シティ秋山(東京都 小金井市 緑町 2丁目6-11)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティ秋山 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,431 円/㎡
(平均値)
39.9
12.0 円/㎡
東小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティ秋山の価格相場情報

物件の詳細情報

シティ秋山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティ秋山
住所東京都 小金井市 緑町 2丁目6-11
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 12分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

シティ秋山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティ秋山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-427万円4.9万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティ秋山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティ秋山の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティ秋山の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティ秋山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 第一富士見マンション
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-20
東小金井駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 1970年
69m 第二富士見マンション
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-19
東小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1971年
78m YMSレジデンスB棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-53
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
78m メゾン・NEXT
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-24
東小金井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
78m YMSレジデンス
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-53
東小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1978年
78m YMSレジデンスA棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-54
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
80m YMSレジデンスA
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-54
東小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1978年
81m 誠和レジデンスC棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-52
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
84m 誠和レジデンスD棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-51
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
84m セイワレジデンスC棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-52
東小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1978年
85m セイワレジデンスD棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-51
東小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1978年
111m ウイングヒルズ東小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目16-11
東小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
139m キャトルセゾン
東京都 小金井市 梶野町 4丁目6-14
東小金井駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2016年
205m メゾンクレール
東京都 小金井市 梶野町 4丁目14-2
東小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
216m 住吉ビル
東京都 小金井市 梶野町 4丁目17-7
東小金井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1996年
303m アーバンヒルズ小金井
東京都 小金井市 緑町 2丁目1-19
東小金井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
313m みずき館
東京都 小金井市 緑町 4丁目17-2
三鷹駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1989年
438m シミズコウサンビル
東京都 小金井市 緑町 5丁目16-25
東小金井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
439m グランピアA棟
東京都 小金井市 梶野町 3丁目17-2
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
454m ベレオ小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目8-12
東小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
458m カメリアハウス
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-6
東小金井駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1979年
472m 東小金井ハイツ
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-10
東小金井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1979年
475m クリエイションハウス
東京都 小金井市 緑町 1丁目4-42
東小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
477m KYビル
東京都 小金井市 緑町 1丁目3-31
東小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
486m アバンダント2
東京都 小金井市 梶野町 4丁目20-6
東小金井駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
487m アバンダントII
東京都 小金井市 梶野町 4丁目20-6
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
507m 清涼館
東京都 小金井市 緑町 3丁目1-13
東小金井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
511m 小針ビル
東京都 小金井市 緑町 5丁目17-20
東小金井駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
512m シャトレヴェール
東京都 小金井市 緑町 5丁目16-16
東小金井駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
520m メゾン小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目4-25
東小金井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
521m アルディメゾン
東京都 小金井市 梶野町 3丁目17-16
東小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 2009年
524m ハイツすずらん
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-18
東小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
539m ウィル東小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-28
東小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
544m 小金井アイビーハウス
東京都 小金井市 緑町 5丁目15-14
東小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
545m 小金井IVYハウス
東京都 小金井市 緑町 5丁目15-14
東小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
547m INEYAビル
東京都 小金井市 緑町 5丁目18-21
武蔵小金井駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
548m イネヤビル
東京都 小金井市 緑町 5丁目18-21
武蔵小金井駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
551m メゾンイグレック
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-32
東小金井駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
551m フォレスト東小金井
東京都 小金井市 緑町 1丁目2-21
東小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
557m KSハウス
東京都 小金井市 緑町 5丁目17-29
東小金井駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。