Name: シティハウス文京千石駅前
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス文京千石駅前
Price: 1264000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス文京千石駅前(東京都文京区千石 1丁目26-7)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 418万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (71.5㎡) の 9,401 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.9%)、最も低い部屋は 1506号室 (54.8㎡) の 6,795 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.0%)です。

シティハウス文京千石駅前価格相場・家賃相場

126 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,130 円/㎡

(平均値)

12.9 年

1.0 円/㎡

千石駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス文京千石駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千石の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス文京千石駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス文京千石駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス文京千石駅前
ブランド	シティハウス
住所	東京都文京区千石 1丁目26-7
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	駕籠町小学校
中学校区	第十中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	都営都営三田線千石駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス文京千石駅前(14フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.49㎡ (3LDK)	6,580万円	9,401万円	21.2万	2.7%
202	55.74㎡ (2LDK)	4,980万円	6,939万円	17.8万	3.1%
203	55.74㎡ (2LDK)	4,980万円	6,939万円	17.8万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	55.74㎡ (2LDK)	5,080万円	6,939万円	17.8万	3.1%
304	55.82㎡ (2LDK)	5,080万円	6,951万円	17.8万	3.1%
305	66.83㎡ (3LDK)	6,380万円	8,650万円	20.3万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.49㎡ (3LDK)	6,980万円	9,401万円	21.2万	2.7%
402	55.74㎡ (2LDK)	5,180万円	6,939万円	17.8万	3.1%
403	55.74㎡ (2LDK)	5,280万円	6,939万円	17.8万	3.1%
404	55.82㎡ (2LDK)	5,180万円	6,951万円	17.8万	3.1%
405	66.83㎡ (3LDK)	6,680万円	8,650万円	20.3万	2.8%
406	54.77㎡ (2LDK)	4,980万円	6,795万円	17.6万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.49㎡ (3LDK)	7,080万円	9,401万円	21.2万	2.7%
502	55.74㎡ (2LDK)	5,580万円	6,939万円	17.8万	3.1%
503	55.74㎡ (2LDK)	5,580万円	6,939万円	17.8万	3.1%
504	55.82㎡ (2LDK)	5,280万円	6,951万円	17.8万	3.1%
505	66.83㎡ (3LDK)	6,880万円	8,650万円	20.3万	2.8%
506	54.77㎡ (2LDK)	5,080万円	6,795万円	17.6万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.49㎡ (3LDK)	7,180万円	9,401万円	21.2万	2.7%
602	55.74㎡ (2LDK)	5,580万円	6,939万円	17.8万	3.1%
603	55.74㎡ (2LDK)	5,580万円	6,939万円	17.8万	3.1%
604	55.82㎡ (2LDK)	5,280万円	6,951万円	17.8万	3.1%
605	66.83㎡ (3LDK)	6,880万円	8,650万円	20.3万	2.8%
606	54.77㎡ (2LDK)	5,080万円	6,795万円	17.6万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.49㎡ (3LDK)	7,280万円	9,401万円	21.2万	2.7%
702	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
703	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
704	55.82㎡ (2LDK)	5,380万円	6,951万円	17.8万	3.1%
705	66.83㎡ (3LDK)	6,980万円	8,650万円	20.3万	2.8%
706	54.77㎡ (2LDK)	5,180万円	6,795万円	17.6万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.49㎡ (3LDK)	7,280万円	9,401万円	21.2万	2.7%
802	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
803	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
804	55.82㎡ (2LDK)	5,380万円	6,951万円	17.8万	3.1%
805	66.83㎡ (3LDK)	6,980万円	8,650万円	20.3万	2.8%
806	54.77㎡ (2LDK)	5,280万円	6,795万円	17.6万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.49㎡ (3LDK)	7,280万円	9,401万円	21.2万	2.7%
902	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
903	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
904	55.82㎡ (2LDK)	5,380万円	6,951万円	17.8万	3.1%
905	66.83㎡ (3LDK)	6,980万円	8,650万円	20.3万	2.8%
906	54.77㎡ (2LDK)	5,180万円	6,795万円	17.6万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.49㎡ (3LDK)	7,280万円	9,401万円	21.2万	2.7%
1002	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1003	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1004	55.82㎡ (2LDK)	5,380万円	6,951万円	17.8万	3.1%
1005	66.83㎡ (3LDK)	6,980万円	8,650万円	20.3万	2.8%
1006	54.77㎡ (2LDK)	5,180万円	6,795万円	17.6万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.49㎡ (3LDK)	7,280万円	9,401万円	21.2万	2.7%
1102	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1103	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1104	55.82㎡ (2LDK)	5,380万円	6,951万円	17.8万	3.1%
1105	66.83㎡ (3LDK)	6,980万円	8,650万円	20.3万	2.8%
1106	54.77㎡ (2LDK)	5,180万円	6,795万円	17.6万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.49㎡ (3LDK)	7,380万円	9,401万円	21.2万	2.7%
1202	55.74㎡ (2LDK)	5,680万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1203	55.74㎡ (2LDK)	5,780万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1204	55.82㎡ (2LDK)	5,480万円	6,951万円	17.8万	3.1%
1205	66.83㎡ (3LDK)	7,080万円	8,650万円	20.3万	2.8%
1206	54.77㎡ (2LDK)	5,180万円	6,795万円	17.6万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	71.49㎡ (3LDK)	7,380万円	9,401万円	21.2万	2.7%
1302	55.74㎡ (2LDK)	5,780万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1303	55.74㎡ (2LDK)	5,780万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1304	55.82㎡ (2LDK)	5,480万円	6,951万円	17.8万	3.1%
1305	66.83㎡ (3LDK)	7,080万円	8,650万円	20.3万	2.8%
1306	54.77㎡ (2LDK)	5,280万円	6,795万円	17.6万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	71.49㎡ (3LDK)	7,380万円	9,401万円	21.2万	2.7%
1402	55.74㎡ (2LDK)	5,780万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1403	55.74㎡ (2LDK)	5,780万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1404	55.82㎡ (2LDK)	5,480万円	6,951万円	17.8万	3.1%
1405	66.83㎡ (3LDK)	7,180万円	8,650万円	20.3万	2.8%
1406	54.77㎡ (2LDK)	5,380万円	6,795万円	17.6万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	71.49㎡ (3LDK)	7,480万円	9,401万円	21.2万	2.7%
1502	55.74㎡ (2LDK)	5,880万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1503	55.74㎡ (2LDK)	5,880万円	6,939万円	17.8万	3.1%
1504	55.82㎡ (2LDK)	5,580万円	6,951万円	17.8万	3.1%
1506	54.77㎡ (2LDK)	5,480万円	6,795万円	17.6万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス文京千石駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千石のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス文京千石駅前の価格相場、家賃相場は千石のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス文京千石駅前の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千石中古マンション価格相場推移・動向千石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千石中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス文京千石駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	パークホームズ文京千石ステーションプレイス東京都文京区千石 1丁目27-6	千石駅徒歩1分	12階建 35部屋	RC造	2004年
25m	フカザワマンション東京都文京区千石 1丁目26-13	千石駅徒歩2分		RC造	1974年
42m	ラメゾンデカケガワ東京都文京区千石 4丁目39-18	千石駅徒歩1分		RC造	2007年
55m	前田ビル東京都文京区千石 4丁目46-13	千石駅徒歩1分		RC造	1997年
56m	CrestHill文京千石東京都文京区千石 4丁目39-19	千石駅徒歩2分		RC造	2015年
58m	ハイツみやもと東京都文京区千石 1丁目26-1	千石駅徒歩2分		RC造	1993年
58m	パークホームズ文京千石ステーションアリーナ東京都文京区千石 1丁目27-12	千石駅徒歩1分	14階建 85部屋	RC造	2005年
70m	三和第二ビル東京都文京区千石 4丁目39-14	千石駅徒歩10分		RC造	1988年
76m	TMハウス東京都文京区千石 1丁目19-11	千石駅徒歩2分		RC造	1986年
85m	エクセル千石東京都文京区千石 1丁目19-8	千石駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
93m	クレセント千石東京都文京区千石 4丁目39-9	千石駅徒歩4分		RC造	2001年
100m	コーポ桂東京都文京区千石 4丁目39-4	千石駅徒歩2分	13階建 24部屋	RC造	2008年
104m	フェリシア文京東京都文京区千石 1丁目19-5	千石駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
105m	千石エムズビル東京都文京区千石 1丁目28-5	千石駅徒歩1分		RC造	1999年
106m	さつきマンション東京都文京区千石 1丁目24-12	千石駅徒歩3分		RC造	1994年
112m	小嶋ハイツ東京都文京区千石 1丁目19-17	千石駅徒歩3分		RC造	1983年
112m	カサルナ東京都文京区千石 4丁目38-10	千石駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
114m	ヒューリック駒込ビル東京都文京区本駒込 6丁目1-1	千石駅徒歩2分		RC造	2012年
117m	メゾンキサラギ東京都文京区千石 1丁目19-18	千石駅徒歩2分		RC造	1987年
120m	グッドヒルズ千石東京都文京区千石 4丁目38-3	千石駅徒歩4分		RC造	2014年
120m	柳沢ビル東京都文京区千石 1丁目28-6	千石駅徒歩1分	5階建	RC造	1971年
120m	マンションはづき東京都文京区千石 1丁目19-2	千石駅徒歩3分		RC造	1975年
127m	ヒューリックレジデンス駒込東京都文京区本駒込 6丁目1-22	千石駅徒歩2分	12階建 67部屋	RC造	2013年
128m	マエダビル東京都文京区千石 1丁目20-3	千石駅徒歩3分		RC造	1984年
131m	筑波マンション東京都文京区千石 4丁目40-25	千石駅徒歩3分	4階建 14部屋	RC造	1967年
134m	ワコーレ第2千石東京都文京区千石 4丁目40-20	千石駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
138m	大和郷ビル東京都文京区本駒込 6丁目2-2	千石駅徒歩3分		RC造	1981年
139m	カレッジコート千石東京都文京区千石 1丁目20-26	千石駅徒歩3分	5階建	RC造	2007年
139m	SETTLECOURT文京千石東京都文京区千石 4丁目37-19	千石駅徒歩2分		RC造	2015年
143m	コロナ社第3ビル東京都文京区本駒込 6丁目1-21	千石駅徒歩4分		RC造	2012年
144m	RaFlataz 東京都文京区千石 1丁目24-19	千石駅徒歩3分	3階建	RC造	1995年
147m	永島ビル東京都文京区千石 4丁目45-18	千石駅徒歩7分	5階建 6部屋	RC造	1966年
150m	豊田ビル東京都文京区本駒込 6丁目1-20	千石駅徒歩1分	4階建	RC造	1967年
154m	クレスト喜多野東京都文京区千石 4丁目45-3	千石駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
154m	ユニー千石東京都文京区千石 1丁目29-11	千石駅徒歩1分		RC造	1978年
155m	パーシモン千石東京都文京区千石 1丁目20-25	千石駅徒歩5分		RC造	2009年
156m	コーポメジューブ東京都文京区千石 4丁目40-3	千石駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
161m	吉田ハイツ東京都文京区千石 4丁目40-4	千石駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
161m	コンフォート白稜東京都文京区千石 4丁目36-16	千石駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
162m	石田ビル東京都文京区本駒込 6丁目1-19	千石駅徒歩2分	4階建	RC造	1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千石 $kind_labe人口推移千石における人口推移・動向を調べることができます

千石将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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