シティホームズ自由が丘(東京都 世田谷区 奥沢 8丁目)の価格相場は 95.2万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ自由が丘 価格相場・家賃相場
95.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,268 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
九品仏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ自由が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ自由が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ自由が丘
住所東京都 世田谷区 奥沢 8丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数25部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
アクセス 東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ自由が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ自由が丘の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ自由が丘の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ自由が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m 藤和シティホームズ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目32-9
九品仏駅
徒歩1分

RC造 1998年
12m D・ウィング奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目32-11
九品仏駅
徒歩1分

RC造 1995年
63m セントラルTK
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目31-8
九品仏駅
徒歩2分

RC造 1996年
77m タイム奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目15-8
九品仏駅
徒歩2分

RC造 1997年
119m ArcVille自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目36-2
九品仏駅
徒歩3分

RC造 2005年
147m ながのビル
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目14-17
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1977年
184m タウンハイツ九品仏-1
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目13-9
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1981年
184m メゾンムラサキ
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目36-8
九品仏駅
徒歩4分

RC造 1989年
200m タウンハイツ九品仏-2
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目13-10
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1982年
207m 中村マンション
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目37-22
九品仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1972年
207m セザール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目10-8
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1986年
223m パテオ田園
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目5-8
九品仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
236m 九品仏フラット
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目26-24
九品仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1972年
237m 九品佛マンション
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目9-13
九品仏駅
徒歩6分
3階建
RC造 1970年
240m セレナ自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目1-20
九品仏駅
徒歩4分

RC造 1997年
246m MINT
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目1-20
九品仏駅
徒歩4分

RC造 2005年
247m PARADOR自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-8
九品仏駅
徒歩4分

RC造 2002年
266m カーサプリマ
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目2-18
九品仏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
268m サンヒルズ田園調布
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目4-8
九品仏駅
徒歩5分

RC造 1991年
300m ツインマンション自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目26-14
尾山台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
301m グローリア初穂田園調布
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目1-24
九品仏駅
徒歩4分

RC造 1997年
307m ロサーナ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目2-15
九品仏駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
317m 芹沢コーポラス
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目25-7
九品仏駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
327m ルシマン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目1-9
九品仏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
361m 田園マンション
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目3-2
九品仏駅
徒歩7分
7階建
RC造 1962年
418m CasadeCrisantemo
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目5-1
九品仏駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
520m ソルパティオ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-8
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
577m 自由ケ丘第3コーポ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目31-8
自由が丘駅
徒歩3分
5階建
24部屋
RC造 1966年
651m パピルス自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目6-8
奥沢駅
徒歩5分

RC造 1991年
664m magliajiyugaoka
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目8-12
奥沢駅
徒歩4分

RC造 2011年
871m エノマハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目14-8
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1998年
877m GRANDPIERジユウガオカ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目14-8
奥沢駅
徒歩3分

RC造 2006年
918m 三和マンション
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目27-8
奥沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
960m 奥沢朝日ビル
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目11-8
奥沢駅
徒歩2分

RC造 1992年
967m ジョリーホーム
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目15-8
奥沢駅
徒歩4分

RC造 1990年
1059m ハウス88
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目8-15
奥沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
1075m MAC自由ケ丘コート
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-10
奥沢駅
徒歩3分

RC造 1985年
1088m メゾン・ド・シュミネ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-5
奥沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
1113m クレスト自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-13
奥沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
1120m ロイヤルパレス飯島
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目14-8
奥沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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