シャインベル(神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目13-6)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (15.5㎡) の 977 万円、最も低い部屋は 2号室 (13.0㎡) の 824 万円です。

シャインベル 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,035 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
尻手駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャインベルの価格相場情報

物件の詳細情報

シャインベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャインベル
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目13-6
建築年2002年
構造木造
階数3階
小学校区矢向小学校
中学校区矢向中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR南武線 尻手駅  徒歩 3分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 3分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 15分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャインベル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
113.04㎡
(1R)
-824万円4.0万5.8%
10415.52㎡
(1R)
-977万円4.7万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
213.04㎡
(1R)
-824万円4.0万5.8%
20415.52㎡
(1R)
-977万円4.7万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャインベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャインベルの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャインベルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャインベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m サンパレスJOY
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目13-13
尻手駅
徒歩3分

木造 1992年
27m コーポニッコウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目13-3
尻手駅
徒歩4分

木造 1998年
42m ホワイト・コート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目12-10
尻手駅
徒歩3分

木造 1990年
48m アビレックス・フジ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目14-10
尻手駅
徒歩5分

木造 2002年
58m コモドーレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目12-19
尻手駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
59m 海老沼アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目12-17
尻手駅
徒歩3分

木造 1993年
66m アーネスト矢向 I
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目26-7
尻手駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
66m メゾン孝
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目26-7
尻手駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
70m アーネスト矢向1
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目26-7
尻手駅
徒歩2分

木造 1987年
81m プエンテ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目4-17
尻手駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
88m Bキャス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目15-5
尻手駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
90m メゾンキサラギ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目125-6
尻手駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
98m シャトルK2
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目18-15
尻手駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
102m フェリース矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目5-15
尻手駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
107m エンペリオウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-3
尻手駅
徒歩6分

木造 1990年
112m 松岡荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目18-11
尻手駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
116m 小宮荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目11-27
尻手駅
徒歩4分

木造 1984年
140m 第1ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-6
尻手駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
141m カマタハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目9-3
尻手駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
143m CasaLB
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-11
尻手駅
徒歩3分

木造 2010年
145m 大木荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-1
尻手駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
146m 第2ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-5
尻手駅
徒歩4分

木造 1983年
150m アユフラッツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-4
尻手駅
徒歩5分
3階建
木造 2005年
154m コーポ中山
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-10
尻手駅
徒歩6分

木造 1985年
165m 第2K.K.Fハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-4
尻手駅
徒歩5分

木造 1991年
170m 第KFハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-4
尻手駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
175m アーネスト矢向III
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18
尻手駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
175m 双葉荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18
尻手駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
175m 双葉荘B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18
尻手駅
徒歩6分

木造 1979年
180m プラムハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-4
尻手駅
徒歩5分

木造 1991年
180m アーネスト矢向3
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18
尻手駅
徒歩7分

木造 1999年
187m やよい荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目24-14
尻手駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1965年
194m アーネスト矢向2
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-21
矢向駅
徒歩7分

木造 1989年
200m エルトヴェーレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目31-4
矢向駅
徒歩10分

木造 1991年
208m 深瀬荘
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目122
川崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1966年
222m アーネスト矢向 II
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-2
尻手駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
226m ウェルホープ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-10
尻手駅
徒歩5分

木造 2013年
235m メゾン・ド・ブレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目2-11
尻手駅
徒歩1分

木造 2009年
237m コーポキヨタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目30-27
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
240m シャネルエトー
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目20-1
尻手駅
徒歩5分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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