シャトー・イイダ(神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目11-24)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトー・イイダ 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
鴨居駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー・イイダの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー・イイダの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー・イイダ
住所神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目11-24
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区東本郷小学校
中学校区城郷中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 18分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトー・イイダ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.00㎡
(2DK)
-1,343万円7.8万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー・イイダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー・イイダの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー・イイダの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー・イイダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m ハーモニーコートA棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 213
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
174m コートビレッジフジイF棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分

木造 1991年
174m コートビレッジフジイ J棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
176m コートビレッジフジイG棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分

木造 1991年
200m すずらん
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 63-2
小机駅
徒歩16分

木造 1989年
218m コートビレッジフジイA棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-5
鴨居駅
徒歩20分

木造 1988年
219m コートビレッジフジイA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-5
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
264m 雅ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 290
小机駅
徒歩17分

木造 1983年
271m レジデンス城田 I
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-14
鴨居駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
271m レジデンス城田No.1
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-14
鴨居駅
徒歩17分

木造 1991年
285m レジデンス城田No.2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-15
鴨居駅
徒歩17分

木造 1992年
289m 平和ハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 88-1
小机駅
徒歩12分

木造 1985年
289m シティハイムパルフェ本郷F棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目35-7
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
289m パルフェ本郷F棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目35-7
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
291m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 281
小机駅
徒歩16分

木造 1983年
314m コーポ本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目24-1
鴨居駅
徒歩18分
2階建
木造 1968年
324m 棚田ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目36-37
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
325m シャレー小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 244-8
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
339m 小島ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1-1
小机駅
徒歩3分

木造 1978年
339m 柳瀬荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目24-5
鴨居駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
343m グラシューヴィラ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 125
小机駅
徒歩16分

木造 2003年
348m 吉川荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目24-13
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1970年
349m グリーンハウス2内田
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 48
小机駅
徒歩20分

木造 1991年
349m 小島第二ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1-1
小机駅
徒歩17分

木造 1992年
356m ハイツみやび
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 120
小机駅
徒歩17分

木造 1991年
365m レオパレスすみれ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目15-19
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
366m コーポフジイ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目21-10
鴨居駅
徒歩22分

木造 1988年
370m 小金井荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目21-12
鴨居駅
徒歩20分

木造 1979年
375m カーサヴェルデ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目15-18
鴨居駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
382m ドミール飯田
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目15-16
鴨居駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
384m メイプルハウス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 226-5
小机駅
徒歩13分

木造 1988年
397m 第2あざみハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目14-5
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1982年
397m 第2あざみ野ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目14-5
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
398m シャルマンヨコハマA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 158-4
小机駅
徒歩12分

木造 1993年
400m シャトル内田
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 22-7
小机駅
徒歩19分

木造 2000年
410m 飯田ハイツA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 261-1
小机駅
徒歩27分

木造 1987年
414m シャルマンヨコハマC
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 158-4
小机駅
徒歩10分

木造 1993年
423m さつき荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目13-35
鴨居駅
徒歩18分
2階建
6部屋
木造 1966年
424m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目25-11
鴨居駅
徒歩21分

木造 1987年
429m 太陽荘
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 274
小机駅
徒歩23分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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