シティハウス業平橋ステーションコート(東京都 墨田区 向島 1丁目20-7)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (76.4㎡) の 6,154 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.4%)、最も低い部屋は 1202号室 (55.7㎡) の 4,802 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.2%)です。

シティハウス業平橋ステーションコート 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,316 円/㎡
(平均値)
13.7
3.0 円/㎡
とうきょうスカイツリー駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス業平橋ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス業平橋ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス業平橋ステーションコート
ブランドシティハウス
住所東京都 墨田区 向島 1丁目20-7
建築年2011年
構造RC造
総戸数35部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区小梅小学校
中学校区墨田中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東武 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス業平橋ステーションコート(12フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.87㎡
(3LDK)
4,680万円5,562万円14.5万3.1%
20255.69㎡
(2LDK)
4,020万円4,802万円13.4万3.3%
20355.71㎡
(2LDK)
3,780万円4,803万円13.4万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.87㎡
(3LDK)
4,980万円5,562万円14.5万3.1%
30255.69㎡
(2LDK)
4,080万円4,802万円13.4万3.3%
30355.71㎡
(2LDK)
4,020万円4,803万円13.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.87㎡
(3LDK)
4,980万円5,562万円14.5万3.1%
40255.69㎡
(2LDK)
4,180万円4,802万円13.4万3.3%
40355.71㎡
(2LDK)
4,180万円4,803万円13.4万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.87㎡
(3LDK)
5,180万円5,562万円14.5万3.1%
50255.69㎡
(2LDK)
4,230万円4,802万円13.4万3.3%
50355.71㎡
(2LDK)
4,180万円4,803万円13.4万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.87㎡
(3LDK)
5,180万円5,562万円14.5万3.1%
60255.69㎡
(2LDK)
4,280万円4,802万円13.4万3.3%
60355.71㎡
(2LDK)
4,180万円4,803万円13.4万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.87㎡
(3LDK)
5,180万円5,562万円14.5万3.1%
70255.69㎡
(2LDK)
4,280万円4,802万円13.4万3.3%
70355.71㎡
(2LDK)
4,280万円4,803万円13.4万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.87㎡
(3LDK)
5,240万円5,562万円14.5万3.1%
80255.69㎡
(2LDK)
4,230万円4,802万円13.4万3.3%
80355.71㎡
(2LDK)
4,350万円4,803万円13.4万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90166.87㎡
(3LDK)
5,320万円5,562万円14.5万3.1%
90255.69㎡
(2LDK)
4,450万円4,802万円13.4万3.3%
90355.71㎡
(2LDK)
4,380万円4,803万円13.4万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100166.87㎡
(3LDK)
5,400万円5,562万円14.5万3.1%
100255.69㎡
(2LDK)
4,480万円4,802万円13.4万3.3%
100355.71㎡
(2LDK)
4,480万円4,803万円13.4万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110166.87㎡
(3LDK)
5,480万円5,562万円14.5万3.1%
110255.69㎡
(2LDK)
4,480万円4,802万円13.4万3.3%
110355.71㎡
(2LDK)
4,680万円4,803万円13.4万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120166.87㎡
(3LDK)
5,580万円5,562万円14.5万3.1%
120255.69㎡
(2LDK)
4,480万円4,802万円13.4万3.3%
120355.71㎡
(2LDK)
4,880万円4,803万円13.4万3.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130176.36㎡
(3LDK)
6,180万円6,154万円15.0万2.9%
130255.71㎡
(2LDK)
4,980万円4,803万円13.4万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス業平橋ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス業平橋ステーションコートの価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス業平橋ステーションコートの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス業平橋ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 第三坂口ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目27-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
33m ハイツ美和
東京都 墨田区 向島 1丁目27-14
押上駅
徒歩7分

RC造 1975年
34m メインステージ押上3
東京都 墨田区 向島 1丁目27-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 2008年
40m ヌーヴェルヴァーグ
東京都 墨田区 向島 1丁目26-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
60m ツインズキューブ55
東京都 墨田区 向島 1丁目26-17
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 2003年
66m メゾンドコウメ
東京都 墨田区 向島 1丁目26-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1996年
67m メゾンドボクスイ
東京都 墨田区 向島 1丁目26
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1996年
67m プレール・ドゥーク向島
東京都 墨田区 向島 1丁目21-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 2016年
83m いわきROCK'NROLLERビル
東京都 墨田区 向島 1丁目18-9
本所吾妻橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
85m 向島三丁目
東京都 墨田区 向島 3丁目
押上駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
86m ラフィネ言問
東京都 墨田区 向島 3丁目23-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 1990年
89m 隅田公園第2サニーコート
東京都 墨田区 向島 1丁目
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
8階建
20部屋
RC造 2000年
102m ハピーハイツ向島
東京都 墨田区 向島 1丁目25-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
110m ハイムフロイデ
東京都 墨田区 向島 1丁目12-10
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
118m 都民住宅サンライズ向島
東京都 墨田区 向島 1丁目25-15
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1998年
119m カルチュア向島
東京都 墨田区 向島 3丁目23-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
125m イニシア墨田押上
東京都 墨田区 向島 1丁目17-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
32部屋
RC造 2013年
127m グレースジュン
東京都 墨田区 向島 1丁目13-10
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
137m ブランノワール浅草言問
東京都 墨田区 向島 1丁目11-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 2016年
139m アルテシモグランツ
東京都 墨田区 向島 1丁目17-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 2014年
142m アイル東京スカイツリー参番館
東京都 墨田区 向島 3丁目1-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分
7階建
24部屋
RC造 2014年
146m 藤井ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目11-11
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 1986年
148m 斉藤ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目29-10
曳舟駅
徒歩8分

RC造 2010年
148m パークアクシス押上・隅田公園
東京都 墨田区 向島 1丁目11-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 2014年
148m ビンハイツ
東京都 墨田区 向島 3丁目32-8
押上駅
徒歩8分

RC造 1989年
151m 第5カスヤハイツ
東京都 墨田区 向島 1丁目17-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
152m 石田ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目11-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 2014年
154m MAISONSKMSKYTREE
東京都 墨田区 向島 1丁目30-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩1分

RC造 2013年
155m スプリングハイツ
東京都 墨田区 向島 3丁目45-15
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
156m フルール向島
東京都 墨田区 向島 1丁目24-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
156m パークサイドK
東京都 墨田区 向島 1丁目30-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
157m スカイコートTOKYOスカイツリー
東京都 墨田区 向島 1丁目10-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2013年
159m ParkAxis本所吾妻橋
東京都 墨田区 向島 1丁目10-2
本所吾妻橋駅
徒歩6分

RC造 2015年
160m 山本ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目17-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

RC造 1990年
163m エステル向島
東京都 墨田区 向島 1丁目10-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
170m 長沼ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目45-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

RC造 1977年
172m ホーユウコンフォルト隅田公園第二
東京都 墨田区 向島 1丁目24-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1989年
189m すみれビル
東京都 墨田区 向島 3丁目10-13
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 1984年
193m ホタカリュミエール・イワタ
東京都 墨田区 向島 1丁目9-7
本所吾妻橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
198m 第2すみれビル
東京都 墨田区 向島 3丁目10-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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