シャルマンフジスマート日根野駅前(大阪府 泉佐野市 日根野)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンフジスマート日根野駅前 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,934 円/㎡
(平均値)
9.9
6.0 円/㎡
日根野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフジスマート日根野駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフジスマート日根野駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフジスマート日根野駅前
住所大阪府 泉佐野市 日根野
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数105部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジアメニティサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR関西空港線 日根野駅  徒歩 6分
JR JR阪和線 長滝駅  徒歩 25分
JR JR阪和線 熊取駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

シャルマンフジスマート日根野駅前』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジスマート日根野駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日根野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉佐野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフジスマート日根野駅前の価格相場、家賃相場は日根野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日根野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフジスマート日根野駅前の周辺エリア(泉佐野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日根野 中古マンション価格相場 推移・動向 日根野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日根野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフジスマート日根野駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
260m プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
大阪府 泉佐野市 日根野 7001-2
日根野駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
276m グランスイート日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野 7002-2
日根野駅
徒歩3分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
688m ウイングコート日根野
大阪府 泉佐野市 日根野 4219-1
日根野駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- alamodeHineno(アラモードヒネノ)
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
- ふぁみーゆ日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
- ア・ラ・モード日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
- エテルノ21
大阪府 泉佐野市 日根野
泉佐野駅
徒歩18分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- パークハイツさくら日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
- フォンティーヌ
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩14分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
- ベルフォ-レ日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
- メゾンサンジュリー
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
- ロイヤル日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
- ヴィエント日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
- 神藤レジデンス
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
- コンフォール日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩2分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
- サングロ-ヴ
大阪府 泉佐野市 日根野
泉佐野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
- サンディア
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
- サンハイツオカトモ
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
- サンモリッツ日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
- サンローレル
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
- スカイヒルズ日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
- スカイヴィラ日根野
大阪府 泉佐野市 日根野 7009
日根野駅
徒歩3分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
- ノースポイント
大阪府 泉佐野市 日根野 7071
日根野駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
- コンフォールFumi
大阪府 泉佐野市 日根野 5927-1
泉佐野駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日根野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉佐野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉佐野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉佐野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

日根野 $kind_labe人口推移 日根野における人口推移・動向を調べることができます

日根野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉佐野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -4.53%
2045 8.5 万人 -4.25%
2040 8.9 万人 -3.85%
2035 9.2 万人 -3.48%
2030 9.5 万人 -3.01%
2025 9.8 万人 -1.79%
2020 10.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。