シャメーゾン成華(千葉県 松戸市 稔台 7丁目28-3)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (49.3㎡) の 1,905 万円、最も低い部屋は 202号室 (29.6㎡) の 995 万円です。

シャメーゾン成華 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,923 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
みのり台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャメーゾン成華の価格相場情報

物件の詳細情報

シャメーゾン成華の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャメーゾン成華
住所千葉県 松戸市 稔台 7丁目28-3
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区稔台小学校
中学校区河原塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、オートロック、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 12分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャメーゾン成華(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.50㎡
(1LDK)
-1,765万円8.5万5.8%
10242.50㎡
(1LDK)
-1,569万円8.1万6.2%
10341.00㎡
(1LDK)
-1,497万円7.9万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.26㎡
(1LDK)
-1,905万円8.8万5.5%
20229.65㎡
(1R)
-995万円6.2万7.5%
20335.87㎡
(1LDK)
-1,262万円7.2万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャメーゾン成華の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャメーゾン成華の価格相場、家賃相場は稔台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャメーゾン成華の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稔台 中古マンション価格相場 推移・動向 稔台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稔台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャメーゾン成華の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m シャンポール稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目27-8
みのり台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
69m エスディービル稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-19
みのり台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
142m セントラルコーポ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目23-15
みのり台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
149m 宮内マンション
千葉県 松戸市 稔台 7丁目32-1
みのり台駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
154m 英和レジデンス
千葉県 松戸市 稔台 7丁目23-8
みのり台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
189m 第三水野ビル
千葉県 松戸市 稔台 8丁目1-12
みのり台駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
265m レオパレスアルファ
千葉県 松戸市 松戸新田 473-1
松戸新田駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
270m ゼファーマンション
千葉県 松戸市 稔台 7丁目47-14
みのり台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
272m レオパレスティエラ1
千葉県 松戸市 松戸新田 473-73
松戸新田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
280m グリーンハイム
千葉県 松戸市 稔台 7丁目50-20
みのり台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
285m 島田ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目3-22
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1981年
286m レオパレスベータ
千葉県 松戸市 松戸新田 473-1
松戸新田駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
379m 第2コーポ末広
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-3
みのり台駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
395m エンゼル21ビルディング
千葉県 松戸市 稔台 7丁目14-3
みのり台駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
404m メゾンスズキ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目40-26
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
413m 関第一ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目60-1
みのり台駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
449m 渡辺ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-3
みのり台駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
459m エミネンスE
千葉県 松戸市 稔台 1丁目30-6
みのり台駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
487m 第2原田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-1
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
492m みのり台オオイビル
千葉県 松戸市 松戸新田 575-25
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
492m 稔台駅前ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目1-2
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
493m ハイ・ブリッジ1
千葉県 松戸市 稔台 8丁目43-2
上本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
502m カーサー稔台
千葉県 松戸市 松戸新田 575-50
みのり台駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
508m ハイエストシャロル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-32
みのり台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
508m ハイエスト シャロル T
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-32
みのり台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
520m スドウビル
千葉県 松戸市 松戸新田 575-20
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
520m コットン テイル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-14
みのり台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
541m エポック松戸
千葉県 松戸市 稔台 8丁目48-1
上本郷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
548m シャトーナカムラ
千葉県 松戸市 松戸新田 579-28
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
551m サンライト稔台
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-1
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
563m コーポ鳥養
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-2
みのり台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
567m メゾン金子
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-2
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
567m エスティーヌみのり
千葉県 松戸市 松戸新田 579-12
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
570m 保永ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 488-1
松戸新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
576m レオパレスフルート
千葉県 松戸市 稔台 5丁目9-1
みのり台駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 2011年
577m サテライトビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-3
八柱駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
578m メゾンラフィーネ
千葉県 松戸市 松戸新田 464-8
松戸新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
583m エスティーヌ・ユウ
千葉県 松戸市 松戸新田 579-36
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
589m ビューパレス松戸東
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-4
みのり台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
589m ビューパレス松戸東 P
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-4
みのり台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

稔台 $kind_labe人口推移 稔台における人口推移・動向を調べることができます

稔台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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