シティマンション香椎南(福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目44-10)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティマンション香椎南 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,220 円/㎡
(平均値)
32.4
14.0 円/㎡
千早駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティマンション香椎南の価格相場情報

物件の詳細情報

シティマンション香椎南の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティマンション香椎南
住所福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目44-10
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数8階
用途地域第二種住居地域
管理会社東福互光
駐車場あり
備考ペット相談可・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 千早駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄千早駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄貝塚線 名島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティマンション香椎南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティマンション香椎南の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティマンション香椎南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティマンション香椎南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m スカイハイツ香椎
福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目45-1
名島駅
徒歩15分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
246m 香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1丁目1
千早駅
徒歩11分
5階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
358m ニュー千早団地
福岡県 福岡市 東区 千早 3丁目2
千早駅
徒歩10分
7階建
224部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
386m ふよう香椎浜ハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1〜2丁目
千早駅
徒歩13分
10階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
397m 千早1丁目パークマンション
福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目2-1
名島駅
徒歩10分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
444m のむら名島ヒルズ
福岡県 福岡市 東区 名島 3丁目31-13
名島駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
472m アプローズ千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-33
名島駅
徒歩9分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
485m エクレール名島
福岡県 福岡市 東区 名島 3丁目31-11
名島駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
486m ネクサスワールドスティーブンホール棟(11号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-2
千早駅
徒歩15分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
501m ネクサスワールドレムコールハース棟
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-1
千早駅
徒歩14分
3階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
512m MJR香椎プレシャス
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-3
西鉄香椎駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
512m 香椎浜サンハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 2丁目6
千早駅
徒歩20分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
523m ネクサスワールドクールハース(9号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-9
千早駅
徒歩14分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
529m ネクサスワールドマークマック(8号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-8
千早駅
徒歩13分
7階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
535m アプローズ千早2番館
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-8
名島駅
徒歩8分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
547m ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-5
西鉄香椎駅
徒歩15分
20階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
558m ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1
西鉄香椎駅
徒歩14分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
561m エイルヴィラプロムガーデン千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目9-15
名島駅
徒歩8分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
580m ネクサスワールド石山バナナ(7号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-7
西鉄香椎駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
624m ネクサスワールド石山パイナップル(5号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-5
西鉄香椎駅
徒歩12分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
627m ディア名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目1-22
名島駅
徒歩13分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
652m マンション名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目2-15
名島駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
654m ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1
西鉄香椎駅
徒歩12分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
683m ザサンズ千早駅前
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目22-20
千早駅
徒歩6分
19階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
704m 香椎浜ガーデンズ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目2-2
西鉄香椎駅
徒歩22分
10階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
727m ネクサスワールドオスカートゥスケ(1号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-1
西鉄香椎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
742m プレミスト千早レジデンス
福岡県 福岡市 東区 香椎団地 1-30
千早駅
徒歩9分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
788m ベイパークタワーズ福岡
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目2-3
西鉄香椎駅
徒歩21分
14階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
836m エンクレスト香椎
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目4-1
香椎宮前駅
徒歩8分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
853m モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-4
西鉄香椎駅
徒歩22分
20階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
862m アンピール千早駅南
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目69-12
千早駅
徒歩6分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
867m シルフアールレジア
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-48
名島駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
872m MJRシティ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目9-1
西鉄香椎駅
徒歩9分
14階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
878m パークサンリヤン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目66-8
名島駅
徒歩4分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
881m モントーレ香椎浜サーフコート
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-7
西鉄香椎駅
徒歩21分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
901m Dグラフォート千早ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目27-1
千早駅
徒歩2分
19階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
906m MJR千早
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目25-17
千早駅
徒歩5分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
912m サンライフ香椎(A〜C棟)
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目4
千早駅
徒歩7分
14階建
702部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
970m 東急ドエル名島ビレジ
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目30-2
名島駅
徒歩17分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
986m MJRザ千早
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目53-1
千早駅
徒歩2分
19階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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