Name: シティハウス柏イーストコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス柏イーストコート
Price: 520000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス柏イーストコート(千葉県柏市柏 3丁目4-12)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (75.7㎡) の 4,054 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.7%)、最も低い部屋は 702号室 (51.0㎡) の 2,203 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.0%)です。

シティハウス柏イーストコート価格相場・家賃相場

52.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,484 円/㎡

(平均値)

17.8 年

7.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス柏イーストコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス柏イーストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス柏イーストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス柏イーストコート
ブランド	シティハウス
住所	千葉県柏市柏 3丁目4-12
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	109部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	柏第五小学校
中学校区	柏第二中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 7分東武東武野田線柏駅徒歩 7分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス柏イーストコート(14フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
102	74.49㎡ (3LDK)	4,100万円	3,954万円	10.8万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	75.67㎡ (3LDK)	4,300万円	4,054万円	10.8万	3.2%
204	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
205	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
206	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
207	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
208	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
209	74.49㎡ (3LDK)	4,100万円	3,954万円	10.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	75.67㎡ (3LDK)	4,300万円	4,054万円	10.8万	3.2%
304	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
305	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
308	72.43㎡ (3LDK)	3,900万円	3,781万円	10.7万	3.4%
309	74.49㎡ (3LDK)	4,100万円	3,954万円	10.8万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	61.50㎡ (3LDK)	3,400万円	2,926万円	10.0万	4.1%
403	75.67㎡ (3LDK)	4,400万円	4,054万円	10.8万	3.2%
404	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
405	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
406	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
407	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
408	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
409	74.49㎡ (3LDK)	4,400万円	3,954万円	10.8万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.50㎡ (3LDK)	3,400万円	2,926万円	10.0万	4.1%
502	51.04㎡ (2LDK)	2,900万円	2,203万円	9.1万	4.9%
503	75.67㎡ (3LDK)	4,400万円	4,054万円	10.8万	3.2%
504	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
505	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
506	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
507	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
508	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
509	74.49㎡ (3LDK)	4,400万円	3,954万円	10.8万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.50㎡ (3LDK)	3,400万円	2,926万円	10.0万	4.1%
602	51.04㎡ (2LDK)	2,900万円	2,203万円	9.1万	4.9%
603	75.67㎡ (3LDK)	4,400万円	4,054万円	10.8万	3.2%
604	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
605	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
606	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
607	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
608	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	51.04㎡ (2LDK)	2,900万円	2,203万円	9.1万	4.9%
703	75.67㎡ (3LDK)	4,400万円	4,054万円	10.8万	3.2%
705	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
706	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
707	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
708	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
709	74.49㎡ (3LDK)	4,600万円	3,954万円	10.8万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
805	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
807	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
808	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
903	75.67㎡ (3LDK)	4,600万円	4,054万円	10.8万	3.2%
904	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
905	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
906	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
907	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
908	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
909	74.49㎡ (3LDK)	4,600万円	3,954万円	10.8万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.67㎡ (3LDK)	4,600万円	4,054万円	10.8万	3.2%
1002	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1005	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1006	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.67㎡ (3LDK)	4,600万円	4,054万円	10.8万	3.2%
1102	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1103	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1104	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1105	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1106	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1107	74.49㎡ (3LDK)	4,600万円	3,954万円	10.8万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.67㎡ (3LDK)	4,600万円	4,054万円	10.8万	3.2%
1202	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1203	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1204	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1205	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1207	74.49㎡ (3LDK)	4,600万円	3,954万円	10.8万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.67㎡ (3LDK)	4,600万円	4,054万円	10.8万	3.2%
1303	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1304	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1305	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1306	72.43㎡ (3LDK)	4,150万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1307	74.49㎡ (3LDK)	4,600万円	3,954万円	10.8万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	72.43㎡ (3LDK)	4,400万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1403	72.43㎡ (3LDK)	4,400万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1404	72.43㎡ (3LDK)	4,400万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1406	72.43㎡ (3LDK)	4,400万円	3,781万円	10.7万	3.4%
1407	74.49㎡ (3LDK)	4,900万円	3,954万円	10.8万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス柏イーストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス柏イーストコートの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス柏イーストコートの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏中古マンション価格相場推移・動向柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス柏イーストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	トキワ第2ビル千葉県柏市柏 3丁目4-8	柏駅徒歩7分		RC造	1988年
48m	コーマス柏千葉県柏市柏 3丁目4-21	柏駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
54m	ジュネパレス柏第45 千葉県柏市東上町 2-23	柏駅徒歩7分		RC造	1988年
55m	クレストタワー柏千葉県柏市柏 3丁目4-17	南柏駅徒歩3分	10階建	RC造	2007年
63m	オークヒルズ弐番館千葉県柏市柏 3丁目4-4	柏駅徒歩7分	5階建	RC造	2007年
67m	浜田ビル千葉県柏市柏 3丁目4-5	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
69m	ラ・ソレイユ千葉県柏市柏 3丁目4-26	柏駅徒歩6分	7階建	RC造	2012年
72m	紫屋ビル千葉県柏市柏 3丁目5-13	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
82m	フレビュール千葉県柏市柏 3丁目3-17	柏駅徒歩6分	5階建	RC造	2009年
83m	アンジェリークトキワ I 千葉県柏市柏 3丁目3-16	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	2007年
85m	アンジェリークトキワ1 千葉県柏市柏 3丁目3-16	柏駅徒歩5分		RC造	2006年
86m	ユニパリス柏駅前千葉県柏市柏 3丁目5-7	柏駅徒歩5分	6階建	RC造	1983年
88m	プロシード柏エスト千葉県柏市柏 3丁目8-19	柏駅徒歩7分	9階建	RC造	2008年
92m	後藤ビル2 千葉県柏市柏 3丁目6-9	柏駅徒歩5分		RC造	1989年
93m	第4ハマダビル千葉県柏市柏 3丁目3-13	柏駅徒歩7分		RC造	1994年
94m	柏タウンハイツ千葉県柏市柏 3丁目7-11	柏駅徒歩6分	7階建	RC造	1978年
96m	かざりやビル千葉県柏市柏 3丁目3-19	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
97m	七重屋ビル千葉県柏市東上町 1-18	柏駅徒歩6分		RC造	1988年
103m	リブリ・柏中央千葉県柏市柏 3丁目2-18	柏駅徒歩5分	6階建	RC造	2016年
103m	ワールドスタービル千葉県柏市柏 3丁目3-13	柏駅徒歩6分		RC造	1982年
106m	マンションニューシャイン千葉県柏市柏 3丁目3-2	南柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
109m	プレシャスタワー柏千葉県柏市柏 3丁目	柏駅徒歩0分	10階建 65部屋	RC造	2018年
116m	グランモール千代田千葉県柏市柏 3丁目8-17	柏駅徒歩5分	9階建	RC造	1989年
120m	フォレストかしわ千葉県柏市柏 3丁目3-3	南柏駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
120m	コンフォート柏千葉県柏市柏 3丁目2-16	南柏駅徒歩4分	7階建	RC造	2004年
123m	坂ビル石塚ビル千葉県柏市柏 3丁目3-11	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
127m	第2プリンスレジャービル千葉県柏市柏 3丁目3-11	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
127m	AKBLD.5 千葉県柏市柏 3丁目8-10	柏駅徒歩9分		RC造	1984年
128m	クレール柏千葉県柏市柏 3丁目2-19	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
131m	東上町林ビル千葉県柏市東上町 1-21	柏駅徒歩7分		RC造	2000年
132m	小倉ビル千葉県柏市柏 3丁目3-4	柏駅徒歩6分	7階建	RC造	1986年
137m	丸山ビル千葉県柏市東上町 3-38	柏駅徒歩9分		RC造	1989年
138m	コーポ天津千葉県柏市柏 3丁目2-12	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
140m	落合ビル千葉県柏市柏 3丁目8-11	柏駅徒歩8分	3階建	RC造	1985年
141m	チサントーカン柏キャステール千葉県柏市柏 3丁目7-17	柏駅徒歩5分	9階建	RC造	1988年
142m	山口マンション千葉県柏市柏 3丁目7-25	南柏駅徒歩3分	7階建	RC造	1982年
147m	シャトレー柏千葉県柏市柏 3丁目6-18	柏駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
148m	柏ビル千葉県柏市柏 3丁目6-21	柏駅徒歩5分		RC造	1990年
151m	パーク・ノヴァ柏千葉県柏市柏 3丁目9-9	柏駅徒歩7分		RC造	1988年
158m	栗原ビルシティハイツクリハラ千葉県柏市柏 3丁目1-11	柏駅徒歩5分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移柏における人口推移・動向を調べることができます

柏将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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