Name: シティハウス武蔵小杉
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス武蔵小杉
Price: 804000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス武蔵小杉(神奈川県川崎市中原区下沼部 1810-1)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (84.7㎡) の 6,910 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)、最も低い部屋は 2205号室 (58.5㎡) の 4,650 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.8%)です。

シティハウス武蔵小杉価格相場・家賃相場

80.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,939 円/㎡

(平均値)

15.7 年

8.0 円/㎡

武蔵小杉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス武蔵小杉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス武蔵小杉
ブランド	シティハウス
住所	神奈川県川崎市中原区下沼部 1810-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	190部屋
階数	22階
用途地域	工業地域
小学校区	下沼部小学校
中学校区	玉川中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、エントランス、管理人常駐、駐車場あり、免震、RC構造、防犯カメラ、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	東急東急東横線武蔵小杉駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス武蔵小杉(20フロア、188戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.71㎡ (4LDK)	6,270万円	6,910万円	13.4万	2.3%
302	78.76㎡ (3LDK)	5,860万円	6,388万円	13.6万	2.6%
303	73.07㎡ (3LDK)	5,050万円	5,894万円	13.7万	2.8%
304	58.47㎡ (2LDK)	4,250万円	4,650万円	13.1万	3.4%
305	58.47㎡ (2LDK)	4,270万円	4,650万円	13.1万	3.4%
306	60.60㎡ (2LDK)	4,420万円	4,830万円	13.2万	3.3%
307	77.77㎡ (3LDK)	5,450万円	6,302万円	13.6万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.71㎡ (4LDK)	6,300万円	6,910万円	13.4万	2.3%
402	78.76㎡ (3LDK)	5,980万円	6,388万円	13.6万	2.6%
403	73.07㎡ (3LDK)	5,120万円	5,894万円	13.7万	2.8%
404	58.47㎡ (2LDK)	4,320万円	4,650万円	13.1万	3.4%
405	58.47㎡ (2LDK)	4,340万円	4,650万円	13.1万	3.4%
406	60.60㎡ (2LDK)	4,490万円	4,830万円	13.2万	3.3%
407	77.74㎡ (3LDK)	5,530万円	6,299万円	13.6万	2.6%
408	77.14㎡ (3LDK)	5,640万円	6,247万円	13.6万	2.6%
409	60.12㎡ (2LDK)	4,560万円	4,789万円	13.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.71㎡ (4LDK)	6,600万円	6,910万円	13.4万	2.3%
502	78.76㎡ (3LDK)	6,200万円	6,388万円	13.6万	2.6%
503	73.07㎡ (3LDK)	5,200万円	5,894万円	13.7万	2.8%
504	58.47㎡ (2LDK)	4,390万円	4,650万円	13.1万	3.4%
505	58.47㎡ (2LDK)	4,410万円	4,650万円	13.1万	3.4%
506	60.60㎡ (2LDK)	4,560万円	4,830万円	13.2万	3.3%
507	77.74㎡ (3LDK)	5,620万円	6,299万円	13.6万	2.6%
508	77.14㎡ (3LDK)	5,670万円	6,247万円	13.6万	2.6%
509	60.12㎡ (2LDK)	4,580万円	4,789万円	13.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.71㎡ (4LDK)	6,700万円	6,910万円	13.4万	2.3%
602	78.76㎡ (3LDK)	6,300万円	6,388万円	13.6万	2.6%
603	73.07㎡ (3LDK)	5,290万円	5,894万円	13.7万	2.8%
604	58.47㎡ (2LDK)	4,450万円	4,650万円	13.1万	3.4%
605	58.47㎡ (2LDK)	4,470万円	4,650万円	13.1万	3.4%
606	60.60㎡ (2LDK)	4,640万円	4,830万円	13.2万	3.3%
607	77.74㎡ (3LDK)	5,690万円	6,299万円	13.6万	2.6%
608	77.14㎡ (3LDK)	5,700万円	6,247万円	13.6万	2.6%
609	60.12㎡ (2LDK)	4,600万円	4,789万円	13.2万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.71㎡ (4LDK)	6,740万円	6,910万円	13.4万	2.3%
702	78.76㎡ (3LDK)	6,340万円	6,388万円	13.6万	2.6%
703	73.07㎡ (3LDK)	5,350万円	5,894万円	13.7万	2.8%
704	58.47㎡ (2LDK)	4,490万円	4,650万円	13.1万	3.4%
705	58.47㎡ (2LDK)	4,510万円	4,650万円	13.1万	3.4%
706	60.60㎡ (2LDK)	4,690万円	4,830万円	13.2万	3.3%
707	77.74㎡ (3LDK)	5,750万円	6,299万円	13.6万	2.6%
708	77.14㎡ (3LDK)	5,740万円	6,247万円	13.6万	2.6%
709	60.12㎡ (2LDK)	4,620万円	4,789万円	13.2万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.71㎡ (4LDK)	6,770万円	6,910万円	13.4万	2.3%
802	78.76㎡ (3LDK)	6,370万円	6,388万円	13.6万	2.6%
803	73.07㎡ (3LDK)	5,380万円	5,894万円	13.7万	2.8%
804	58.47㎡ (2LDK)	4,510万円	4,650万円	13.1万	3.4%
805	58.47㎡ (2LDK)	4,530万円	4,650万円	13.1万	3.4%
806	60.60㎡ (2LDK)	4,720万円	4,830万円	13.2万	3.3%
807	77.74㎡ (3LDK)	5,780万円	6,299万円	13.6万	2.6%
808	77.14㎡ (3LDK)	5,770万円	6,247万円	13.6万	2.6%
809	60.12㎡ (2LDK)	4,640万円	4,789万円	13.2万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.71㎡ (4LDK)	6,800万円	6,910万円	13.4万	2.3%
902	78.76㎡ (3LDK)	6,400万円	6,388万円	13.6万	2.6%
903	73.07㎡ (3LDK)	5,410万円	5,894万円	13.7万	2.8%
904	58.47㎡ (2LDK)	4,530万円	4,650万円	13.1万	3.4%
905	58.47㎡ (2LDK)	4,550万円	4,650万円	13.1万	3.4%
906	60.60㎡ (2LDK)	4,750万円	4,830万円	13.2万	3.3%
907	77.74㎡ (3LDK)	5,810万円	6,299万円	13.6万	2.6%
908	77.14㎡ (3LDK)	5,800万円	6,247万円	13.6万	2.6%
909	60.12㎡ (2LDK)	4,660万円	4,789万円	13.2万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.71㎡ (4LDK)	6,840万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1002	78.76㎡ (3LDK)	6,440万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1003	73.07㎡ (3LDK)	5,440万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1004	58.47㎡ (2LDK)	4,550万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1005	58.47㎡ (2LDK)	4,570万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1006	60.60㎡ (2LDK)	4,780万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1007	77.74㎡ (3LDK)	5,840万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1008	77.14㎡ (3LDK)	5,840万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1009	60.12㎡ (2LDK)	4,680万円	4,789万円	13.2万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.71㎡ (4LDK)	6,870万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1102	78.76㎡ (3LDK)	6,470万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1103	73.07㎡ (3LDK)	5,470万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1104	58.47㎡ (2LDK)	4,570万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1105	58.47㎡ (2LDK)	4,590万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1106	60.60㎡ (2LDK)	4,800万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1107	77.74㎡ (3LDK)	5,870万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1108	77.14㎡ (3LDK)	5,870万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1109	60.12㎡ (2LDK)	4,700万円	4,789万円	13.2万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.71㎡ (4LDK)	6,900万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1202	78.76㎡ (3LDK)	6,500万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1203	73.07㎡ (3LDK)	5,500万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1204	58.47㎡ (2LDK)	4,590万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1205	58.47㎡ (2LDK)	4,610万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1206	60.60㎡ (2LDK)	4,820万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1207	77.74㎡ (3LDK)	5,900万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1208	77.14㎡ (3LDK)	5,900万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1209	60.12㎡ (2LDK)	4,720万円	4,789万円	13.2万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.71㎡ (4LDK)	6,940万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1302	78.76㎡ (3LDK)	6,540万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1303	73.07㎡ (3LDK)	5,540万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1304	58.47㎡ (2LDK)	4,610万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1305	58.47㎡ (2LDK)	4,630万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1306	60.60㎡ (2LDK)	4,840万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1307	77.74㎡ (3LDK)	5,940万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1308	77.14㎡ (3LDK)	5,940万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1309	60.12㎡ (2LDK)	4,740万円	4,789万円	13.2万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.71㎡ (4LDK)	6,970万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1402	78.76㎡ (3LDK)	6,570万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1403	73.07㎡ (3LDK)	5,570万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1404	58.47㎡ (2LDK)	4,630万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1405	58.47㎡ (2LDK)	4,650万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1406	60.60㎡ (2LDK)	4,860万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1407	77.74㎡ (3LDK)	5,970万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1408	77.14㎡ (3LDK)	5,970万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1409	60.12㎡ (2LDK)	4,760万円	4,789万円	13.2万	3.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.71㎡ (4LDK)	7,000万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1502	78.76㎡ (3LDK)	6,600万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1503	73.07㎡ (3LDK)	5,600万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1504	58.47㎡ (2LDK)	4,650万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1505	58.47㎡ (2LDK)	4,670万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1506	60.60㎡ (2LDK)	4,880万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1507	77.74㎡ (3LDK)	6,000万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1508	77.14㎡ (3LDK)	6,000万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1509	60.12㎡ (2LDK)	4,780万円	4,789万円	13.2万	3.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	84.71㎡ (4LDK)	7,040万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1602	78.76㎡ (3LDK)	6,640万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1603	73.07㎡ (3LDK)	5,640万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1604	58.47㎡ (2LDK)	4,670万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1605	58.47㎡ (2LDK)	4,690万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1606	60.60㎡ (2LDK)	4,900万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1607	77.74㎡ (3LDK)	6,040万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1608	77.14㎡ (3LDK)	6,040万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1609	60.12㎡ (2LDK)	4,800万円	4,789万円	13.2万	3.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	84.71㎡ (4LDK)	7,070万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1702	78.76㎡ (3LDK)	6,670万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1703	73.07㎡ (3LDK)	5,670万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1704	58.47㎡ (2LDK)	4,690万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1705	58.47㎡ (2LDK)	4,710万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1706	60.60㎡ (2LDK)	4,920万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1707	77.74㎡ (3LDK)	6,070万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1708	77.14㎡ (3LDK)	6,070万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1709	60.12㎡ (2LDK)	4,820万円	4,789万円	13.2万	3.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	84.71㎡ (4LDK)	7,100万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1802	78.76㎡ (3LDK)	6,700万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1803	73.07㎡ (3LDK)	5,700万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1804	58.47㎡ (2LDK)	4,790万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1805	58.47㎡ (2LDK)	4,810万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1806	60.60㎡ (2LDK)	4,940万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1807	77.74㎡ (3LDK)	6,100万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1808	77.14㎡ (3LDK)	6,100万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1809	60.12㎡ (2LDK)	4,840万円	4,789万円	13.2万	3.3%
1810	76.75㎡ (3LDK)	5,800万円	6,213万円	13.6万	2.6%
1811	76.75㎡ (3LDK)	5,800万円	6,213万円	13.6万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	84.71㎡ (4LDK)	7,140万円	6,910万円	13.4万	2.3%
1902	78.76㎡ (3LDK)	6,740万円	6,388万円	13.6万	2.6%
1903	73.07㎡ (3LDK)	5,740万円	5,894万円	13.7万	2.8%
1904	58.47㎡ (2LDK)	4,810万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1905	58.47㎡ (2LDK)	4,830万円	4,650万円	13.1万	3.4%
1906	60.60㎡ (2LDK)	4,960万円	4,830万円	13.2万	3.3%
1907	77.74㎡ (3LDK)	6,140万円	6,299万円	13.6万	2.6%
1908	77.14㎡ (3LDK)	6,140万円	6,247万円	13.6万	2.6%
1909	60.12㎡ (2LDK)	4,860万円	4,789万円	13.2万	3.3%
1910	76.75㎡ (3LDK)	5,840万円	6,213万円	13.6万	2.6%
1911	76.75㎡ (3LDK)	5,840万円	6,213万円	13.6万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	84.71㎡ (4LDK)	7,170万円	6,910万円	13.4万	2.3%
2002	78.76㎡ (3LDK)	6,770万円	6,388万円	13.6万	2.6%
2003	73.07㎡ (3LDK)	5,770万円	5,894万円	13.7万	2.8%
2004	58.47㎡ (2LDK)	4,830万円	4,650万円	13.1万	3.4%
2005	58.47㎡ (2LDK)	4,850万円	4,650万円	13.1万	3.4%
2006	60.60㎡ (2LDK)	4,980万円	4,830万円	13.2万	3.3%
2007	77.74㎡ (3LDK)	6,170万円	6,299万円	13.6万	2.6%
2008	77.14㎡ (3LDK)	6,170万円	6,247万円	13.6万	2.6%
2009	60.12㎡ (2LDK)	4,880万円	4,789万円	13.2万	3.3%
2010	76.75㎡ (3LDK)	5,870万円	6,213万円	13.6万	2.6%
2011	76.75㎡ (3LDK)	5,870万円	6,213万円	13.6万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	84.71㎡ (4LDK)	7,200万円	6,910万円	13.4万	2.3%
2102	78.76㎡ (3LDK)	6,800万円	6,388万円	13.6万	2.6%
2103	73.07㎡ (3LDK)	5,800万円	5,894万円	13.7万	2.8%
2104	58.47㎡ (2LDK)	4,850万円	4,650万円	13.1万	3.4%
2105	58.47㎡ (2LDK)	4,870万円	4,650万円	13.1万	3.4%
2106	60.60㎡ (2LDK)	5,000万円	4,830万円	13.2万	3.3%
2107	77.74㎡ (3LDK)	6,200万円	6,299万円	13.6万	2.6%
2108	77.14㎡ (3LDK)	6,200万円	6,247万円	13.6万	2.6%
2109	60.12㎡ (2LDK)	4,900万円	4,789万円	13.2万	3.3%
2110	76.75㎡ (3LDK)	5,900万円	6,213万円	13.6万	2.6%
2111	76.75㎡ (3LDK)	5,910万円	6,213万円	13.6万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.71㎡ (4LDK)	7,400万円	6,910万円	13.4万	2.3%
2202	78.76㎡ (3LDK)	7,000万円	6,388万円	13.6万	2.6%
2203	73.07㎡ (3LDK)	6,000万円	5,894万円	13.7万	2.8%
2204	58.47㎡ (2LDK)	4,970万円	4,650万円	13.1万	3.4%
2205	58.47㎡ (2LDK)	4,990万円	4,650万円	13.1万	3.4%
2206	60.60㎡ (2LDK)	5,200万円	4,830万円	13.2万	3.3%
2207	77.74㎡ (3LDK)	6,400万円	6,299万円	13.6万	2.6%
2208	77.14㎡ (3LDK)	6,400万円	6,247万円	13.6万	2.6%
2209	60.12㎡ (2LDK)	5,100万円	4,789万円	13.2万	3.3%
2210	76.75㎡ (3LDK)	6,100万円	6,213万円	13.6万	2.6%
2211	76.75㎡ (3LDK)	6,100万円	6,213万円	13.6万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	武蔵中原神奈川県川崎市中原区下沼部	武蔵中原駅徒歩0分	6階建 27部屋	RC造	2017年
118m	野村不動産武蔵小杉ビルS棟神奈川県川崎市中原区中丸子 13-31	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	2008年
123m	イーストタワー神奈川県川崎市中原区中丸子 13-7	武蔵小杉駅徒歩2分		RC造	2008年
123m	クレール武蔵小杉神奈川県川崎市中原区中丸子 13-20	武蔵小杉駅徒歩4分		RC造	2012年
131m	レジデンス・ザ・武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目1111-1	武蔵小杉駅徒歩4分	24階建 393部屋	RC造	2008年
171m	グランシティ武蔵小杉II 神奈川県川崎市中原区中丸子 35-8	武蔵小杉駅徒歩10分	7階建 51部屋	RC造	2005年
176m	グランシティ武蔵小杉2 神奈川県川崎市中原区中丸子 35-8	武蔵小杉駅徒歩4分		RC造	2005年
185m	ロイヤルパークス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区中丸子 13-8	武蔵小杉駅徒歩4分		RC造	2009年
187m	ザコスギタワー神奈川県川崎市中原区中丸子 13-17	武蔵小杉駅徒歩7分	49階建 689部屋	RC造	2009年
218m	リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 神奈川県川崎市中原区中丸子 13-10	武蔵小杉駅徒歩5分	45階建 542部屋	RC造	2009年
233m	ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート神奈川県川崎市中原区中丸子 35-13	武蔵小杉駅徒歩5分	15階建 74部屋	RC造	2012年
241m	プラウド武蔵小杉グリーンフロント神奈川県川崎市中原区中丸子 13-12	武蔵小杉駅徒歩10分	7階建 43部屋	RC造	2009年
243m	アールスタイルズ武蔵小杉イースト神奈川県川崎市中原区中丸子 135-2	武蔵小杉駅徒歩5分		RC造	2006年
281m	ナイスシティアリーナ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区中丸子 80-4	武蔵小杉駅徒歩6分	7階建 85部屋	RC造	2012年
283m	クレストフォルム武蔵小杉神奈川県川崎市中原区中丸子 1261-1	武蔵小杉駅徒歩9分		RC造	2000年
288m	ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート神奈川県川崎市中原区中丸子 182-2	武蔵小杉駅徒歩5分		RC造	2011年
297m	シティタワー武蔵小杉神奈川県川崎市中原区中丸子 13-9	武蔵小杉駅徒歩4分	53階建 813部屋	RC造	2016年
298m	アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト神奈川県川崎市中原区中丸子 135-1	武蔵小杉駅徒歩5分		RC造	2006年
303m	シティタワー武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 449-3	武蔵小杉駅徒歩4分		RC造	2015年
341m	パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目1100-15	武蔵小杉駅徒歩2分	59階建 1437部屋	RC造	2008年
341m	パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目1100-15	武蔵小杉駅徒歩2分	59階建 1437部屋	RC造	2008年
351m	トリプルハウス神奈川県川崎市中原区下沼部 1739	向河原駅徒歩1分		RC造	1983年
351m	リーリック3 神奈川県川崎市中原区下沼部 1741-1	向河原駅徒歩1分		RC造	2007年
353m	高橋ビル神奈川県川崎市中原区下沼部 1758	向河原駅徒歩1分		RC造	2005年
356m	グリーンスクエア神奈川県川崎市中原区下沼部 1751	向河原駅徒歩1分		RC造	2003年
356m	BELLEVUE SQUARA 神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目946-5	武蔵小杉駅徒歩2分	6階建	RC造	2011年
356m	BellevueSquare 神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目946-5	武蔵小杉駅徒歩2分		RC造	2010年
359m	武蔵小杉II 神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小杉駅徒歩0分	7階建 27部屋	RC造	2016年
361m	ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 449	武蔵小杉駅徒歩3分	12階建 44部屋	RC造	2015年
365m	カーサブライト神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目953	武蔵小杉駅徒歩3分		RC造	2016年
367m	ダイアパレス武蔵小杉2 神奈川県川崎市中原区下沼部 1711-2	向河原駅徒歩3分		RC造	1995年
372m	パーク・ノヴァ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区下沼部 1711-4	向河原駅徒歩5分		RC造	1991年
377m	プレイン・ソフィア神奈川県川崎市中原区中丸子 237	武蔵小杉駅徒歩4分		RC造	1993年
387m	パークシティ武蔵小杉 SFT 神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目1100	武蔵小杉駅徒歩3分	48階建	RC造	2008年
388m	スクエアレジデンス神奈川県川崎市中原区下沼部 1768-8	向河原駅徒歩2分		RC造	2013年
388m	SGビル神奈川県川崎市中原区下沼部 1747-5	向河原駅徒歩1分		RC造	2006年
389m	ファミールKSK 神奈川県川崎市中原区下沼部 1760	向河原駅徒歩1分		RC造	1999年
389m	パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー神奈川県川崎市中原区新丸子東 3丁目3-1301	武蔵小杉駅徒歩1分	38階建 506部屋	RC造	2013年
389m	カインド玉川神奈川県川崎市中原区下沼部 1760	向河原駅徒歩2分		RC造	2012年
390m	ビッグヴァンステイツ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 180-3	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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