シブヤマーサハウス(東京都 渋谷区 猿楽町 11-21)の価格相場は 163万円/㎡ (坪単価 540万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シブヤマーサハウス 価格相場・家賃相場
163 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,668 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シブヤマーサハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

シブヤマーサハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シブヤマーサハウス
住所東京都 渋谷区 猿楽町 11-21
建築年2012年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシブヤマーサハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猿楽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシブヤマーサハウスの価格相場、家賃相場は猿楽町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シブヤマーサハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向 猿楽町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シブヤマーサハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m パークマンション代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 14-14
代官山駅
徒歩4分
4階建
10部屋
RC造 2008年
79m プラウド代官山猿楽町
東京都 渋谷区 猿楽町
代官山駅
徒歩5分
4階建
15部屋
RC造 2018年
84m ヒルハイツ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 14-28
代官山駅
徒歩5分

RC造 1998年
93m サンウッド代官山猿楽町
東京都 渋谷区 猿楽町 14-25
代官山駅
徒歩6分
4階建
23部屋
RC造 2014年
93m サンコーポ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 11-10
代官山駅
徒歩2分

RC造 1983年
110m マイネシュロス代官山
東京都 渋谷区 猿楽町
代官山駅
徒歩6分
4階建
35部屋
RC造 1998年
112m マイネシュロッス代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 14-33
代官山駅
徒歩6分

RC造 1997年
113m カスティヨ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 16-1
代官山駅
徒歩2分

RC造 1978年
114m ダイカンヤマフロント
東京都 渋谷区 代官山町 16-2
代官山駅
徒歩3分

RC造 2012年
123m クレイビル
東京都 渋谷区 猿楽町 23-5
代官山駅
徒歩2分

RC造 1981年
126m エディ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 25-1
代官山駅
徒歩2分

RC造 1982年
129m 林ビル
東京都 渋谷区 代官山町 15-10
代官山駅
徒歩4分

RC造 1978年
150m ROOB2
東京都 渋谷区 猿楽町 24-1
代官山駅
徒歩4分

RC造 1991年
159m シャトレブランシェ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 12-35
代官山駅
徒歩7分

RC造 1984年
167m 代官山ホシノビル
東京都 渋谷区 猿楽町 26-9
代官山駅
徒歩3分

RC造 2006年
168m カトルズ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 14-20
代官山駅
徒歩4分

RC造 1998年
169m イースタンホームズ猿楽
東京都 渋谷区 猿楽町 10-8
代官山駅
徒歩4分

RC造 1980年
172m 代官山ファービービル
東京都 渋谷区 代官山町 20-3
代官山駅
徒歩1分

RC造 1981年
175m レジオン代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 7-8
代官山駅
徒歩7分

RC造 1998年
176m ライオンズマンション鉢山南棟
東京都 渋谷区 鉢山町 7-15
代官山駅
徒歩6分

RC造 1980年
177m 代官山コーポラス2号棟
東京都 渋谷区 猿楽町 12-1
代官山駅
徒歩8分
5階建
40部屋
RC造 1957年
181m ウェリス代官山猿楽町
東京都 渋谷区 猿楽町 14-24
代官山駅
徒歩5分
4階建
44部屋
RC造 2014年
186m 大芦ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-5
代官山駅
徒歩6分

RC造 1985年
189m 代官山コーポラス1号棟
東京都 渋谷区 猿楽町 12-1
代官山駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 1957年
192m メゾンドコアンナフ
東京都 渋谷区 猿楽町 9-3
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
195m TENOHA代官山
東京都 渋谷区 代官山町 20-23
代官山駅
徒歩3分

RC造 1992年
197m フローラ代官山
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-3
代官山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
198m Barbizon75
東京都 渋谷区 猿楽町 9-3
代官山駅
徒歩5分

RC造 2010年
202m ライオンズマンション鉢山西棟
東京都 渋谷区 鉢山町 7-15
代官山駅
徒歩7分

RC造 1980年
202m INO2
東京都 渋谷区 代官山町 12-18
代官山駅
徒歩4分

RC造 1985年
204m アーバンパーク代官山1
東京都 渋谷区 猿楽町 9-8
代官山駅
徒歩7分

RC造 2006年
205m パークハウス代官山テラス
東京都 渋谷区 鉢山町 7-27
代官山駅
徒歩8分
4階建
35部屋
RC造 2012年
206m レ・ミストラル代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 9-2
代官山駅
徒歩4分

RC造 1977年
213m アーバンパーク代官山2
東京都 渋谷区 猿楽町 9-8
代官山駅
徒歩7分

RC造 2006年
216m シンフォニー代官山
東京都 渋谷区 代官山町 12-16
代官山駅
徒歩4分

RC造 2001年
217m NEUNEST代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 28-6
代官山駅
徒歩2分

RC造 2005年
222m ヒルサイドテラスD棟
東京都 渋谷区 猿楽町 29-9
代官山駅
徒歩4分

RC造 1977年
226m ハイムサンジェル
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-1
代官山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
227m ソフィア
東京都 渋谷区 代官山町 12-2
代官山駅
徒歩5分

RC造 1996年
231m ザ・パークハウス代官山
東京都 渋谷区 代官山町 14-12
代官山駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猿楽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

猿楽町 $kind_labe人口推移 猿楽町における人口推移・動向を調べることができます

猿楽町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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