シティベリエ(千葉県 市原市 君塚 5丁目22-8)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.8㎡) の 1,945 万円、最も低い部屋は 102号室 (43.4㎡) の 1,550 万円です。

シティベリエ 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,458 円/㎡
(平均値)
12.9
17.0 円/㎡
五井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティベリエの価格相場情報

物件の詳細情報

シティベリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティベリエ
住所千葉県 市原市 君塚 5丁目22-8
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区白金小学校
中学校区若葉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 17分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティベリエ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.64㎡
(1LDK)
-1,561万円6.7万5.2%
10243.37㎡
(1LDK)
-1,550万円6.7万5.2%
10343.64㎡
(1LDK)
-1,561万円6.7万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.81㎡
(1LDK)
-1,945万円7.2万4.5%
20252.51㎡
(1LDK)
-1,932万円7.2万4.5%
20352.81㎡
(1LDK)
-1,945万円7.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティベリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は君塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティベリエの価格相場、家賃相場は君塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティベリエの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
君塚 中古マンション価格相場 推移・動向 君塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

君塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティベリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m クローバ池田
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-9
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
31m ネオハイツ・テールD
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-4
五井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1991年
43m タウニー佐久間A
千葉県 市原市 君塚 5丁目23-8
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
43m タウニー佐久間B
千葉県 市原市 君塚 5丁目23-8
五井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
53m コスモハイツ
千葉県 市原市 君塚 5丁目24-7
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
57m エフォート壱番館
千葉県 市原市 君塚 5丁目16-13
五井駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
57m エポート壱番館
千葉県 市原市 君塚 5丁目16-13
五井駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
57m ネオ中ハイツA棟
千葉県 市原市 君塚 5丁目16-13
五井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1984年
66m ハッピネスII
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-15
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
68m ハッピネス2
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-15
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
77m スカイコーポ君塚B
千葉県 市原市 君塚 5丁目23-11
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
93m グリーンパーク白旗A
千葉県 市原市 君塚 5丁目24-10
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
93m グリーンパーク白旗B棟
千葉県 市原市 君塚 5丁目24-10
五井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
96m グリーンパーク白旗A棟
千葉県 市原市 君塚 5丁目24-10
五井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
101m ファーストシティ君塚A棟
千葉県 市原市 君塚 5丁目19-2
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
103m ネオ中ハイツB棟
千葉県 市原市 君塚 5丁目17-5
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
124m グラン・ウッドA
千葉県 市原市 君塚 1丁目16-17
五井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
124m グラン・ウッドB
千葉県 市原市 君塚 1丁目16-17
五井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
125m パナハイツ中島B
千葉県 市原市 君塚 5丁目15-8
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
150m シティプラザフクオ
千葉県 市原市 君塚 5丁目20-7
五井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
166m コーポサンフラワー1
千葉県 市原市 君塚 5丁目14-15
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
168m プリミエール君塚B
千葉県 市原市 君塚 5丁目26-6
八幡宿駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1991年
168m ネオグリーンコーポB棟
千葉県 市原市 君塚 5丁目15-1
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
170m ネオグリーンコーポA棟
千葉県 市原市 君塚 5丁目15-1
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1983年
171m シティアーク
千葉県 市原市 君塚 1丁目4-14
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
171m プリミエール君塚A
千葉県 市原市 君塚 5丁目26-6
五井駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
182m シティアレイ
千葉県 市原市 君塚 1丁目28-22
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
186m 西君塚ハイツB棟
千葉県 市原市 君塚 1丁目4-4
五井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
196m 西君塚ハイツB
千葉県 市原市 君塚 1丁目4-2
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
201m ガーデンハイツA
千葉県 市原市 君塚 5丁目13-8
五井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
201m ガーデンハイツB
千葉県 市原市 君塚 5丁目13-8
五井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
208m 西君塚ハイツ
千葉県 市原市 君塚 5丁目9-6
五井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
223m ルミノシーテA
千葉県 市原市 君塚 5丁目9-5
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
223m ルミノシーテB
千葉県 市原市 君塚 5丁目9-5
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
223m ルミノシーテC
千葉県 市原市 君塚 5丁目9-5
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
223m ルミノシーテD
千葉県 市原市 君塚 5丁目9-5
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
237m CSKコーポNo.1
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-8
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
249m 本君塚ハイツ
千葉県 市原市 君塚 1丁目36
五井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
254m オッツS君塚1丁目
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-3
五井駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2014年
254m コモンシティハイツE
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-3
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

君塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

君塚 $kind_labe人口推移 君塚における人口推移・動向を調べることができます

君塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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