シャラ原宿2(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-5)の価格相場は -28.32万円/㎡ (坪単価 -93.62万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャラ原宿2 価格相場・家賃相場
-28.32 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,636 円/㎡
(平均値)
31.9
64.0 円/㎡
戸塚駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シャラ原宿2(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「原宿」、「戸塚駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シャラ原宿2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャラ原宿2
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-5
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャラ原宿2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.00㎡
(2DK)
--6.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
--6.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャラ原宿2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャラ原宿2の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャラ原宿2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャラ原宿2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m コーポ大川
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目42-2
戸塚駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1989年
225m レオパレスファルケ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目41-1
戸塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
246m レオパレスファザーンB
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目44-8
戸塚駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
248m レオパレスファザーンA
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目44-15
戸塚駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2000年
294m エクラージュ原宿壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目57-1
藤沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
307m エクラージュ原宿弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目57-2
藤沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
499m アベニュー原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目10-16
戸塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1975年
506m 原宿石井第一ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目2-1
戸塚駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1997年
506m 原宿石井第二ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目2-1
戸塚駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1997年
562m レオパレスエスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目1-1
戸塚駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
767m グレイス原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-1
戸塚駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
838m 原宿二八五館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目8-6
大船駅
徒歩52分

鉄骨造 1988年
901m レオパレス原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目21-2
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
1208m 松原メゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目52-12
戸塚駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
1355m 第三アサヒクリア
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 640-1
踊場駅
徒歩37分

鉄骨造 1988年
1372m 吹上ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目35-32
戸塚駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1986年
1392m エルディム小雀B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目35-18
戸塚駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
1413m エルディム小雀A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目35-9
戸塚駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1992年
1890m レオパレス谷中
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1396-1
戸塚駅
徒歩66分

鉄骨造 2008年
1946m グランソレーユワタナベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2160
戸塚駅
徒歩60分

鉄骨造 2004年
1956m いづみマンションA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1665-6
戸塚駅
徒歩46分

鉄骨造 1988年
1960m カサベルテ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2154-1
戸塚駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
2041m サニーヒル
神奈川県 藤沢市 柄沢 400
藤沢駅
徒歩64分

鉄骨造 2010年
2126m レオパレススマイルハウスK&K
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目36-12
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
2128m スマイルハウスK&K
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目36-12
踊場駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年
2249m フードショップユキストアー
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1403-11
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
2256m 第二宏栄ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 466
踊場駅
徒歩23分

鉄骨造 1980年
2363m パークサイド南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1543
戸塚駅
徒歩32分

鉄骨造 1988年
2386m ピアパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2500-6
戸塚駅
徒歩32分

鉄骨造 1990年
2412m サンシティ汲沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1201-3
戸塚駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
2460m 湘南ビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目9-1
善行駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
2495m コーポ六会B
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目32-4
六会日大前駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
2503m クレインハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 956
踊場駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
2505m 八代マンション
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目11-8
善行駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 1972年
2509m 湘南第一ホーワマンマンション
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目13-20
善行駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
2512m サンピア
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-4
六会日大前駅
徒歩30分

鉄骨造 1984年
2531m ヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目8-28
善行駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
2534m ニュー下郷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2599-1
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1984年
2538m 植木グリーンコーポ
神奈川県 鎌倉市 植木 92-5
富士見町駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
2551m メゾンドファミーユ
神奈川県 鎌倉市 植木 92
大船駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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