シャルマンコーポ高槻(大阪府 高槻市 別所本町 8-3)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルマンコーポ高槻』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルマンコーポ高槻(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンコーポ高槻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別所本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルマンコーポ高槻の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
別所本町 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルマンコーポ高槻の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | サンハイツ高槻(1〜11号館) 大阪府 高槻市 別所本町 17 | 高槻市駅 徒歩23分 | 5階建 460部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 141m | 朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟) 大阪府 高槻市 別所本町 10 | 高槻市駅 徒歩22分 | 9階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 211m | 高槻ハウス 大阪府 高槻市 別所中の町 6-1 | 高槻市駅 徒歩18分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 281m | ライオンズマンション高槻別所 大阪府 高槻市 別所中の町 5-1 | 高槻市駅 徒歩16分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 297m | ユニハイム高槻 大阪府 高槻市 安満西の町 21-1 | 高槻市駅 徒歩18分 | 5階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 316m | イトーピア高槻グランドガーデンズ 大阪府 高槻市 別所中の町 4-1 | 高槻市駅 徒歩16分 | 14階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 441m | ライオンズ高槻古曽部 大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目29-24 | 高槻市駅 徒歩16分 | 8階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 620m | 高槻スカイハイツ 大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目10-10 | 高槻駅 徒歩12分 | 7階建 248部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 675m | レオ高槻 大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-8 | 高槻駅 徒歩12分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 728m | 高槻グランドハイツ(古曽部町) 大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-1 | 高槻駅 徒歩11分 | 7階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 765m | 高槻ビューハイツ槻の木 大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目14-10 | 高槻駅 徒歩10分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 842m | アルス高槻 大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目8-4 | 高槻駅 徒歩10分 | 5階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 903m | ジェイグラン高槻古曽部町 大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目11-12 | 高槻駅 徒歩9分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 947m | パークホームズ高槻 大阪府 高槻市 八丁西町 6-1 | 高槻市駅 徒歩8分 | 10階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 950m | シャリエ高槻 大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目11-13 | 高槻駅 徒歩8分 | 13階建 175部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1046m | 藤和シティホームズ高槻駅前 大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目2-20 | 高槻駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1066m | クレヴィア高槻 大阪府 高槻市 八丁西町 1-18 | 高槻駅 徒歩6分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1076m | ジオタワー高槻ミューズガーデン 大阪府 高槻市 白梅町 5-15 | 高槻駅 徒歩6分 | 42階建 477部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1104m | パスコマンション高槻(1〜2番館) 大阪府 高槻市 緑町 3 | 高槻市駅 徒歩12分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1104m | クラルテ高槻北園町 大阪府 高槻市 北園町 2-3 | 高槻市駅 徒歩6分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1111m | パインフィールド八丁畷 大阪府 高槻市 八丁畷町 7-23 | 高槻市駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1114m | 高槻北園町アーバンコンフォート 大阪府 高槻市 北園町 4-1 | 高槻市駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1126m | サンヴェール高槻 大阪府 高槻市 天神町 1丁目13-5 | 高槻駅 徒歩7分 | 4階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1127m | イトーピア高槻天神町 大阪府 高槻市 天神町 1丁目13-6 | 高槻駅 徒歩8分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1158m | ファミール高槻北園町 大阪府 高槻市 北園町 2-21 | 高槻市駅 徒歩6分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1178m | ローレルコート高槻天神町 大阪府 高槻市 天神町 2丁目9-19 | 高槻駅 徒歩10分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1196m | ジオタワー高槻ミューズフロント 大阪府 高槻市 白梅町 4-8 | 高槻駅 徒歩4分 | 41階建 450部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1205m | アーバンビュー高槻アンソレイエ 大阪府 高槻市 千代田町 5-8 | 高槻市駅 徒歩11分 | 9階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1210m | プレサンスロジェ高槻プレミア 大阪府 高槻市 松原町 5-11 | 高槻市駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1211m | ファミール高槻フェリーク 大阪府 高槻市 松原町 4-5 | 高槻市駅 徒歩8分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1229m | レイセニット高槻グランベルジェ 大阪府 高槻市 千代田町 4-2 | 高槻市駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1239m | グランアッシュ高槻北園町 大阪府 高槻市 北園町 9 | 高槻市駅 徒歩5分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1262m | 高槻センチュリーマンション 大阪府 高槻市 千代田町 1-1 | 高槻市駅 徒歩10分 | 7階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1264m | ドゥーシェ高槻 大阪府 高槻市 城北町 2丁目7-7 | 高槻市駅 徒歩4分 | 14階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1313m | セレブ高槻北園町 大阪府 高槻市 北園町 13-32 | 高槻市駅 徒歩4分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1344m | ロジュマン高槻 大阪府 高槻市 高槻町 5-16 | 高槻駅 徒歩4分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1347m | ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館) 大阪府 高槻市 月見町 3 | 高槻駅 徒歩13分 | 7階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1362m | モンセーヌ高槻セレシア 大阪府 高槻市 宮野町 5-1 | 高槻市駅 徒歩17分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1370m | ベリスタ高槻真上町 大阪府 高槻市 真上町 1丁目3-24 | 高槻駅 徒歩8分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1375m | サンフォーレ高槻 大阪府 高槻市 千代田町 19-25 | 高槻市駅 徒歩10分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
別所本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
別所本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.1 万人 | -2.90% |
| 2045 年 | 31.0 万人 | -3.01% |
| 2040 年 | 31.9 万人 | -3.03% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -2.82% |
| 2030 年 | 33.9 万人 | -2.43% |
| 2025 年 | 34.7 万人 | -1.54% |
| 2020 年 | 35.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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