シャルマンコーポ鮎壺(静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩1170-1)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンコーポ鮎壺 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
29.7
8.0 円/㎡
下土狩駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンコーポ鮎壺の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンコーポ鮎壺の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンコーポ鮎壺
住所静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩1170-1
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レエンジニアリング
管理会社東洋コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR御殿場線 下土狩駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 三島駅  徒歩 25分
新幹線 東海道新幹線 三島駅  徒歩 25分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅  徒歩 25分
JR JR御殿場線 大岡駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンコーポ鮎壺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下土狩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの駿東郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンコーポ鮎壺の価格相場、家賃相場は下土狩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、駿東郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンコーポ鮎壺の周辺エリア(駿東郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下土狩 中古マンション価格相場 推移・動向 下土狩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下土狩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンコーポ鮎壺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m シャルマンコーポ鮎壺公園
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩1169-1
下土狩駅
徒歩6分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
460m ロイヤルシャトー長泉(1番館・2番館)
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩
下土狩駅
徒歩4分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
797m シャリエ長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩595-7
下土狩駅
徒歩7分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1060m ポレスター長泉シティーコート
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩263-1
三島駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1406m パストラルハイム三島1番館
静岡県 三島市 西若町 6-5
三島広小路駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1461m シャルマンコーポ沼津
静岡県 沼津市 岡一色 35-1
大岡駅
徒歩13分
8階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1552m エンゼルハイム三島
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩557-52
長泉なめり駅
徒歩19分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1988m ガーデンホームズ三島
静岡県 三島市 芝本町 6-25
三島広小路駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2001m アーバンシティ三島芝本町
静岡県 三島市 芝本町 6-3
三島広小路駅
徒歩7分
11階建
902部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2171m マークスザタワー三島
静岡県 三島市 本町 3-29
三島広小路駅
徒歩4分
21階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2220m ベルメゾン三島本町
静岡県 三島市 本町 11-3
三島広小路駅
徒歩5分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2276m グランドハイツ池田
静岡県 三島市 徳倉 4丁目36-5
三島駅
徒歩26分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2284m アーバンシティ長泉2番館
静岡県 駿東郡 長泉町 納米里62-1
長泉なめり駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2290m ヴァンヴェール92番館
静岡県 三島市 徳倉 925-2
長泉なめり駅
徒歩20分
7階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2831m シャルマンコーポ三島
静岡県 三島市 加茂川町 14-1
三島駅
徒歩17分
12階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3039m グランドール大岡公園
静岡県 沼津市 大岡 1292
大岡駅
徒歩20分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3216m シティラック沼津
静岡県 沼津市 杉崎町 12-40
沼津駅
徒歩15分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3318m シャリエ大岡公園
静岡県 沼津市 大岡 1431-51
大岡駅
徒歩23分
12階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3437m ベルメゾン二日町(壱番館・弐番館)
静岡県 三島市 南二日町
三島二日町駅
徒歩2分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3544m ダイアパレス沼津
静岡県 沼津市 庄栄町 10-53
沼津駅
徒歩11分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3611m エンゼルハイム沢田
静岡県 沼津市 若葉町 13-24
沼津駅
徒歩27分
7階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3712m メゾンフィオーレ新宿町
静岡県 沼津市 新宿町 18-7
沼津駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3730m パスコグランドマンション新沼津
静岡県 沼津市 新宿町 19-1
沼津駅
徒歩7分
12階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3773m サンヴェール新宿
静岡県 沼津市 新宿町 10-1
沼津駅
徒歩7分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3789m グランドール日吉町
静岡県 沼津市 大岡 1561-4
沼津駅
徒歩15分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3801m 新宿パークハイツ
静岡県 沼津市 新宿町 16-15
沼津駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3823m プレステージ新宿
静岡県 沼津市 新宿町 4-6
沼津駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4041m 藤和シティコープ平町
静岡県 沼津市 平町 24-4
沼津駅
徒歩12分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4192m エンブルベル沼津
静岡県 沼津市 三枚橋町 16-4
沼津駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4209m グランドメゾン大手町
静岡県 沼津市 大手町 2丁目4-17
沼津駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4216m 沼津大手町ハイツ
静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-17
沼津駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4239m 陽輪台沼津
静岡県 沼津市 大手町 3丁目3-15
沼津駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4245m ウィスティリア沢田
静岡県 沼津市 西沢田 586-1
沼津駅
徒歩39分
7階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4264m プランシェ沼津高島町
静岡県 沼津市 高島町 23-12
沼津駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4289m サンジュネス沼津大手町
静岡県 沼津市 大手町 2丁目11-11
沼津駅
徒歩7分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4305m マークスザタワー沼津
静岡県 沼津市 大手町 1丁目1-6
沼津駅
徒歩2分
20階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
4323m 藤和シティコープ沼津
静岡県 沼津市 高沢町 10-17
沼津駅
徒歩9分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4356m パスコグランドマンション沼津
静岡県 沼津市 高島町 18-12
沼津駅
徒歩5分
8階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4459m ウィスティリア大手町シティファースト
静岡県 沼津市 大手町 3丁目9-1
沼津駅
徒歩5分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4510m メゾン沼津高沢
静岡県 沼津市 高沢町 1-20
沼津駅
徒歩8分
13階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下土狩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下土狩 $kind_labe人口推移 下土狩における人口推移・動向を調べることができます

下土狩 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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