Name: シャリエ日吉
Brand: シャリエ
SKU: シャリエ日吉
Price: 578000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シャリエ日吉(神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目20-28)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (88.6㎡) の 5,066 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.6%)、最も低い部屋は 605号室 (65.9㎡) の 3,835 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.4%)です。

シャリエ日吉価格相場・家賃相場

57.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,207 円/㎡

(平均値)

22.9 年

16.0 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シャリエ日吉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シャリエ日吉の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ日吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シャリエ日吉
ブランド	シャリエ
住所	神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目20-28
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	48部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	日吉台小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	東洋コミュニティサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス	東急東急東横線日吉駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ日吉(6フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.79㎡ (3LDK)	2,510万円	4,105万円	9.2万	2.7%
102	71.19㎡ (3LDK)	2,610万円	4,127万円	9.2万	2.7%
103	75.25㎡ (3LDK)	2,790万円	4,348万円	9.0万	2.5%
104	70.52㎡ (3LDK)	2,610万円	4,090万円	9.3万	2.7%
105	65.92㎡ (3LDK)	2,410万円	3,837万円	9.4万	3.0%
106	82.83㎡ (3LDK)	3,790万円	4,758万円	8.2万	2.1%
107	75.06㎡ (3LDK)	3,290万円	4,338万円	9.0万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.11㎡ (3LDK)	3,390万円	4,612万円	8.5万	2.2%
202	70.79㎡ (3LDK)	2,740万円	4,105万円	9.2万	2.7%
203	71.19㎡ (3LDK)	2,810万円	4,127万円	9.2万	2.7%
204	75.25㎡ (3LDK)	2,980万円	4,348万円	9.0万	2.5%
205	70.52㎡ (3LDK)	2,760万円	4,090万円	9.3万	2.7%
206	65.92㎡ (3LDK)	2,540万円	3,837万円	9.4万	3.0%
207	82.83㎡ (3LDK)	3,680万円	4,758万円	8.2万	2.1%
208	75.06㎡ (3LDK)	3,250万円	4,338万円	9.0万	2.5%
209	75.60㎡ (3LDK)	3,290万円	4,367万円	8.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.11㎡ (3LDK)	3,580万円	4,612万円	8.5万	2.2%
302	70.79㎡ (3LDK)	2,900万円	4,105万円	9.2万	2.7%
303	71.19㎡ (3LDK)	2,950万円	4,127万円	9.2万	2.7%
304	75.25㎡ (3LDK)	3,130万円	4,348万円	9.0万	2.5%
305	70.52㎡ (3LDK)	2,890万円	4,090万円	9.3万	2.7%
306	65.92㎡ (3LDK)	2,650万円	3,837万円	9.4万	3.0%
307	82.83㎡ (3LDK)	3,790万円	4,758万円	8.2万	2.1%
308	75.06㎡ (3LDK)	3,360万円	4,338万円	9.0万	2.5%
309	75.60㎡ (3LDK)	3,490万円	4,367万円	8.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.11㎡ (3LDK)	3,690万円	4,612万円	8.5万	2.2%
402	70.79㎡ (3LDK)	3,010万円	4,105万円	9.2万	2.7%
403	71.19㎡ (3LDK)	3,060万円	4,127万円	9.2万	2.7%
404	75.25㎡ (3LDK)	3,240万円	4,348万円	9.0万	2.5%
405	70.52㎡ (3LDK)	2,990万円	4,090万円	9.3万	2.7%
406	65.92㎡ (3LDK)	2,750万円	3,837万円	9.4万	3.0%
407	82.83㎡ (3LDK)	3,870万円	4,758万円	8.2万	2.1%
408	75.06㎡ (3LDK)	3,430万円	4,338万円	9.0万	2.5%
409	75.60㎡ (3LDK)	3,580万円	4,367万円	8.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.82㎡ (4LDK)	4,450万円	4,919万円	7.9万	1.9%
502	71.19㎡ (3LDK)	3,140万円	4,127万円	9.2万	2.7%
503	75.25㎡ (3LDK)	3,330万円	4,348万円	9.0万	2.5%
504	70.52㎡ (3LDK)	3,070万円	4,090万円	9.3万	2.7%
505	65.92㎡ (3LDK)	2,830万円	3,837万円	9.4万	3.0%
506	82.83㎡ (3LDK)	3,950万円	4,758万円	8.2万	2.1%
507	88.58㎡ (4LDK)	4,540万円	5,066万円	7.5万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.82㎡ (4LDK)	4,310万円	4,919万円	7.9万	1.9%
602	71.19㎡ (3LDK)	3,240万円	4,127万円	9.2万	2.7%
603	75.25㎡ (3LDK)	3,430万円	4,348万円	9.0万	2.5%
604	70.52㎡ (3LDK)	3,180万円	4,090万円	9.3万	2.7%
605	65.88㎡ (3LDK)	2,940万円	3,835万円	9.4万	3.0%
606	82.83㎡ (3LDK)	4,030万円	4,758万円	8.2万	2.1%
607	75.61㎡ (3LDK)	3,750万円	4,368万円	8.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ日吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ日吉の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ日吉の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シャリエ日吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	ライオンズマンション日吉南神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目20-32	日吉駅徒歩14分	6階建	RC造	1987年
52m	EastGarden 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-33	日吉駅徒歩15分		RC造	2004年
53m	イーストガーデン神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-33	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	2005年
53m	ダイアパレスグランデージ日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目19-1	日吉駅徒歩17分		RC造	1996年
58m	日吉苑ハイム神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-27	日吉駅徒歩18分		RC造	1974年
88m	エクセレントスクエア日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-27	日吉駅徒歩16分		RC造	2013年
92m	ナイスアーバン日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-43	日吉駅徒歩14分	5階建	RC造	1994年
108m	グレイス日吉7 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目21-5	日吉駅徒歩15分		RC造	2000年
117m	ベルトビア日吉II 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-13	日吉駅徒歩17分	5階建	RC造	1992年
117m	ベルトピア日吉II 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-13	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	1992年
117m	ベルトピア日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-13	日吉駅徒歩17分		RC造	1990年
133m	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目6-23	綱島駅徒歩15分	7階建	RC造	1992年
135m	日吉壱号館ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目6-23	綱島駅徒歩15分		RC造	1991年
135m	ライオンズマンション日吉第11 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-48	日吉駅徒歩14分	5階建	RC造	1988年
136m	クレストフォルム日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目14-37	日吉駅徒歩15分	7階建 60部屋	RC造	2001年
155m	パール・ホームズ神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目7-18	綱島駅徒歩18分	5階建	RC造	1987年
156m	レザンス日吉弐番館神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目15-5	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	1996年
156m	レザンス日吉参番館神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目15-6	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	1996年
160m	ホーユウパレス日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目15-36	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	1987年
161m	日吉ダイヤモンドマンション2号館神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目6-30	綱島駅徒歩19分	5階建	RC造	1992年
164m	日吉弐号館ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目6-30	綱島駅徒歩19分		RC造	1991年
168m	日吉南パーク・ホームズ神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目18-15	日吉駅徒歩19分		RC造	1992年
168m	ライオンズマンション日吉第6 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目20-7	日吉駅徒歩16分	5階建	RC造	1984年
169m	藤和シティコープ日吉3 神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目18-13	日吉駅徒歩18分		RC造	1991年
170m	クリオ日吉壱番館神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目21-18	日吉駅徒歩19分	5階建	RC造	1991年
172m	大明グレイス日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目18-14	日吉駅徒歩16分		RC造	1983年
175m	メイゾン日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目14-3	日吉駅徒歩15分	4階建	RC造	1982年
187m	パラスト日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目14-30	日吉駅徒歩15分		RC造	1986年
187m	クレストフォルム日吉サウスウィング神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目21-21	日吉駅徒歩19分	5階建 39部屋	RC造	2005年
187m	アイトー日吉ビラ神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目15-34	日吉駅徒歩14分	3階建	RC造	1993年
194m	美和プラザ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目18-10	日吉駅徒歩17分		RC造	1985年
203m	日吉南パーク・ホームズ参番館神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目5-8	日吉駅徒歩15分		RC造	1994年
204m	ラ・シード日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目15-32	日吉駅徒歩13分	4階建	RC造	2009年
207m	UR都市機構コーポレート日吉七丁目神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目17-35	日吉駅徒歩15分		RC造	1996年
209m	東急ドエルアルス日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目14-19	綱島駅徒歩18分		RC造	1985年
215m	エスペランサ第2日吉神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目8-19	綱島駅徒歩20分		RC造	1981年
217m	エトワール・KI 神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目7-8	綱島駅徒歩16分	3階建	RC造	2008年
219m	グランドハイツ日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目15-30	日吉駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
225m	エンゼルハイム日吉第2 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目22-59	日吉駅徒歩19分		RC造	1982年
232m	ライオンズマンション日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目16-19	日吉駅徒歩17分	4階建	RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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