シティホームズ明大前 弐番館(東京都 杉並区 和泉 2丁目)の価格相場は 83.1万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ明大前 弐番館 価格相場・家賃相場
83.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,008 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
明大前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ明大前 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ明大前 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ明大前 弐番館
住所東京都 杉並区 和泉 2丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数18部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター
アクセス 京王 京王線 明大前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

シティホームズ明大前 弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ明大前 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ明大前 弐番館の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ明大前 弐番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ明大前 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m 藤和シティホームズ明大前弐番館
東京都 杉並区 和泉 2丁目5-37
明大前駅
徒歩9分

RC造 1999年
36m 明大前パークホームズ
東京都 杉並区 和泉 2丁目5-40
代田橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
40m 藤和シティホームズ明大前壱番館
東京都 杉並区 和泉 2丁目5-37
明大前駅
徒歩9分

RC造 1999年
44m シティホームズ明大前 壱番館
東京都 杉並区 和泉 2丁目
明大前駅
徒歩9分
7階建
40部屋
RC造 2000年
57m メゾンウエルストン3
東京都 杉並区 和泉 2丁目26-9
代田橋駅
徒歩7分

RC造 1989年
62m LaFontaine
東京都 杉並区 和泉 2丁目5-58
代田橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
85m メゾンウエルストン2
東京都 杉並区 和泉 2丁目26-3
代田橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
86m マンション和泉苑
東京都 杉並区 和泉 2丁目5-44
永福町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
109m センチュリー21
東京都 杉並区 和泉 2丁目3-12
代田橋駅
徒歩6分
3階建
10部屋
RC造 1986年
157m キャラット和泉
東京都 杉並区 和泉 2丁目27-20
代田橋駅
徒歩9分

RC造 1990年
161m 甘酒屋ビル
東京都 杉並区 和泉 2丁目7-1
明大前駅
徒歩6分

RC造 1992年
165m グローリオ明大前
東京都 杉並区 和泉 2丁目6-7
明大前駅
徒歩6分
9階建
84部屋
RC造 2008年
170m パレロワイアル
東京都 杉並区 和泉 2丁目6-5
明大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
191m メゾンマインド1
東京都 杉並区 和泉 2丁目27-23
代田橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
191m 第二プラムハイツ
東京都 杉並区 和泉 2丁目22-7
明大前駅
徒歩7分

RC造 1978年
201m KENZOハイツ
東京都 杉並区 和泉 2丁目21-36
明大前駅
徒歩7分

RC造 1984年
207m フォンティーヌ明大前
東京都 杉並区 和泉 2丁目7-13
明大前駅
徒歩4分

RC造 1991年
208m グランドフォンティーヌ
東京都 杉並区 和泉 2丁目7-13
明大前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
215m クレール和泉
東京都 杉並区 和泉 2丁目35-17
明大前駅
徒歩10分

RC造 1989年
217m オーガスタ杉並
東京都 杉並区 和泉 2丁目9-2
明大前駅
徒歩5分

RC造 2007年
225m プラムハイツNo.9
東京都 杉並区 和泉 2丁目21-33
明大前駅
徒歩7分

RC造 1995年
226m プラム15
東京都 杉並区 和泉 2丁目9-3
明大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
228m クレスト和泉
東京都 杉並区 和泉 2丁目21-2
明大前駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
229m 明大前安藤ハイツ
東京都 杉並区 和泉 2丁目7-12
明大前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
234m ルーブル明大前
東京都 杉並区 和泉 2丁目7-9
明大前駅
徒歩4分
6階建
RC造 2010年
240m 山田マンション
東京都 杉並区 和泉 2丁目27-29
代田橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
242m マインド和亜ビル
東京都 杉並区 和泉 2丁目27-27
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
244m イズミコート
東京都 杉並区 和泉 2丁目26-39
代田橋駅
徒歩9分

RC造 1987年
246m イニシアイオ杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 2丁目27-1
代田橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2012年
253m 代一元ハイツ
東京都 杉並区 和泉 2丁目29-13
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1987年
255m 佐々木ビル
東京都 杉並区 和泉 2丁目8-1
明大前駅
徒歩5分

RC造 1981年
260m メゾントク
東京都 杉並区 和泉 2丁目21-29
明大前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
267m ガーデニア和泉
東京都 杉並区 和泉 2丁目31-5
代田橋駅
徒歩7分

RC造 1995年
272m コアクレスト代田橋
東京都 杉並区 和泉 2丁目31-16
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
284m テラスコート和泉
東京都 杉並区 和泉 2丁目21-31
明大前駅
徒歩8分
5階建
RC造 2001年
284m 和泉台マンション
東京都 杉並区 和泉 2丁目13-5
明大前駅
徒歩6分
6階建
RC造 1969年
296m グランディール佐藤
東京都 杉並区 和泉 2丁目1-2
代田橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 1999年
304m ヒルトップウメダB
東京都 杉並区 和泉 2丁目21-27
明大前駅
徒歩9分

RC造 1988年
306m アドバンス明大前
東京都 杉並区 和泉 2丁目11-10
明大前駅
徒歩8分
3階建
8部屋
RC造 1973年
307m コーポ欅
東京都 杉並区 和泉 2丁目32-7
代田橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。