シャトルジュネス(千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-59)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトルジュネス 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,624 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
穴川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトルジュネスの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトルジュネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトルジュネス
住所千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-59
建築年1986年
構造木造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 穴川駅  徒歩 6分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 25分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトルジュネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトルジュネスの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトルジュネスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトルジュネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ベルシオン
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-60
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
21m メゾントーシン
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-60
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
43m パインハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-61
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
43m メゾンドール穴川
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-61
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
43m 穴川ハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-61
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
66m 第2セキセイ
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-62
西千葉駅
徒歩30分

木造 1992年
72m ハイツ穴川
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-20
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
72m メゾンラフォーレ
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-20
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
73m 双葉
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目16-23
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
75m 双葉アパート
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目16-23
穴川駅
徒歩3分

木造 1996年
83m パレスマキ
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目1-20
穴川駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
88m カーサ トラモント
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-14
穴川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
88m サンローズハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-14
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
88m 田中アパート
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-14
穴川駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
90m ハイツ・シェア
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目16-9
穴川駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
96m アネシスG
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-17
穴川駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
108m コーポ・タナカ
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-15
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
124m 四季の丘1号館
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-48
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
151m 四季の丘弐号館
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-48
穴川駅
徒歩3分

木造 1991年
162m ハイツ橋本
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目8-7
穴川駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
163m カーサ・エスペランサ
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-26
稲毛駅
徒歩36分
2階建
木造 2012年
164m レオパレスカーネ
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目13-11
穴川駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
164m レオパレスガット
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目13-11
穴川駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
176m ハイツバンボー2
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目5-5
穴川駅
徒歩6分

木造 1988年
195m 天台ハイリビング弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目16-2
天台駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
202m クレフラスト穴川
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目13-14-1
稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
210m アネックス天台
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目4-7
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
222m ハイムぱれっと天台
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目4-16
穴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
229m 穴川ハイリビング参番館
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目3-20
天台駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
236m 天台ハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目3-38
天台駅
徒歩5分

木造 1980年
237m レオパレスボヌールハナシマ
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-17
穴川駅
徒歩3分

木造 1998年
238m レオパレスボヌールHANA
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-17
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
238m レオパレスボヌールHANASHIMA
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-17
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
240m コスモハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目15-16
穴川駅
徒歩7分

木造 1996年
243m ALIVIO
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-4
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
243m アリエッタ
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-4
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
251m プラネットハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目4-10
穴川駅
徒歩5分

木造 1988年
254m 天台ハイリビング参番館
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-2
穴川駅
徒歩5分

木造 1994年
255m 黒川アパート
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目5-2
穴川駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
277m SKコーポラス
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目3-11
穴川駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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