シティハウス文京茗荷谷レジデンス(東京都 文京区 千石 2丁目)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 462万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (70.3㎡) の 9,968 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.6%)、最も低い部屋は 901号室 (38.0㎡) の 5,025 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.1%)です。

シティハウス文京茗荷谷レジデンス 価格相場・家賃相場
140 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,215 円/㎡
(平均値)
6.0
11.0 円/㎡
茗荷谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス文京茗荷谷レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス文京茗荷谷レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス文京茗荷谷レジデンス
ブランドシティハウス
住所東京都 文京区 千石 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数72部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス文京茗荷谷レジデンス(7フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.04㎡
(1LDK)
4,227万円5,025万円13.6万3.3%
30267.38㎡
(3LDK)
7,090万円9,492万円21.3万2.7%
30367.26㎡
(3LDK)
7,290万円9,473万円21.3万2.7%
30470.30㎡
(3LDK)
7,890万円9,965万円22.0万2.6%
30564.35㎡
(3LDK)
6,990万円9,007万円20.6万2.8%
30667.34㎡
(3LDK)
7,290万円9,486万円21.3万2.7%
30767.39㎡
(3LDK)
7,490万円9,494万円21.3万2.7%
30870.32㎡
(3LDK)
8,263万円9,968万円22.0万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.04㎡
(1LDK)
4,190万円5,025万円13.6万3.3%
40267.38㎡
(3LDK)
7,355万円9,492万円21.3万2.7%
40367.26㎡
(3LDK)
7,556万円9,473万円21.3万2.7%
40470.30㎡
(3LDK)
8,061万円9,965万円22.0万2.6%
40564.35㎡
(3LDK)
6,990万円9,007万円20.6万2.8%
40667.34㎡
(3LDK)
7,490万円9,486万円21.3万2.7%
40767.39㎡
(3LDK)
7,890万円9,494万円21.3万2.7%
40870.32㎡
(3LDK)
8,190万円9,968万円22.0万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.04㎡
(1LDK)
4,190万円5,025万円13.6万3.3%
50267.38㎡
(3LDK)
7,290万円9,492万円21.3万2.7%
50367.26㎡
(3LDK)
7,490万円9,473万円21.3万2.7%
50470.30㎡
(3LDK)
7,990万円9,965万円22.0万2.6%
50564.35㎡
(3LDK)
6,990万円9,007万円20.6万2.8%
50667.34㎡
(3LDK)
7,490万円9,486万円21.3万2.7%
50767.39㎡
(3LDK)
7,890万円9,494万円21.3万2.7%
50870.32㎡
(3LDK)
8,190万円9,968万円22.0万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60138.04㎡
(1LDK)
4,190万円5,025万円13.6万3.3%
60267.38㎡
(3LDK)
7,290万円9,492万円21.3万2.7%
60367.26㎡
(3LDK)
7,490万円9,473万円21.3万2.7%
60470.30㎡
(3LDK)
7,990万円9,965万円22.0万2.6%
60564.35㎡
(3LDK)
6,990万円9,007万円20.6万2.8%
60667.34㎡
(3LDK)
7,490万円9,486万円21.3万2.7%
60767.39㎡
(3LDK)
7,890万円9,494万円21.3万2.7%
60870.32㎡
(3LDK)
8,190万円9,968万円22.0万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70138.04㎡
(1LDK)
4,190万円5,025万円13.6万3.3%
70267.38㎡
(3LDK)
7,290万円9,492万円21.3万2.7%
70367.26㎡
(3LDK)
7,490万円9,473万円21.3万2.7%
70470.30㎡
(3LDK)
7,990万円9,965万円22.0万2.6%
70564.35㎡
(3LDK)
6,990万円9,007万円20.6万2.8%
70667.34㎡
(3LDK)
7,590万円9,486万円21.3万2.7%
70767.39㎡
(3LDK)
7,890万円9,494万円21.3万2.7%
70870.32㎡
(3LDK)
8,290万円9,968万円22.0万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80138.04㎡
(1LDK)
4,290万円5,025万円13.6万3.3%
80267.38㎡
(3LDK)
7,290万円9,492万円21.3万2.7%
80367.26㎡
(3LDK)
7,490万円9,473万円21.3万2.7%
80470.30㎡
(3LDK)
7,990万円9,965万円22.0万2.6%
80564.35㎡
(3LDK)
7,390万円9,007万円20.6万2.8%
80667.34㎡
(3LDK)
7,890万円9,486万円21.3万2.7%
80767.39㎡
(3LDK)
7,890万円9,494万円21.3万2.7%
80870.32㎡
(3LDK)
8,390万円9,968万円22.0万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90138.04㎡
(1LDK)
4,290万円5,025万円13.6万3.3%
90267.38㎡
(3LDK)
7,290万円9,492万円21.3万2.7%
90367.26㎡
(3LDK)
7,490万円9,473万円21.3万2.7%
90470.30㎡
(3LDK)
7,990万円9,965万円22.0万2.6%
90564.35㎡
(3LDK)
7,790万円9,007万円20.6万2.8%
90667.34㎡
(3LDK)
7,890万円9,486万円21.3万2.7%
90767.39㎡
(3LDK)
7,890万円9,494万円21.3万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス文京茗荷谷レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス文京茗荷谷レジデンスの価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス文京茗荷谷レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス文京茗荷谷レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m アーバンステージ千石
東京都 文京区 千石 2丁目5
茗荷谷駅
徒歩10分

RC造 2016年
55m ふるさとビルディング
東京都 文京区 千石 2丁目7-5
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 1984年
58m ポルタY.M
東京都 文京区 千石 2丁目5-1
茗荷谷駅
徒歩10分

RC造 2001年
69m 南マンション
東京都 文京区 千石 2丁目8-15
茗荷谷駅
徒歩10分

RC造 1987年
86m リビオ文京茗荷谷
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩10分
10階建
33部屋
RC造 2017年
88m グランツオーベル千石
東京都 文京区 千石 2丁目19-15
千石駅
徒歩9分

RC造 1999年
113m シャンボール文京
東京都 文京区 千石 2丁目19-4
千石駅
徒歩10分
9階建
RC造 1971年
116m アズ小石川
東京都 文京区 千石 2丁目16-1
千石駅
徒歩10分
5階建
RC造 2005年
126m メゾン大丸
東京都 文京区 千石 3丁目3-2
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1990年
135m ライオンズヒルズ千石
東京都 文京区 千石 2丁目19-13
千石駅
徒歩9分

RC造 1994年
140m グリーンヒルズ千石
東京都 文京区 千石 2丁目16-3
茗荷谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
155m パサーニア千石
東京都 文京区 千石 2丁目19-7
千石駅
徒歩9分

RC造 1993年
158m マイキャッスル小石川
東京都 文京区 千石 2丁目3-12
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
168m パルサージュ文京千石
東京都 文京区 千石 2丁目16-8
茗荷谷駅
徒歩10分
7階建
39部屋
RC造 2009年
179m バルミー千石
東京都 文京区 千石 2丁目22-3
千石駅
徒歩9分

RC造 1981年
179m ラポール千石
東京都 文京区 千石 2丁目17-7
千石駅
徒歩9分

RC造 1989年
181m マストライフ茗荷谷フォレスター
東京都 文京区 千石 2丁目2-7
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 2006年
184m パティオ千石
東京都 文京区 千石 2丁目20-1
千石駅
徒歩8分

RC造 1985年
188m パークウェル文京千石
東京都 文京区 千石 2丁目20-12
千石駅
徒歩8分
6階建
36部屋
RC造 2005年
205m コーシャハイム千石2号棟
東京都 文京区 千石 3丁目16-2
千石駅
徒歩9分

RC造 2009年
207m 俵荘
東京都 文京区 千石 2丁目14-6
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
209m テラスハウス千石
東京都 文京区 千石 2丁目14-7
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 1988年
219m グローリオ文京茗荷谷
東京都 文京区 千石 2丁目2番5号
茗荷谷駅
徒歩9分
7階建
33部屋
RC造 2016年
232m オープンセサミ
東京都 文京区 千石 2丁目14-13
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
242m 泉ハイツ
東京都 文京区 千石 2丁目14-14
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
247m 原ビル
東京都 文京区 千石 2丁目25-5
千石駅
徒歩7分

RC造 1985年
247m 丘上コーポ
東京都 文京区 千石 2丁目13-2
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1975年
249m ハイメゾン千石
東京都 文京区 千石 2丁目20-6
千石駅
徒歩7分

RC造 1978年
265m アールヴェール文京千石
東京都 文京区 千石 2丁目25-6
千石駅
徒歩7分

RC造 2000年
269m 小石川マンション
東京都 文京区 千石 2丁目33-10
千石駅
徒歩7分
5階建
27部屋
RC造 1963年
273m アールヴェール文京千石ゆかりの路
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩7分
6階建
41部屋
RC造 2000年
283m タナカマンション
東京都 文京区 千石 3丁目8-2
千石駅
徒歩13分
4階建
12部屋
RC造 1965年
287m 千石二丁目
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩0分
10階建
72部屋
RC造 2019年
289m 本駒込
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
291m 小石川の杜
東京都 文京区 千石 2丁目10-10
茗荷谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
291m グローリオ茗荷谷
東京都 文京区 千石 2丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2016年
292m 千石三丁目シティハウス
東京都 文京区 千石 3丁目9-2
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1996年
305m アビタ千石
東京都 文京区 千石 2丁目1-5
茗荷谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1972年
309m エクアス小石川林町
東京都 文京区 千石 2丁目33-3
千石駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
312m マンション
東京都 文京区 千石 2丁目33-17
千石駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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