シャトー津田2(神奈川県 小田原市 蓮正寺 133)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトー津田2 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
995 円/㎡
(平均値)
34.0
6.0 円/㎡
螢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー津田2の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー津田2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー津田2
住所神奈川県 小田原市 蓮正寺 133
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 富水駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー津田2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮正寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー津田2の価格相場、家賃相場は蓮正寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー津田2の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮正寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー津田2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m ルミエール・高橋
神奈川県 小田原市 蓮正寺 244-2
螢田駅
徒歩8分

木造 1992年
161m 大町ハウス
神奈川県 小田原市 蓮正寺 149
螢田駅
徒歩5分

木造 1994年
211m コーポほたる
神奈川県 小田原市 蓮正寺 32-1
螢田駅
徒歩11分

木造 1992年
245m ロジュマン
神奈川県 小田原市 蓮正寺 3-5
螢田駅
徒歩9分

木造 2002年
256m レオパレスサンリバー
神奈川県 小田原市 蓮正寺 52
螢田駅
徒歩10分

木造 2002年
278m フラッツ小沢
神奈川県 小田原市 蓮正寺 224-1
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
281m ドゥーヴァン
神奈川県 小田原市 蓮正寺 3-3
螢田駅
徒歩10分

木造 2001年
287m フレッサ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 2-1
螢田駅
徒歩10分

木造 2001年
290m シャルマンK
神奈川県 小田原市 飯田岡 72-1
螢田駅
徒歩7分

木造 1995年
329m カーサ・コンフォート
神奈川県 小田原市 飯田岡 70-2
螢田駅
徒歩10分

木造 1987年
340m コーポ西湘
神奈川県 小田原市 蓮正寺 307-2
螢田駅
徒歩3分

木造 1985年
413m 菖蒲アパート
神奈川県 小田原市 飯田岡 91-1
富水駅
徒歩9分

木造 1992年
426m 池田ハイツB
神奈川県 小田原市 飯田岡 83-7
飯田岡駅
徒歩11分

木造 1993年
426m 第2フルサワハイム
神奈川県 小田原市 蓮正寺 207-1
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
449m 池田ハイツA
神奈川県 小田原市 飯田岡 83-7
富水駅
徒歩11分

木造 1993年
469m シャルム
神奈川県 小田原市 蓮正寺 286
螢田駅
徒歩1分

木造 2004年
475m ペアシティー小田原
神奈川県 小田原市 飯田岡 332-5
螢田駅
徒歩7分

木造 1986年
489m コーポ西湘2
神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-48
螢田駅
徒歩2分

木造 1994年
509m プチメゾン蛍
神奈川県 小田原市 蓮正寺 1012-10
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
511m サニーふるさわA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 433
螢田駅
徒歩7分

木造 1991年
518m サニーふるさわB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 433
螢田駅
徒歩7分

木造 1991年
527m ハイツソネット
神奈川県 小田原市 蓮正寺 406
螢田駅
徒歩6分

木造 1993年
537m サンライズ古澤
神奈川県 小田原市 蓮正寺 434
螢田駅
徒歩8分

木造 1993年
547m 蛍田ハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-50
螢田駅
徒歩4分

木造 1992年
580m 奥津アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 833
螢田駅
徒歩2分

木造 1976年
584m ハイツふじしま
神奈川県 小田原市 飯田岡 356
飯田岡駅
徒歩10分

木造 1992年
590m 奥津アパート
神奈川県 小田原市 蓮正寺 833-14
螢田駅
徒歩1分

木造 1976年
591m リバーローズA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 419-1
螢田駅
徒歩7分

木造 2004年
605m リバーローズB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 419
螢田駅
徒歩7分

木造 2004年
628m アクシス
神奈川県 小田原市 蓮正寺 511-1
螢田駅
徒歩8分

木造 2001年
633m フジノコーポ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-59
螢田駅
徒歩5分

木造 1988年
637m エンジェルハイムA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 512
螢田駅
徒歩7分

木造 1988年
639m コーポ浅倉
神奈川県 小田原市 飯田岡 184
富水駅
徒歩7分

木造 1988年
672m コーポ奥津
神奈川県 小田原市 蓮正寺 853
螢田駅
徒歩3分

木造 1987年
687m ハイツほたる
神奈川県 小田原市 蓮正寺 518-1
螢田駅
徒歩8分

木造 1993年
710m 青木荘
神奈川県 小田原市 蓮正寺 526-1
螢田駅
徒歩7分

木造 1977年
727m プレステージ
神奈川県 小田原市 飯田岡 231-17
飯田岡駅
徒歩9分

木造 1994年
728m アルカディア
神奈川県 小田原市 蓮正寺 847-1
螢田駅
徒歩4分

木造 2002年
765m ハイツ郡平館
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-103
螢田駅
徒歩5分

木造 1992年
800m コーポミノシマ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 802-3
螢田駅
徒歩5分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮正寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

蓮正寺 $kind_labe人口推移 蓮正寺における人口推移・動向を調べることができます

蓮正寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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