岩出2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフジ岩出2番館
住所和歌山県 岩出市 金屋 230-5
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数81部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社フジ住宅
管理会社フジアメニティサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR和歌山線 岩出駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

シャルマンフジ岩出2番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジ岩出2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩出市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフジ岩出2番館の価格相場、家賃相場は金屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩出市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフジ岩出2番館の周辺エリア(岩出市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金屋 中古マンション価格相場 推移・動向 金屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフジ岩出2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
896m シャルマンフジ岩出3番館
和歌山県 岩出市 荊本 234-1
岩出駅
徒歩30分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1012m シャルマンフジ岩出
和歌山県 岩出市 堀口 32-2
岩出駅
徒歩35分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1871m シャルマンフジ岩出5番館
和歌山県 岩出市 根来 30-11
岩出駅
徒歩39分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2547m シティプラザ岩出
和歌山県 岩出市 高塚 88-3
岩出駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3106m サンライズマンション岩出11
和歌山県 岩出市 西国分 569-3
下井阪駅
徒歩20分
9階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3148m クローバーハイツ岩出
和歌山県 岩出市 岡田 240-1
岩出駅
徒歩18分
10階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3166m サンライズマンション岩出10
和歌山県 岩出市 西国分 515-2
下井阪駅
徒歩19分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3491m エンペランス尾崎
和歌山県 岩出市 西国分 787-2
下井阪駅
徒歩17分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3702m サンライズマンション岩出5弐番館
和歌山県 岩出市 西国分 134-1
下井阪駅
徒歩17分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6283m パレロワイヤル岩橋
和歌山県 和歌山市 岩橋 553-1
田井ノ瀬駅
徒歩4分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8375m 和歌山セントポリア
和歌山県 和歌山市 六十谷 180-27
六十谷駅
徒歩5分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
8730m パレロワイヤル井辺
和歌山県 和歌山市 鳴神 82
日前宮駅
徒歩20分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9005m パレロワイヤル四ヶ郷
和歌山県 和歌山市 新在家 121-1
紀伊中ノ島駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
9007m インペリアル有本
和歌山県 和歌山市 有本 204-2
紀伊中ノ島駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
9153m 朝日プラザ鳴神
和歌山県 和歌山市 鳴神 13-29
日前宮駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9489m 朝日プラザ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島 289-1
紀伊中ノ島駅
徒歩10分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9587m チサンマンション中之島
和歌山県 和歌山市 有本 553
紀伊中ノ島駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9722m グランノーブル和歌山駅東
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
9822m サーパス和歌山駅前
和歌山県 和歌山市 太田 3丁目9-5
田中口駅
徒歩11分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10023m マンションあさも
和歌山県 和歌山市 太田 120-6
田中口駅
徒歩6分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
10039m サンセリテ太田
和歌山県 和歌山市 太田 2丁目8-21
田中口駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
10046m アリストスクエア和歌山ステーション
和歌山県 和歌山市 黒田 101-2
田中口駅
徒歩11分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10064m シティハイツポポロ
和歌山県 和歌山市 太田 117
田中口駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
10081m シャルマンフジ園部
和歌山県 和歌山市 園部 416-4
六十谷駅
徒歩33分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
10168m シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト
和歌山県 和歌山市 太田 1丁目
和歌山駅
徒歩4分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
10211m シティハイツ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
10262m グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
10386m アリストタワー和歌山シティ
和歌山県 和歌山市 中之島 2216
紀伊中ノ島駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10416m シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目46-1
和歌山駅
徒歩3分
17階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
10457m パレロワイヤル吹屋
和歌山県 和歌山市 吹屋町 5丁目15-1
田中口駅
徒歩2分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10467m 友田町ロイヤルコーポ
和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目11
和歌山駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
10470m ファミール和歌山1番館
和歌山県 和歌山市 田中町 5丁目3-14
和歌山駅
徒歩5分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
10517m エンゼルヴィフラッツ和歌山
和歌山県 和歌山市 田中町 5丁目1-8
和歌山駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10523m ネバーランド和歌山友田町
和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目1-3
和歌山駅
徒歩7分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10560m パレロワイヤル新中島
和歌山県 和歌山市 新中島 81-1
神前駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10593m セレッソコート和歌山アクロス
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目16
和歌山駅
徒歩7分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10639m パークハイツ城東
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目26
和歌山駅
徒歩7分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
10656m グランドハイツ向之芝
和歌山県 和歌山市 中之島 2245
紀和駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
10661m インペリアル城東
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目28
和歌山駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
10663m ダイアパレス向之芝公園
和歌山県 和歌山市 中之島 2247
紀和駅
徒歩12分
13階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岩出市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.9%)すると予測されています。 岩出市における2020年から2035年までの人口減少(-4.9%)は和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、和歌山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

金屋 $kind_labe人口推移 金屋における人口推移・動向を調べることができます

金屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岩出市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.72%
2045 4.8 万人 -4.04%
2040 5.0 万人 -3.31%
2035 5.1 万人 -2.38%
2030 5.3 万人 -1.58%
2025 5.3 万人 -0.97%
2020 5.4 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。