シャリエ南摂津(大阪府 摂津市 東一津屋 14-20)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャリエ南摂津 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
南摂津駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ南摂津の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ南摂津の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ南摂津
住所大阪府 摂津市 東一津屋 14-20
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数10階
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 南摂津駅  徒歩 2分
大阪モノレール 大阪モノレール 摂津駅  徒歩 24分
大阪モノレール 大阪モノレール 大日駅  徒歩 29分
大阪 大阪谷町線 大日駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ南摂津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東一津屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ南摂津の価格相場、家賃相場は東一津屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ南摂津の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東一津屋 中古マンション価格相場 推移・動向 東一津屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東一津屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ南摂津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m エルディ南摂津
大阪府 摂津市 東一津屋 12-21
南摂津駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
103m プレサンスロジェ南摂津駅前
大阪府 摂津市 東一津屋 15-51
南摂津駅
徒歩1分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
414m エスリード南摂津
大阪府 摂津市 新在家 2丁目14-38
南摂津駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1214m クレイドルコート鳥飼本町
大阪府 摂津市 鳥飼本町 5丁目8-30
南摂津駅
徒歩20分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1254m コラール別府
大阪府 摂津市 別府 1丁目16
南摂津駅
徒歩19分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1284m フェリシア摂津
大阪府 摂津市 鳥飼本町 5丁目9-12
南摂津駅
徒歩21分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1603m リッツパーク摂津駅前
大阪府 摂津市 鶴野 2丁目9-21
摂津駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1700m キングマンション守口
大阪府 守口市 佐太中町 2丁目7-27
大日駅
徒歩12分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1854m プレージア大日
大阪府 守口市 大日町 3丁目4
大日駅
徒歩5分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1887m ディアステージ正雀ウェルブライト
大阪府 摂津市 三島 3丁目5-18
摂津駅
徒歩8分
9階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1950m シャリエ摂津三島
大阪府 摂津市 三島 3丁目16-41
摂津駅
徒歩6分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1959m イオンモール大日隣接大規模マンション
大阪府 守口市 大日東町 34
大日駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
2012m 藤和守口ハイタウン
大阪府 守口市 大日町 1丁目2-9
大日駅
徒歩2分
12階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2114m ファインベール守口
大阪府 守口市 金田町 4丁目1-20
大日駅
徒歩22分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2121m ローズコーポニュー江口
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 5丁目8
瑞光四丁目駅
徒歩12分
6階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2144m プレサンスロジェ正雀
大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目20-1
正雀駅
徒歩5分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2147m Mプラザ守口3番館
大阪府 守口市 佐太東町 1丁目22-12
大日駅
徒歩15分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2158m パークプラザ大日
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54
大日駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2192m サンマークスだいにち(A〜G棟)
大阪府 守口市 大日東町 4
大日駅
徒歩7分
40階建
1163部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2300m クレアガーデン守口ラヴィス
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目74-6
大日駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2339m サンヴェール正雀
大阪府 摂津市 正雀 1丁目7-6
正雀駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2341m リバーガーデン井高野ECO
大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 3丁目2-64
井高野駅
徒歩9分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2364m ディオ正雀駅前
大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目27-7
正雀駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2388m ミライモスクエア
大阪府 摂津市 正雀 1丁目8
正雀駅
徒歩6分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2432m パークタワー南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘 5-13
摂津市駅
徒歩6分
35階建
470部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2436m 瑞光コーポ
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 4丁目11-32
瑞光四丁目駅
徒歩5分
7階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
2474m リバライン井高野2号棟
大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 1丁目2-2
井高野駅
徒歩9分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2479m 吉原マンション西町
大阪府 守口市 八雲西町 2丁目1-7
守口駅
徒歩7分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2496m ノバ守口
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目20-3
守口駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2526m メイプルパークスクエア西2番街
大阪府 守口市 外島町 6-2
守口駅
徒歩14分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2544m ユニエス南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘 5-23
摂津市駅
徒歩7分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2548m 藤和千里丘コープ
大阪府 摂津市 香露園 2-9
摂津市駅
徒歩4分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2554m メイプルパークスクエア東2番街
大阪府 守口市 外島町 6
守口駅
徒歩12分
15階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2583m ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)
大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 4丁目4
だいどう豊里駅
徒歩12分
15階建
688部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2589m エンゼルハイム吹田東
大阪府 吹田市 南正雀 4丁目6-1
正雀駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2590m 岸辺セントポリア
大阪府 吹田市 岸部南 1丁目9-24
岸辺駅
徒歩4分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2602m メロディーハイム守口プログレージュ
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目7-17
守口駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2608m メイプルパークスクエア西1番街
大阪府 守口市 外島町 6
守口駅
徒歩13分
19階建
297部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2633m メイプルパークスクエア東1番街
大阪府 守口市 外島町 6
守口駅
徒歩9分
15階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2677m カルム東淀川
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目12-30
瑞光四丁目駅
徒歩5分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東一津屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東一津屋 $kind_labe人口推移 東一津屋における人口推移・動向を調べることができます

東一津屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

摂津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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