シャトル東伏見(東京都 西東京市 富士町 4丁目15-11)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (24.3㎡) の 793 万円、最も低い部屋は 407号室 (22.0㎡) の 698 万円です。

シャトル東伏見 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,648 円/㎡
(平均値)
16.9
2.0 円/㎡
三鷹駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトル東伏見の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトル東伏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトル東伏見
住所東京都 西東京市 富士町 4丁目15-11
建築年2008年
構造RC造
階数4階
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトル東伏見(3フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.00㎡
(1K)
-738万円6.1万9.9%
20323.00㎡
(1K)
-738万円6.1万9.9%
20522.01㎡
(1K)
-698万円5.9万10.1%
20623.00㎡
(1K)
-738万円6.1万9.9%
20722.01㎡
(1K)
-698万円5.9万10.1%
20824.34㎡
(1K)
-793万円6.4万9.6%
20923.07㎡
(1K)
-741万円6.1万9.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.34㎡
(1K)
-793万円6.4万9.6%
30223.07㎡
(1K)
-741万円6.1万9.9%
30323.07㎡
(1K)
-741万円6.1万9.9%
30522.01㎡
(1K)
-698万円5.9万10.1%
30622.01㎡
(1K)
-698万円5.9万10.1%
30924.00㎡
(1K)
-779万円6.3万9.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.00㎡
(1K)
-738万円6.1万9.9%
40222.01㎡
(1K)
-698万円5.9万10.1%
40523.07㎡
(1K)
-741万円6.1万9.9%
40623.07㎡
(1K)
-741万円6.1万9.9%
40722.01㎡
(1K)
-698万円5.9万10.1%
40824.34㎡
(1K)
-793万円6.4万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトル東伏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトル東伏見の価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトル東伏見の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトル東伏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3929m メゾン・オオモリ
東京都 板橋区 前野町 6丁目8-27
ときわ台駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
16137m ウッドパレス奥多摩
東京都 西多摩郡 奥多摩町 小丹波149-1
古里駅
徒歩7分

RC造 1992年
21202m コーポ西乃城
東京都 青梅市 二俣尾 4丁目976-8
二俣尾駅
徒歩1分

RC造 1993年
22176m グリーンハイツ
東京都 青梅市 畑中 3丁目891-1
宮ノ平駅
徒歩23分
2階建
RC造 1992年
22376m シティホームズ青梅宮の平
東京都 青梅市 日向和田 2丁目169-5
宮ノ平駅
徒歩1分

RC造 1991年
22899m ブリリアンス青梅
東京都 青梅市 畑中 1丁目365
青梅駅
徒歩20分

RC造 1989年
23211m メゾン・ハピネス
東京都 あきる野市 山田 559-1
武蔵増戸駅
徒歩8分

RC造 2002年
23329m パスコグランドマンション青梅
東京都 青梅市 天ケ瀬町 990-4
青梅駅
徒歩14分

RC造 1981年
23353m 青梅サニーハイツ
東京都 青梅市 大柳町 1516
青梅駅
徒歩14分

RC造 1982年
23363m コスモ青梅
東京都 青梅市 大柳町 1528-1
青梅駅
徒歩14分

RC造 1987年
23403m コスモ青梅プリオール
東京都 青梅市 天ケ瀬町 1033-1
青梅駅
徒歩12分

RC造 1988年
23419m 日神パレス青梅第2
東京都 青梅市 大柳町 1510-3
青梅駅
徒歩11分

RC造 1988年
23428m ニューライフ
東京都 青梅市 大柳町 1530
青梅駅
徒歩15分

RC造 1982年
23574m セザール第二青梅
東京都 青梅市 大柳町 1430-1
青梅駅
徒歩12分

RC造 1988年
23601m 雨宮マンション
東京都 青梅市 大柳町 1486-1
青梅駅
徒歩10分

RC造 1982年
23603m グランツあきる野カントリーヴィラ
東京都 あきる野市 山田 842-1
武蔵増戸駅
徒歩12分

RC造 2002年
23619m サンハイツ大柳
東京都 青梅市 大柳町 1373-1
青梅駅
徒歩10分

RC造 1980年
23683m マイキャッスル青梅
東京都 青梅市 大柳町 1380-1
青梅駅
徒歩14分

RC造 2001年
23689m セザール第三青梅
東京都 青梅市 天ケ瀬町 1176-1
青梅駅
徒歩10分

RC造 1989年
23690m マイキャッスル青梅リバーディオ
東京都 青梅市 大柳町 1380-1
青梅駅
徒歩10分
10階建
59部屋
RC造 2001年
23723m 青梅ガーデンヒルズパート2
東京都 青梅市 天ケ瀬町 1143-1
青梅駅
徒歩9分

RC造 1991年
23794m ライオンズマンション青梅
東京都 青梅市 滝ノ上町 1364-3
青梅駅
徒歩8分

RC造 1992年
23864m イイザワビル1988
東京都 青梅市 上町 337
青梅駅
徒歩5分

RC造 1988年
23964m 青梅ベルフラワー
東京都 青梅市 上町 324-1
青梅駅
徒歩4分

RC造 1988年
24044m スプリングパレス青梅
東京都 青梅市 滝ノ上町 1333-1
青梅駅
徒歩5分

RC造 1993年
24068m 日神パレス青梅
東京都 青梅市 仲町 271-1
青梅駅
徒歩3分

RC造 1987年
24147m スカイビュー青梅
東京都 青梅市 仲町 253
青梅駅
徒歩2分

RC造 1987年
24215m クレアメゾン青梅(第一住宅協同組合分)
東京都 青梅市 本町 117-6
青梅駅
徒歩2分
12階建
42部屋
RC造 2011年
24258m ラブリハイツ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目845-2
青梅駅
徒歩5分

RC造 1982年
24283m VILLAGE水車
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目793-3
青梅駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
24283m ヴィレッジ水車
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目793-3
青梅駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
24318m ミカイ青梅ハイツ
東京都 青梅市 本町 150-12
青梅駅
徒歩4分

RC造 1982年
24325m 飛鳥ハイツ青梅
東京都 青梅市 本町 151-3
青梅駅
徒歩4分

RC造 1981年
24339m プラムハイツ
東京都 青梅市 本町 153-15
青梅駅
徒歩3分

RC造 1979年
24381m パテラスクエア青梅
東京都 青梅市 住江町 64
青梅駅
徒歩4分

RC造 2007年
24400m グリーンハイツ
東京都 青梅市 本町 201-18
青梅駅
徒歩2分

RC造 1990年
24400m グリーンコーポ青梅
東京都 青梅市 本町 202-5
青梅駅
徒歩2分

RC造 1988年
24447m バームハイツ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目721-1
青梅駅
徒歩10分
7階建
RC造 1982年
24459m ちょーふ第一マンション
東京都 青梅市 長淵 7丁目359
青梅駅
徒歩15分

RC造 1990年
24460m パレステージ青梅住江町
東京都 青梅市 住江町 42-8
青梅駅
徒歩4分
14階建
38部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士町 $kind_labe人口推移 富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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