シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前(兵庫県 尼崎市 南竹谷町 3丁目6-9)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,013 円/㎡
(平均値)
11.4
3.0 円/㎡
出屋敷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前
住所兵庫県 尼崎市 南竹谷町 3丁目6-9
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
総戸数77部屋
階数11階
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 出屋敷駅  徒歩 3分
阪神 阪神本線 尼崎センタープール前駅  徒歩 8分
阪神 阪神本線 尼崎駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南竹谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の価格相場、家賃相場は南竹谷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南竹谷町 中古マンション価格相場 推移・動向 南竹谷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南竹谷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4984m ジオ西宮北口ガーデンズ
兵庫県 西宮市 神祇官町 6-27
阪神国道駅
徒歩6分
10階建
414部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
7157m プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区)
兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目3
仁川駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
7192m プラネスーペリア西宮仁川ディアコート(D街区)
兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目4
仁川駅
徒歩5分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
7293m プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート(B街区)
兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目11-15
仁川駅
徒歩5分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
8952m プラウド芦屋平田町
兵庫県 芦屋市 平田町 5
芦屋駅
徒歩8分
1階建
21部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
9222m ブランズ芦屋川
兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目9-35
芦屋駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
13048m 六甲アイランドシティW7レジデンスBREEZENOTE(10番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
13085m 六甲アイランドシティW7レジデンスSKYNOTE(11番館・12番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩10分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
13847m リッツ御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 1丁目3
石屋川駅
徒歩8分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
18820m ワコーレシティ神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 6丁目1
貿易センター駅
徒歩3分
20階建
471部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
18889m ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
貿易センター駅
徒歩2分
20階建
195部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
20227m エスリード神戸海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目2-7
みなと元町駅
徒歩2分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2009年
27902m グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1
山陽須磨駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
34650m ウェリス舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 5丁目11-1
舞子公園駅
徒歩10分
1階建
145部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
- ブランズ川西
兵庫県 川西市 小花 1丁目6
川西能勢口駅
徒歩2分
1階建
116部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南竹谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

南竹谷町 $kind_labe人口推移 南竹谷町における人口推移・動向を調べることができます

南竹谷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。